В последнее время замечен повышенный интерес граждан РФ к Португальской Республике. Страна рассматривается не только как привлекательное туристическое направление, но и с целью эмигрировать. Способствует желанию уехать сюда не только прекрасный португальский климат, обилие великолепных пляжей и заслуживающих внимания достопримечательностей. Здесь высокий уровень жизни и заработной платы, благоприятные условия для ведения бизнеса. В этой стране люди живут долго и с большим удовольствием.

Для переезда в Республику на постоянное место жительства состоятельные россияне могут воспользоваться программой «золотая виза», которая позволит быстро и на доступных условиях оформить временный вид на жительство. Как быстро можно оформить разрешение на постоянное проживание в Португалии и что для этого нужно – подробно расскажем дальше.

Преимущества и недостатки иммиграции в Португалию

Россияне могут получить выгоды как от оформления разрешения на постоянное проживание, так и от переезда в страну. Ежегодно представители пользовательского контента Numbeo формируют рейтинг стран по совокупности различных показателей – уровня жизни, безопасности проживания, покупательской способности, экологической составляющей и еще 20 показателям. Сравним между собой РФ и Португалию по некоторым критериям.

ПоказательПортугалияРФ
Позиция в рейтинге1967
Коэффициент качества жизни162,91102,31
Индекс безопасности70,3758,88
Уровень здравоохранения71,8857,59
Покупательская способность населения49,4338,94

Как видим, ни одна страна не может похвастаться высоким уровнем покупательской способности. Тем не менее, в Португалии показатель хотя и ненамного, но выше.

Другими положительными моментами являются:

  • Цены на товары, услуги и недвижимость ниже, чем в Германии, Франции и других европейских странах.
  • Низкий уровень преступности.
  • Продукты питания высокого качества, хорошая экология, мягкий климат.

Среди минусов можно отметить сложности с поиском работы. Уровень безработицы здесь 5,6%. Среди молодежи – 26,3%.

Правительство Португалии заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций. Здесь можно в короткие сроки претендовать на вид на жительство за продвижение инновационных проектов, которые сопровождаются созданием рабочих мест для португальцев.

Туристы и эмигранты из России оценивают Португалию как благополучное государство с приветливыми и благожелательными гражданами. Здесь никуда не спешат, что отличается от формата жизни русского человека, привыкшего бесконечно суетиться и бегать. Жизнь размерена и спокойна. Чувствуется уверенность в завтрашнем дне.

Узнайте свои шансы иммигрировать в Португалии

Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите
бесплатную консультацию специалиста по миграции

Пройти тест бесплатно

Плюсы от получения ПМЖ

Постоянный вид на жительство практически уравнивает иностранца в правах с местными гражданами, за исключением возможности принимать участие в выборах в качестве избирателя или претендента на государственный пост.

Статус дает такие явные преимущества:

  • Это прямой путь к гражданству страны. Параллельно с подачей на ПМЖ иностранец может подать заявку на подданство и получить паспорт Португалии.
  • Свободное безвизовое передвижение по государствам Шенгенской зоны. Возможность задержаться здесь на 90 дней.
  • Доступ к социальным пособиям и выплатам.

Прежде, чем рассчитывать на оформление долгосрочной резиденции (ПМЖ), иностранец должен иметь временный вид на жительство Португалии. Наиболее простой и быстрый способ это сделать – купить недвижимость в Португалии на сумму от 350 тыс. евро.

Наше агентство имеет большой опыт работы в сфере услуг экономического гражданства. Мы поможем комфортно пройти все этапы оформления ВНЖ и подберем высоколиквидную недвижимость с отличным арендным потенциалом.

Переезд в Португалию на ПМЖ

Как получить ПМЖ Португалии

Миграционное законодательство Португальской Республики немного отличается от принятого в других странах Европейского союза. Здесь, в отличие от большинства развитых европейских стран, можно рассчитывать на временный вид на жительство по ускоренной процедуре – через покупку местной недвижимости и через инвестиционные вливания в экономику.

Россиянам предоставляются Португалией и другие способы:

  • Трудоустройство в местной компании, что весьма сложно, учитывая высокий уровень безработицы. Такое направление доступно только для специалистов высокого уровня.
  • Зачисление на образовательный курс в один из португальских университетов.
  • Воссоединение с семьей. Не совсем приемлемый для российских граждан способ, так как он предполагает наличие в Португалии близких родственников.
  • Заключение брачного союза с португальцем (португалкой). Семейная пара должна быть готова к постоянным проверкам со стороны властей на предмет подлинности брачного союза.
  • Беженство – способ, который вряд ли получится применить к россиянину, так как в этом случае необходимо представить доказательства существующей опасности для жизни, гонений и преследований в стране исхода.
  • Особые заслуги. Процедура применима к известным ученым, спортсменам, общественным, политическим деятелям. То есть к лицам, которые могут своей деятельностью принести существенную пользу Португалии.

