С января 2019 года правительство Черногории запустило программу экономического гражданства. Теперь за прямые инвестиции в экономику страны можно оформить паспорт гражданина Черногории. Это выгодное капиталовложение для состоятельных россиян в свое будущее. Начиная с 2010 года, Республика имеет официальный статус претендента на членство в Европейском союзе. Здесь действует официальная государственная валюта евро, а вхождение в ЕС намечено на 2025 год. Всемирный банк относит экономику страны к наиболее быстро растущим в сравнении с другими балканскими государствами. О том, как оформить гражданство Черногории за инвестиции – подробно расскажем дальше.
Преимущества черногорского паспорта
Программа экономического гражданства Черногории появилась недавно – осенью 2018 года правительство страны объявило о ее запуске. Чуть больше года понадобилось для налаживания взаимодействий между всеми участниками CBIP. Только в феврале 2020 года были получены и одобрены первые заявки. Цель проекта – привлечение иностранных инвестиций в экономику страны и повышение интереса инвесторов из-за рубежа к республике. Процедура носит лимитированный характер, то есть планируется одобрить всего 2000 заявок. Срок действия проекта – 3 года.
Привлекательность программы обусловлена следующими факторами:
- Отсутствие обязательств по проживанию в стране. Правительство республики не выдвигает никаких требований по присутствию.
- Возможность сохранить второе гражданство.
- Возможность посещения без оформления визы 124 государств.
- Возможность оформления как индивидуальной, так и семейной заявки на одну инвестицию. Инвестор может включить в заявление детей и супругу (супруга).
- Права, которые полностью совпадают с возможностями коренных жителей, в том числе участие в выборах, предложение своей кандидатуры на государственные должности и так далее.
- Право осуществлять трудовую деятельность и вести предпринимательство без ограничений видов деятельности.
- Право проживать на территории Черногории на протяжении длительного периода времени.
- Нет обязанностей в оформлении статуса налогового резидента.
- Простота. Реально оформить гражданство Черногории можно за 6-7 месяцев. При этом от соискателя не потребуется доказательств знаний государственного языка и истории.
- Право передавать гражданство по наследству.
- Перспектива получения гражданства ЕС.
Черногорская республика давно привлекает состоятельных граждан из России в качестве объекта для инвестирования в недвижимость. Сейчас за выполнение этой опции в определенном размере можно стать обладателем паспорта страны. Отдельным бонусом выступает природная красота государства и утонченность. Инвесторы, которые предполагают развивать бизнес, отмечают удачное географическое положение Республики, обеспечивающее прямой доступ к Адриатическому морю и открывающее безграничный европейский рынок.
Если вы желаете получить подробную информацию о преимуществах паспорта Черногории и о том, как выгодно провести инвестицию в местную недвижимость, обращайтесь за консультацией к специалистам по экономическому гражданству нашего агентства. Мы поможем сформировать выгодный инвестиционный портфель и окажем профессиональное сопровождение в получении статуса черногорского гражданина.
Наш специалист свяжется с вами, огласит результаты и даст вам
подробную консультацию по всем вопросам
Страны безвизового въезда
Черногория – одна из немногих стран мира, подданные которой могут получить неиммиграционную визу Е2 в США. Им позволено посещать без оформления разрешительных документов 124 страны, в том числе государства Шенгенской зоны, здесь можно находиться в течение 90 дней в разрезе 180. Разрешен безвизовый въезд в Гонконг, Сингапур.
Когда Республика станет членом Евросоюза, у ее граждан появится больше возможностей для путешествий и ведения бизнеса.
Как получить паспорт Черногории через инвестиции в недвижимость
К участию в программе допускаются совершеннолетние россияне, не имеющие проблем с законом и способные подтвердить свою финансовую состоятельность. Для них предлагается два варианта инвестирования:
| Показатель | Вариант 1 | Вариант 2 |
|---|---|---|
| Минимальный размер комплексной инвестиции, сумма в € | 550 000 | 350 000 |
| Условия инвестирования в черногорскую недвижимость | Объект, одобренный правительством в сфере туристической недвижимости. Место расположения недвижимости – столица, развитие районы побережья | Объект, одобренный правительством в сфере туристической недвижимости. Место расположения недвижимости – малоразвитые регионы, к ним относятся север страны, горные районы |
| Минимальная инвестиция недвижимость, в € | 450 000 | 250 000 |
| Пожертвования в государственный фонд, в € | 100 000 | 100 000 |
| Срок удержания недвижимости | Не устанавливается, инвестор может продать актив сразу же после подтверждения права собственности на него | |
| Размер невозвратных платежей, в € | 100 000 | 100 000 |
При оглашении условий программы экономического гражданства Черногории часть инвесторов была недовольна ограничением выбора недвижимости, невозможностью вложить средства в объекты, представляющие личный интерес. Это неудобство компенсируется гарантиями со стороны государства в том, что иностранный инвестор не только сохранит свои капиталовложения, но и приумножит их. Инвесторам предлагается вкладывать средства в высоколиквидные объекты. Каждый одобренный девелоперский проект строго проверяется властями Республики. Это гарантирует порядочность со стороны застройщика и четкое выполнение сроков строительства.
