Программа «гражданство за инвестиции» в Черногории стартовала недавно – в январе 2019 года – и уже пользуется повышенным интересом со стороны российских инвесторов. Республика и до этого момента привлекала состоятельных россиян с точки зрения инвестирования. Последние 5 лет валовый внутренний продукт этой балканской страны на треть состоит из прямых инвестиций от российских инвесторов. Теперь за прямые капиталовложения в одобренные проекты и дотации в правительственные фонды можно получить статус черногорского гражданина. О том, как это сделать, подробно расскажем далее.

Получить гражданство Черногории

Чем привлекает гражданство Черногории

Республика является популярным туристическим направлением для путешественников из России. Около 200 тысяч россиян ежегодно приезжают сюда на отдых, а более 40 тысяч жителей России уже имеют черногорскую недвижимость в собственности. Программа гражданство Черногории за инвестиции привлекает своей доступностью и скоростью реализации – за 6 месяцев инвестор и члены его семьи становятся обладателями паспорта Черногории.

Привлекательность подданства страны выражается в следующем:

  • Безвизовый въезд в 124 государства. Черногорский паспорт занимает 46-е место в рейтинге свободы перемещения человека по миру в зависимости от его гражданства. Подданным Черногории доступен безвизовый въезд в страны бывшего СССР (кроме прибалтийских стран). Они свободно путешествуют по Европейскому Союзу и государствам Шенгенской зоны. Гражданам страны доступен безвизовый Гонконг и Южная Корея.
  • Возможность оформления неиммиграционной визы в США Е-2. Данный тип визы не доступен для подданных России. Он позволяет иностранцу жить и работать в Америке.
  • Черногория в ближайшее время должна войти в список членов Евросоюза (вступление намечено на 2025 год). Это откроет для инвестора большие возможности для бизнеса и путешествий.
  • Наиболее лояльная, в сравнении с другими странами, система налогообложения. Например, размер налога на прибыль здесь 9%, привлекательная прогрессивная шкала по подоходному налогу с максимальной ставкой в 23%.
  • Легкость в открытии и ведении собственного бизнеса. Здесь действует соглашение об отсутствии двойного налогообложения с более, чем 40 странами.
  • Возможность открывать счета в прогрессивных европейских банках.

Следует отметить, что Черногория не сможет дать такой же высокий уровень жизни как Германия или Франция. Тем не менее, экономика государства развивается колоссальными темпами, что делает инвестиции выгодными.

Если вас интересует покупка гражданства Черногории, обратитесь за консультацией в нашу компанию. Наши специалисты по гражданству расскажут об особых условиях по выбору объектов недвижимости и предложат наиболее перспективные варианты.

Узнайте свои шансы на гражданство Черногории

Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите
бесплатную консультацию специалиста по миграции

Пройти тест бесплатно

Особенности черногорской программы инвестиционного гражданства

Программа Montenegro citizenship by property имеет ограниченный срок действия – ее запустили на 3 года с лимитом заявок в 2 000. Возможно, в дальнейшем проект будет продлен, но останутся ли те же выгодные условия – не известно. Процедура имеет следующие преимущества:

  • Право включения в одну заявку основного инвестора и членов его семьи. К членам семьи относятся муж (жена) и дети до 18 лет. Дети без возрастных ограничений при условии инвалидности.
  • Отсутствие обязательств по проживанию в стране.
  • Чтобы получить черногорское подданство, нужно выполнить инвестиционные обязательства. Нет необходимости в отказе от текущего гражданства, знания черногорского языка.
  • Возможность оформить гражданство Черногории для основного заявителя и членов семьи за 6 месяцев.

Имея достаточно средств на проведения прямых инвестиций, заявитель и члены его семьи получают гражданство Черногории за полгода, минуя процедуру получения ВНЖ. ПМЖ оформляется через 3 недели.

Как получить гражданство Черногории

Россияне могут воспользоваться двумя способами получения двойного гражданства. Первый вариант требует много времени и отказа от российского гражданства. Россиянину необходимо прожить на территории балканского государства более 10 лет, сдать экзамен на знание государственного языка. Второй способ позволит получить черногорское гражданство за 6 месяцев. Для этого нужно одновременно выполнить два инвестиционных обязательства:

  1. Провести инвестицию в правительственные фонды.
  2. Приобрести недвижимость. Выбор объекта возможен только из списка, одобренного правительством страны.

