Испания – солнечная и колоритная страна, привлекает граждан России и СНГ высоким уровнем жизни, перспективами гражданства Евросоюза. Это единственное государство из высокоразвитых европейских стран, где получить ВНЖ, ПМЖ и подданство не составляет особого труда для иностранцев, готовых сделать солидное капиталовложение в испанскую экономику.

Существует несколько способов переезда в Испанское Королевство из России. Миграционной политикой предусмотрены вариант как для состоятельных иностранцев, так и лиц, не имеющих больших капиталов.

Переезд на ПМЖ в Испанию

Как переехать в Испанию на ПМЖ

Долгосрочная резиденция (Residencia de larga duración) в Испании является мечтой для многих россиян, так как практически уравнивает ее обладателя в правах с гражданами. Право на получение ПМЖ Испании получают претенденты, которые находились в Королевстве постоянно на протяжении 5 лет.

Но для того, чтобы прожить в стране эти необходимые 5 лет, нужно легально попасть на испанскую землю. Въезд в Королевство возможен через оформление долгосрочной национальной визы либо ВНЖ Испании. Если виза категории D действует не более, чем 180 дней, то временный вид на жительство – минимум 1 год. Оба документа можно запросить в Генеральном Консульстве Испании в Москве. Непосредственно на территории Королевства вид на жительство оформляется через миграционную службу.

Где бы ни запрашивался ВНЖ, для него должны быть серьезные основания. Граждане России могут воспользоваться одним из следующих вариантов:

  • Оседлость. Этот способ не пользуется популярностью. Статус присваивается исключительно на испанской территории. Применяется для иностранцев, которые здесь прожили более 2-3 лет, не имея на это легальных оснований.
  • Финансовая независимость, наличие постоянного дохода на территории любого государства, но не Испании. Такие лица получают ВНЖ Испании по программе для финансово-независимых лиц.
  • Брак с испанским резидентом. Россияне считают такой вариант наиболее простым. По законам Королевства, на брак нужно получить разрешение, а для этого придется пройти собеседование с представителями власти на предмет выяснения возможности фиктивных отношений.
  • Трудоустройство. В этом случае россиянину выдается разрешение как приглашенному на работу сотруднику. Так как здесь высокий уровень безработицы, то иностранца можно пригласить только, если среди местных жителей длительное время не было ни одного претендента.
  • Учеба в местном университете. Оформляется студенческая виза. По прошествии 3 лет ее можно переквалифицировать в ВНЖ с правом на трудоустройство.
  • Покупка недвижимости.
  • Ведение бизнеса.

Два последних варианта рассмотрим более подробно.

Виктория Смалюшок
Специалист по инвестиционному гражданству
Получите бесплатную консультацию специалиста по гражданству

Пожалуйста, укажите контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

    • Расскажем об особенностях и различиях программ гражданства
    • Расскажем о необходимых документах и требованиях
    • Поможем подобрать подходящую юрисдикцию
    • Ответим на любые сложные вопросы о гражданстве

    ПМЖ в Испании при покупке недвижимости

    Прямо оформить Residencia de larga duración через приобретение недвижимости в Испании не получится. Миграционной политикой предусмотрена временной резиденции через инвестиции. Для россиян испанское ВНЖ имеет ряд преимуществ. Например, возможность безвизового перемещения по Шенгенской зоне. Или право жить в развитом европейском государстве с высоким уровнем жизни 365 дней в году.

    Первая карта ВНЖ выдается на 12 месяцев, дважды продлевается еще по 24 месяца. После 5 лет проживания инвестор получает право ходатайства о присвоении статуса постоянного жителя.

    Согласно Гражданскому Кодексу, инвесторская временная резиденция может продлеваться при условии сохранения обстоятельств, на основании которых она была выдана. Это значит, что на всем сроке удержания ВНЖ купленная недвижимость должна оставаться в собственности у инвестора.

    Право получить вид на жительство Испании в ускоренном порядке наступает при покупке недвижимости на сумму 500 тысяч евро и больше. Преимущества данного способа выражаются в следующем:

    • Инвестор может купить любой понравившийся ему объект.
    • Количество объектов не ограничивается, главное, чтобы совокупная сумма была не менее 500 тысяч евро.
    • Тип недвижимости может быть любым – коммерческая, жилая или даже промышленная.
    • Право сдачи помещения в аренду появляется сразу же после оформления его в собственность.
    • Вместе с инвестором в одну заявку могут быть включены его ближайшие родственники – муж (жена), дети и родители.