Какие объекты предлагает правительство Черногории
Список объектов небольшой. На 2020 год утверждено всего четыре девелоперских проекта. Будет ли перечень дополнен в 2021 – пока не известно. На данный момент при минимальной инвестиции в 250 000 EUR инвестор может выбрать между одним из трех предложенных правительством горнолыжных курортов:
- Бутик-отель Durmitor Hotel and Villas. Расположен в небольшом городке Жабляке на севере страны. Местность не имеет выхода к морю и каких-либо исторических достопримечательностей.
- Кондо-отель Kolasin Resort & Spa. Комплекс находится в Колашине. Это небольшой городок в центре Республики на высоте 954 метра над уровнем моря. Удален от столицы на 70 км. Это популярный горнолыжный курорт.
- Отель Breza в Колашине.
На минимальную инвестицию в 450 000 EUR количество предложений ограничено одним. Это пятизвездочный отель Queen’s Beach Hotel. Комплекс располагается в Будве. Это популярное туристическое место в центральной части адриатического побережья.
Инвесторы, которые уже имеют недвижимость в Черногории, не могут ее предъявить в качестве инвестиционного инструмента. Разрешены капиталовложения исключительно в объекты, одобренные правительством. Есть один нюанс – один и тот же объект не может дважды принять участие в программе экономического гражданства. Инвесторам разрешено сразу продавать приобретенное имущество, но они не могут реализовать недвижимость следующему участнику программы.
Если вы заинтересованы в гражданстве Черногории и желаете приобрести недвижимость, которая принесет в дальнейшем существенный доход от аренды или продажи, свяжись с нашим агентством. Специалисты по экономическому гражданству дадут профессиональную консультацию, помогут сформировать выгодный инвестиционный портфель.
Сколько стоит паспорт Черногории
Запущенная правительством страны программа экономического гражданства стала по счету 17-й в мире. Не так много государств позволяет иностранцу за прямые инвестиции получить второй паспорт. Общая стоимость гражданства будет складываться из инвестиций в недвижимость, невозвратной дотации и обязательных к уплате правительственных сборов.
Стоимость черногорского гражданства будет такой:
| Направление затрат | Вариант 1 | Вариант 2 |
|---|---|---|
| Инвестиция в недвижимость, расположенную в малоразвитых регионах на территории Черногории, в евро | х | 250 000 |
| Инвестиции в недвижимость, расположенную на побережье и в столице, в евро | 450 000 | х |
| Пожертвования в правительственные фонды | 100 000 | 100 000 |
| Обязательный государственный сбор за обработку заявления: | ||
| Инвестор | 15 000 | 15 000 |
| Супруга (супруг) | 10 000 | 10 000 |
| Каждый включенный иждивенец | 10 000 | 10 000 |
| Государственный сбор за семью из 4-х человек, где двое взрослых и двое детей | 45 000 | 45 000 |
| Государственный сбор, за каждого иждивенца, начиная с 5-го | 50 000 | 50 000 |
| Проверка на благонадежность (due diligence) | ||
| Инвестор | 7 000 | 7 000 |
| Семья в составе 4-х человек | 10 000 | 10 000 |
| Каждый дополнительный член семьи | 1 500 | 1 500 |
| Общая сумма затрат для инвестора-одиночки | 572 000 | 372 000 |
| Невозвратная часть | 122 000 | 122 000 |
| Общая сумма затрат для семьи из 4-х человек | 605 000 | 405 000 |
| Невозвратная часть | 155 000 | 155 000 |
| Общая сумма затрат на семью из 6-ти человек | 708 000 | 508 000 |
| Невозвратная часть | 255 000 | 255 000 |
К указанным затратам необходимо добавить дополнительные расходы:
- Услуги открытия эскроу-счета. На нем аккумулируются средства для пожертвования в государственный фонд и инвестиции в недвижимость. Сумма варьируется от 1 000 евро до 5 000 евро.