Хочется сразу отметить, что большинствоиз указанных вариантов эмиграции в Португальскую Республику на ПМЖ, сложны для реализации. Самая простая и прозрачная процедура – «золотая виза», которую можно реализовать через покупку недвижимости. Из нашего опыта работы можем сказать, что 90-95% инвесторов выбирают именно это вариант. Это связано с тем, что инвестиция на 100% возвратная и доходная. А наше агентство помогает подобрать объекты, которые с первых дней будут приносить существенный доход от сдачи их в аренду.

Сроки получения подданства Португалии

Португалией по инвестиционной программе не предполагается выдача постоянного вида на жительство сразу после осуществления инвестиций. То есть первоначально необходимо оформить временную резиденцию.

Процедура получения статуса постоянного жителя страны предполагает Португалией прохождение следующих этапов:

Смотреть подробную таблицу

То есть инвестор может претендовать на статус постоянного жителя в Португалии через 5 лет после обретения ВНЖ. При этом власти страны не предъявляют к нему обязательных требований по проживанию. Посещать Португалию необходимо по схеме:

  • 1-й год – 7 дней;
  • 2-й и 3-й год – 14 дней;
  • 4-й и 5-й год – 14 дней.

Основное условие продления вида на жительство, выдвигаемое Португалией – удержание недвижимости в собственности. Право на ее реализацию наступает после получения ПМЖ.

Со своей стороны хотим отметить, что покупка дома или квартиры в Португалии – это один из наиболее доступных и надежных способов капиталовложения в зарубежную недвижимость. Вы можете быть уверены, что вложенные денежные средства окупятся в кратчайшие сроки.

ПМЖ за инвестиции

Инвестиции в экономику страны приблизят иностранца к получению постоянного вида на жительство, а затем и гражданства. Программа называется Residence Permit in Portugal by Investment (Golden visa). Португалия предлагает инвестору несколько вариантов. Вне зависимости от суммы капиталовложений выдается только ВНЖ для инвестора и членов его семьи. Заявку на статус постоянного жителя можно будет подавать через 5 лет.

Португалией предлагаются такие варианты вложений:

  • Внедрение нового проекта, полезного для региона размещения. Обязательное условие – создание 10 и более рабочих мест для португальцев. Чтобы иметь возможность продлевать вид на жительство, проект должен быть действующий, сотрудники компании должны работать в режим полной занятости с заработной платой не ниже минимальной. В отношении их должны соблюдаться все социальные гарантии.
  • 250 000 евро – инвестиции в культуру. Опция невозвратная. Получение средства распределяются на восстановление, сохранение культурного наследия страны.
  • 350 000 евро – денежные средства направляются на финансирование научно-технических разработок.
  • 1 000 000 евро – размещение депозита в местном банке.
  • 1 000 000 евро – покупка государственных долговых облигаций, акций местных компаний.

Программа инвестиционного вида на жительство действует с 2012 года. За весь период ни одного инвестора не привлекло финансирование науки или культуры несмотря на то, что в этом направлении предлагается минимальный инвестиционный порог. Наиболее привлекательной опцией для россиян была и остается покупка недвижимости в Португалии.

Наше агентство помогает инвестору выбрать самый высоколиквидный объект, отдачу от приобретения которого можно получать сразу.

ПМЖ при покупке недвижимости

Программа предоставляется Португалией уже 8 лет, но количество желающих в ней поучаствовать только увеличивается. Заметен и постоянно возрастающий интерес к опции со стороны состоятельных россиян, желающих обзавестись «запасным аэродромом» и получить большие возможности для путешествий и ведения бизнеса. В прошлом году среди заявителей лидировали граждане России и Бразилии.