Минимальная сумма инвестиций зависит от места расположения объекта:

Инвестиционные направленияВариант 1Вариант 2
Общая сумма в евро350 000550 000
Невозвратная дотация в государственные фонды, в евро100 000100 000
Инвестиции в недвижимость, расположенную в северной части страны, в евро250 000х
Инвестиции в недвижимость в развитых регионах – центральная часть, включая объекты в столице и побережье, в еврох450 000

Особенность программы экономического гражданства Черногории заключается в том, что власти страны не выдвигают строгих условий о периоде удержания имущества в собственности. Исходя из этого, перепродажа объекта возможна сразу же после получения гражданства. Но по условиям программы, один и тот же проект использовать дважды в процедуре получения гражданства Черногории через инвестиции в экономику невозможно. То есть покупателем не сможет выступить иностранец, жалеющий оформить черногорский паспорт за инвестиции.

ПМЖ в Черногории

Инвестиции в недвижимость

Все объекты, предлагаемые инвесторам, проходят строгий отбор. Список регулярно обновляется, в него входит недвижимость туристической инфраструктуры, объекты для переработки продукции сельского хозяйства.

Специалисты по гражданству нашего агентства знакомы со всеми нюансами оформления гражданства Черногории, поэтому помогут сформировать наиболее выгодный инвестиционный проект. Наши консультанты окажут профессиональное сопровождение от момента подготовки комплекта документов до получения паспорта.

Повышенный спрос со стороны российских инвесторов замечен к объектам, расположенным на юге – Будва, Херцог-Гови, Тиват и севере – Колашин и Жабляк. В этих местах расположена высоколиквидная недвижимость с хорошим арендным потенциалом. В случае, если инвестор решит оставить объект в собственности, он может получать 4-6% годовых от сдачи его в аренду.

Покупка недвижимости возможна как в полную собственность, так и в виде доли в туристическом комплексе. Возможность получения дохода от сдачи объекта в аренду определяется условиями договора с девелоперской компанией.

В зависимости от места расположения, власти страны выставляют к объектам следующие критерии отбора:

Вариант 1Вариант 2
МесторасположениеМалоразвитые области на севере страныРазвитые регионы – столица, центр, побережье
Минимальная инвестиция в евро250 000450 000
Вид объектаОтель или туристический комплекс уровня не ниже 4 звездыОтель или туристический комплекс уровнем не ниже 5 звезд
Дополнительные требования к объектам35 и более номеров (апартаментов). Общая стоимость проекта – 5 млн. евро и более. Количество созданных новых рабочих мест – от 25-ти и больше.60 и более номеров (апартаментов). Общая стоимость проекта – 15 млн. евро и больше

Особенность покупки недвижимости в Черногории заключается в том, что россиянину достаточно наличия гражданского и заграничного паспорта. Ему не потребуется открывать банковский счет или оформлять фискальный номер в местных налоговых органах.

Чтобы получить объект в собственность, необходимо пройти следующие этапы:

  1. Выбрать регион. От этого зависит минимальная сумма инвестиций. Специалисты нашего агентства помогут подобрать высоколиквидные объекты с хорошим арендным потенциалом как на юге, так и севере страны.
  2. Подписать предварительное соглашение о резервировании имущества. Оплатить залоговую стоимость. Она составляет не более 10 000 €.
  3. Проверить объект на отсутствие возможных обременений и ограничений на продажу.
  4. Подписать основной договор в нотариате. Оплатить сделку. Сумма переводится на счет нотариуса.
  5. Передать информацию о новом собственнике имущества в кадастровое управление.
  6. Оформить передаточный акт на недвижимость.

После декларирования объекта инвестор может рассчитывать на получение сертификата о натурализации при условии, что им проведена дотация в правительственные фонды. Еще одна особенность покупки недвижимость в Черногории заключается в том, что при покупке у застройщика инвестор не уплачивает налог на оборот собственности. Ставка в 3% предусмотрена для объектов вторичного рынка. При этом НДС в размере 21% уже включается в стоимость объекта, оплачивать его отдельно не требуется.

Сколько стоит подданство Черногории

Стоимость гражданства зависит от того, в какой части страны будет располагаться объект, и количества включенных в заявку членов семьи. В дополнительные расходы входит:

  1. Административный государственный сбор за прием и обработку заявления:
    • 15 000 € – основной инвестор.
    • 10 000 € – каждый включенный в заявку член семьи, при условии что семья состоит из 4-х человек.
    • 50 000 € – каждый дополнительный член семьи сверх 4-х человек, находящийся в финансовой зависимости от инвестора.
  2. Сбор за проверку благонадежности:
    • 7 000 € – основной заявитель.
    • 10 000 € – семья из 4-х человек, включая основного заявителя.
    • 1 500 € – каждый дополнительный член семьи сверх 4-х.