- Оплата медицинской страховки на каждого члена семьи.
- Оплата юридического сопровождения сделки с недвижимостью.
- Оплата услуг агентства, оказывающего сопровождение процедуры оформления гражданства Черногории.
- Вознаграждение нотариусу и другие возможные расходы.
Что касается дальнейших расходов, то законодательством Черногории установлено, что при покупке недвижимости на первичном рынке покупателем не уплачивается налог на собственность. Будут ли затраты на содержание имущества, зависит от содержания соглашения об управлении. Если это долевое участие в курортном комплексе, то обычно расходы несет управляющая компания. Владелец оплачивает ежегодный налог на недвижимость после того, как его имя будет внесено в реестр собственников и кадастр. Размер ставки зависит от места расположения объекта, так как уплачивается в местный муниципалитет.
Специалисты по экономическому гражданству компании Alfa Emigration помогут получить второй паспорт без значительных усилий с вашей стороны. Нами разработана методика, которая требует минимального включения в процесс оформления гражданства со стороны инвестора. Доверьте рутинные дела профессионалам, а сами занимайтесь привычными делами – расширяйте бизнес, отдыхайте, проводите время с семьей.
Кто может участвовать в программе
Получить паспорт Черногории через инвестиции могут только выходцы из третьих стран. Российские граждане подходят под этот критерий. Кроме того, соискатель на гражданство Черногории должен пройти проверку на благонадежность, которую проводит компания, одобренная правительством страны. На первоначальном этапе проверка проводится агентом.
К инвестору выдвигаются следующие требования:
- Возраст – от 18 лет и старше.
- Хорошая личная и деловая репутация. Могут проверяться отзывы в СМИ, кредитная история, взаимоотношения с партнерами и клиентами, и прочее.
- Способность подтвердить законность капитала. Предъявляются выписки с банковских счетов, налоговые декларации, справка о заработной плате. Принимается ко вниманию пассивный доход, получаемый от сдачи имущества в аренду, получения дивидендов и прочее.
- Хорошее состояние здоровья. Инвестор должен пройти медицинское обследование в аккредитованной клинике. У него не должно быть опасных инфекционных заболеваний (например, СПИД, туберкулез и так далее) и тяжелых болезней (например, тяжелая форма онкологии).
- Отсутствие запретов на въезд в государства Европейского Союза, США, Канаду.
Процедура и сроки получения
Если доверить выполнение бюрократических процессов профессионалам, то стать гражданином Черногории – несложная задача. На весь процесс уходит не более 6-7 месяцев. Еще до момента проведения инвестиций (через 3 недели после подачи заявки) инвестор и включенные в заявку члены его семьи получают ПМЖ Черногории даже без прохождения теста на благонадежность, то есть заявитель не проходит через процедуру ВНЖ. Если инвестор не пройдет проверку на благонадежность, статус будет отозван.
Пошаговая процедура получения статуса черногорского гражданина выглядит так:
- Предварительная проверка соискателя и членов его семьи на благонадежность. Одновременно формируются документы для подачи заявки. Все бумаги на русском языке переводятся и нотариально заверяются. Стандартный список документов:
- Заграничный и гражданский паспорт РФ.
- Справка об отсутствии судимости.
- Для семейных инвесторов – свидетельство о браке, метрики детей.
- Действующий медицинский полис. Он должен быть приобретен в компании, одобренной властями Черногории.
- Медицинское освидетельствование о состоянии здоровья.
- Дополнительный бланк заявления, в котором указываются иждивенцы, претендующие на гражданство вместе с основным заявителем.
- Подача заявления на рассмотрение правительству Черногории. Оплата положенных правительственных сборов. Проверка заявителя на благонадежность. Процедура может занять до 6 месяцев.
- Присвоение статуса ПМЖ инвестору и членам его семьи.
- Получение положительного решения. Проведение комплексной инвестиции.
- Получение паспорта Черногории.
Срок действия черногорского паспорта – 10 лет. Гражданство присваивается на пожизненной основе и может передаваться по наследству. Паспорт ничем не отличается от документа, выдаваемого коренным жителям страны.
Компания Alfa Emigration – лидер в сфере предоставления услуг экономического гражданства. Наша команда профессионалов поможет вам получить паспорт Черногории через выгодные инвестиции в недвижимость.
Остались вопросы или вас интересует покупка недвижимости в этом прекрасном балканском государстве – свяжитесь с нами!
Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.
Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.
Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно предоставленной информации.
Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.