ПМЖ Португалии при покупке недвижимости

Популярность программы связана с ее удобством, простотой. Достоинства «золотой визы» следующие:

  • За сравнительно небольшой объем инвестиций получить вид на жительство может основной заявитель и члены его семьи – дети до 21 года, супруг (супруга) и родители с обеих сторон.
  • Свобода выбора. Португалия не ограничивает инвестора в количестве объектов, их типе. Разрешено покупать недвижимость как на первичном, так и вторичном рынках. Можно вкладывать средства в покупку жилья, туристических объектов и другого. Пока нет ограничений по регионам расположения помещения. То есть можно делать покупку как в столице, так и малонаселенных районах. В последнем случае инвестор может рассчитывать на снижение проходного ценза.
  • Португалией разрешено сдавать недвижимость в аренду с первого дня перехода права собственности.
  • Инвестиция на 100% возвратная. При желании после получения разрешения на проживание Португалии недвижимость можно продать с большой выгодой.

В программе нет недостатков. Иностранец не обязан становиться налоговым резидентом, даже если будет получать доход от сдачи имущества в аренду. Ему необходимо получить местный ИНН и открыть счет в банке.

Если же у россиянина появится желание получить статус налогового резидента, то он может рассчитывать на ряд налоговых льгот. По португальскому виду на жительство можно работать по контракту.

Как уже указывалось, через 5 лет после получения ВНЖ инвестор и члены его семьи могут подавать прошение на вступление в гражданство. Процедура рассмотрения прошения Португалией может занять до полутора лет. Поэтому иностранцу может быть продлен вид на жительство еще на 2 года или выдано разрешение на постоянную резиденцию сразу на 5 лет. То есть, чтобы получить паспорт Португалии понадобится всего 6-6,5 лет.

При этом власти Республики лояльно относятся к инвесторам и рассматривают их заявки на постоянное резидентство и гражданство в кратчайшие сроки. Отказов не происходит. Дополнительный бонус – россиянину не придется отказываться от гражданства РФ, Португалией разрешено двойное подданство.

Условия программы

Прежде, чем принять участие в инвестиционной программе получения ВНЖ, нужно оценить свои шансы на прохождение проверки на благонадежность. Португалия бережет репутацию страны, поэтому к участию в опции не будут приниматься лица с сомнительным происхождением капитала, а также лица, имеющие «пятна» на деловой и личной репутации.

Другие требования программы сводятся к следующему:

  • Возраст инвестора – 18 и более лет.
  • Отсутствие судимости в стране исхода.
  • Неимение санкций, запрещающих въезд в любое из государств Европейского Союза.
  • Отсутствие опасных инфекционных заболеваний.
  • Наличие действующего медицинского полиса. Полис должен быть выдан одним из европейских учреждений, котируемых на территории Португалии.

Для инвестора Португалией предлагается два варианта вложений в недвижимость:

Вариант 1
Минимальная инвестиция в EUR 500 000
Объект для покупкиНедвижимость жилая или коммерческая на вторичном или первичном рынке.
Количество объектовНе ограничено
Дополнительные условияНет
Возможность снижения размера инвестиции Есть. Скидка 20%, если объект расположен в малонаселенном районе.
Возвратность инвестиций100%
Право на сдачу в арендуДа
Срок удержания5 лет
Получить консультацию
Вариант 2
Минимальная инвестиция в EUR350 000
Объект для покупкиПомещение с датой постройки ранее 1990-х годов. Либо объект, расположенный в зоне реновации.
Количество объектовНе ограничено
Дополнительные условияПроект реновации обязателен к одобрению в службе по делам иностранцев и границ (SEF).
Возможность снижения размера инвестиции Есть. Скидка 20%, если объект расположен в малонаселенном районе.
Возвратность инвестицийСложно судить о возвратности инвестиций, так как инвестору предстоит затратить средства на ремонт объекта.
Право на сдачу в арендуДа
Срок удержания5 лет
Получить консультацию

Легализация в Португалии путем оформления «золотой визы» через покупку недвижимости – самая популярная у инвесторов опция. Россияне могут приобрести жилье для себя и своей семьи с целью постоянного проживания, купить объект для последующей сдачи его в аренду.

Наше агентство располагает эксклюзивной базой данных, в которой найдутся объекты для любых целей. Опыт нашей работы позволяет подбирать недвижимость с высоким арендным потенциалом. Мы работаем только с надежными девелоперскими компаниями.

Документы для оформления «золотой визы»

Инвестор имеет право полностью заняться сбором и подготовкой документации самостоятельно. Миграционной программой Португалии не предусмотрено обязательное предоставление заявки через представителя или агента. Инвестор это может сделать лично, обратившись в Службу по делам иностранцев и границ SEF.