Кроме того, к общим расходам на оформление гражданства Черногории следует добавить затраты на юридическое сопровождение сделки, услуги риэлтора, оплату медицинской страховки и другие дополнительные траты.

Критерии отбора инвесторов

Заявитель и члены его семьи должны быть гражданами третьих стран, то есть не иметь подданства одного из государств Европейского Союза. К претенденту на участие в программе инвестиционного гражданства не предъявляется требований по знанию государственного языка. Ему не нужно доказывать экономические связи с Черногорией.

Потенциальный инвестор должен соответствовать следующим критериям:

  • Быть совершеннолетним и дееспособным. Возраст – от 18 лет и старше.
  • Не иметь проблем с законом. Фактом, подтверждающим это, служит справка об отсутствии судимости.
  • Не являться персоной, которой по каким-либо причинам запрещен въезд в государства Евросоюза, Соединенные Штаты Америки, Канаду и Великобританию.
  • Иметь возможность подтверждения легальности происхождения капитала. Для инвестирования не разрешается привлечение заемных средств. Подтверждением состоятельности может служить выписка из банковского счета, налоговые декларации, договора на авторские вознаграждения и т.д.
  • Наличие безупречной личной и деловой репутации.
  • Отсутствие серьезных проблем со здоровьем. Отказ могут получить инвесторы, у которых обнаружатся опасные инфекционные заболевания (СПИД, туберкулез и другие). Справку о состоянии здоровья можно получить в аккредитованных медицинских учреждениях в стране проживания.

Процедура получения гражданства Черногории

Время работы программы ограничено 31 декабря 2021 года. Неизвестно, будет продлен проект или нет. Поэтому если вас интересует получение второго паспорта, то лучше не откладывать подачу заявки. Сделать это можно при помощи нашего агентства.

Специалисты по гражданству компании окажут профессиональную поддержку в прохождении каждого этапа:

ЭтапВыполняемые действияПериод ожиданияПримечания
1-йПредварительная консультация с агентом для проверки соответствия инвестора условиям программы1-2 дняВ качестве одного из документов, обязательных к прикреплению к заявке, выступает предварительное заключение агента о результатах проверки на благонадежность. Таким образом, сводится к минимуму риск отказа от властей Черногории.
2-йВыбор объекта и подготовка пакета документов, открытие эскроу-счетаЗависит от оперативности инвестораСотрудники нашей компании предлагают объекты, прошедшие аккредитацию у правительства Черногории. На выбор будут предложены высоколиквидные объекты. Для проведения дотации в государственные фонды и уплаты пошлин необходим эскроу-счет
3-йПодача заявки на участие в программе экономического гражданстваДо 14 днейВ этот момент инвестор должен оплатить административные сборы за подачу заявления и проверку на благонадежность.
4-йВынесение решения властями страныОт 2 до 3 месяцевЗаявитель проходит проверку на благонадежность, проверку на легальность происхождения капитала и прочее. Результат решения передается агенту. Если он положительный, инвестор обязан провести дотацию в государственные фонды и оплатить сделку купли-продажи недвижимости.
5-йПолучение паспорта ЧерногорииДо 7 днейДля этого инвестор и члены его семьи должны приехать в Черногорию. Они обязаны сдать биометрические данные, после чего выдается паспорт.

Сроки оформления гражданства не превышают 12 месяцев. В основном они зависят от оперативности инвестора. Получить гражданство Республики Черногории реально за 6-7 месяцев. Уже через 3 недели после подачи заявки инвестор и члены его семьи получают ПМЖ, а через 6 месяцев – гражданство, которое можно передавать по наследству.

Получить гражданство Черногории за 6 месяцев можно при поддержке нашего агентства. Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и записаться на личную консультацию. Доверьте процесс получения гражданства Черногории специалистам компании Alfa Emigration, а сами в это время продолжайте заниматься привычными делами!

Почему для оформления гражданства Черногории обращаются в Alfa Emigration

Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно полученной информации.

Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

Получить консультацию
Вадим Жоров Основатель и генеральный директор
Вопросы и ответы
Можно ли получить гражданство через брак?
Почему могут отказать в получении гражданства?
Какой срок годности у черногорского паспорта ?
Не знаете, какую программу выбрать?

Закажите консультацию нашего эксперта. Мы расскажем Вам о различиях и особенностях программ, поможем подобрать идеальный вариант и рассчитаем точную стоимость.