Но мы рекомендуем заручиться поддержкой надежного агентства, имеющего большой опыт в предоставлении услуг инвестиционного гражданства (ВНЖ, ПМЖ). Нашим агентством разработана программа, которая сводит к минимуму участие клиента в оформлении вида на жительство.

Пока вы занимаетесь расширением бизнеса, привычными ежедневными делами, сотрудники нашей компании преодолевают все бюрократические барьеры и решают множество других важных вопросов, одним из которых является сбор и оформление документов.

На этапе подготовки и подачи заявки на ВНЖ через покупку недвижимости необходимы такие бумаги:

  • Паспорт гражданина России.
  • Действующий загранпаспорт РФ.
  • Справка об отсутствии судимости.
  • Документ, подтверждающий легальность въезда на территорию Португальской Республики. Это может быть краткосрочная шенгенская виза.
  • Полис медицинского страхования.
  • Квитанция об оплате обязательных государственных сборов за прием заявки и выписку резидентской карты.
  • Документ, подтверждающий получение ИНН в Португалии.
  • Справка об открытии расчетного счета в местном банке с указанием суммы средств, размещенных на нем.
  • Договор купли-продажи португальской недвижимости.
  • Регистрационный сертификат Certidão de Teor.
  • Домовая книга.
  • Бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на купленную недвижимость.

Если вместе с инвестором на ВНЖ претендуют его родственники, дополнительно понадобится приложить брачное свидетельство, документы о рождении детей. Все бумаги обязательны к нотариальному заверению. Документы на русском языке должны быть переведены и заверены. На части бумаг понадобится проставление «Апостиля».

ВНЖ продлевается 3 раза: через 1 год, через 2 года и еще через 2 года. В Службу по делам иностранцев и границ необходимо представать тот же пакет документов, что и при подаче заявки. Кейс дополняется бумагами, подтверждающими факт владения недвижимостью и выпиской из миграционной службы, доказывающей, что заявитель провел на португальской земле требуемое время – 7 дней за 1-й год, 14 дней за 2-й и 3-й год и 14 дней за 4-й и 5-й.

Обычно рассмотрение ходатайства о продлении ВНЖ для инвесторов Португалией не затягивается более, чем на 30 дней. Через 5 лет россиянин и члены его семьи могут подавать прошение о гражданстве. Список документов тот же, его нужно дополнить копиями карт о временном месте жительства и бумагой, подтверждающей статус, действующий на момент подачи документа.
На рассмотрение прошения может уйти до 1,5 лет. Поэтому инвестору либо еще раз продляется Португалией ВНЖ сроком на 2 года либо оформляется постоянная резиденция сразу на 5 лет. Если все документы в порядке и не было зафиксировано фактов нарушения португальского законодательства, инвестор может рассчитывать на вступление в гражданство Португалии.

Наше агентство оказывает профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах получения ВНЖ Португалии. Мы подберем для вас португальскую недвижимость, исходя из поставленных вами задач и целей. Наш квалифицированный подход поможет вам не только вернуть инвестиции, но существенно заработать на этом капиталовложении.

Почему для оформления гражданства Португалии обращаются в Alfa Emigration

Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно предоставленной информации.

Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

Получить консультацию
Вадим Жоров Основатель и генеральный директор

Вопросы и ответы
Сколько стоит получение разрешение на проживание Португалии?
Обязательно ли вносить задаток за недвижимость продавцу и какой его размер?
Хочу подать заявку на ПМЖ Португалии с дальнейшим переведением его в гражданство. Какой самый быстрый способ это сделать?
Могу ли я не ездить в Португалию для выбора объекта недвижимости и заключения договора?
Хочу оформить разрешение на постоянное проживание в Португалии, обязан ли я там жить постоянно?
Как быстро я смогу получить паспорт Португалии, если куплю акции местной компании на сумму 1 млн. евро?
Полезная информация
Паспорт Португалии за инвестиции в 2021 годуПаспорт Португалии за инвестиции в 2021 годуПодробнее
Счёт в банке ПортугалииСчёт в банке ПортугалииПодробнее
Инвестиции в недвижимость Португалии - выгодное вложениеИнвестиции в недвижимость Португалии - выгодное вложениеПодробнее
Эмиграция в Австрию
Эмиграция в Словакию
Эмиграция в Черногорию
Не знаете, какую программу выбрать?

Закажите консультацию нашего эксперта. Мы расскажем Вам о различиях и особенностях программ, поможем подобрать идеальный вариант и рассчитаем точную стоимость.

    Мы соблюдаем полную конфиденциальность и не передаём ваши данные третьим лицам