    Для сохранения временной резиденции инвестор и члены его семьи не обязаны постоянно проживать в Королевстве, хотя и имеют на это право. Получение ПМЖ требует постоянного проживания – не менее 6 месяцев на протяжении 1 года. Если выполнять эти условия, то через 5 лет после оформления долгосрочной резиденции можно подавать документы на постоянную.

    Наше агентство окажет квалифицированную помощь в получении ВНЖ в Испании через покупку недвижимости. Мы подготовим документы, сопроводим весь процесс от А до Я, а также поможем подобрать высоколиквидную недвижимость с отличным арендным потенциалом. Сотрудничество с нами всегда оборачивается существенной выгодой для инвестора.

    Постоянный вид на жительство через инвестиции

    Инвестиции в испанскую недвижимость – не единственный способ, дающий возможность оформления временной резиденции через капиталовложения в экономику. Статистика успешных кейсов инвесторов показывает, что около 70% заявок реализуется через покупку недвижимого имущества. Остальные 30% приходятся на следующие опции:

    • 1 000 000 EUR – банковский вклад на 5 лет.
    • 1 000 000 EUR – покупка акций местных компаний.
    • 1 000 000 EUR – размещение капитала в инвестиционном или венчурном фонде.
    • 2 000 000 EUR – покупка государственных облигаций.

    Кроме указанных способов, инвестор может получить временную резиденцию через ведение (открытие) бизнеса. Сложность реализации данной опции в том, что законодательно не указывается сумма капиталовложения. От предпринимателя требуется, чтобы проект был работающим и эффективным, то есть приносил пользу Королевству через поступление налоговых платежей в казну и создание новых рабочих мест для испанцев.

    Что дает ПМЖ за инвестиции

    Получение долгосрочной резиденции через капиталовложения в экономику – это самый простой и удобный способ легализации для состоятельных россиян. Все, что от них требуется – наличие достаточных средств для проведения инвестиции.

    Решением остальных вопросов и задач будет заниматься наше агентство. Нами разработана универсальная программа, которая позволяет минимизировать включенность инвестора в процесс. То есть пока вы занимаетесь собственными делами, мы оформляем вид на жительство Испании для вас и ваших родственников.

    Статус постоянного жителя приближает иностранца к гражданству страны и дает ему практически те же привилегии и права, что и гражданам Испании. Для россиян это способ получить долгосрочную резиденцию в Европейском Союзе без необходимости в отказе от российского гражданства.

    Как переехать на ПМЖ в Испанию из России в 2020 году

    Плюсы и минусы ПМЖ в Испании

    Как уже указывалось, оформление долгосрочной резиденции позволит россиянину пользоваться теми же социальными благами, что и коренным жителям. Кроме этого, если по «золотой визе» разрешено заниматься ведением бизнеса и осуществлять коммерческую деятельность, то Residencia de larga duración разрешает трудоустройство в местную компанию.

    К другим преимуществам статуса постоянного жителя можно отнести:

    • Право на проживание в течение года в благополучной и безопасной стране. Здесь низкий уровень коррупции, свободное ведение предпринимательской деятельности, благоприятный инвестиционный климат.
    • Безвизовое путешествие по Европейскому Союзу.
    • Доступ к качественному государственному медицинскому обслуживанию.
    • Право оформлять пенсии, пособия и пользоваться другими социальными выплатами.
    • Право работать в любой испанской провинции.

    Сложно сказать, является ли минусом то, что владельцы ПМЖ не могут принимать участие в выборах на положении избирателя и избираемого лица. Им запрещено поступать на службу в силовые структуры, в том числе в полицию.

    Как получить ПМЖ Испании гражданину России

    Россиянину для получения статуса постоянного жителя нужно пройти через процедуру оформления временного вида на жительство. По числу эмигрантов из РФ Испания входит в ТОП-10 стран. При этом россияне, имеющие серьезные капиталы, стремятся получить вид на жительство Испании через инвестиции. Самой популярной опцией является покупка недвижимости. При этом предпочтение отдается объектам вблизи моря. И это понятно, так как Королевство изобилует прекрасными курортными зонами.

    Покупка недвижимости в Испании – это выгодная инвестиция, так как здесь отлично развита туристическая сфера. Поэтому инвестор всегда может получить доход в размере 3-8 % годовых от сдачи имущества в аренду либо выгодно перепродать объект по прошествии 5 лет. С другой стороны, покупка жилья повышенной комфортности обеспечит россиянина домом (квартирой), в котором будет приятно жить либо проводить отпуск.

    В выборе походящей недвижимости поможет наше агентство. Мы располагаем эксклюзивной базой, часть объектов из которой даже не выставляется в свободную продажу. Мы подберем самый оптимальный вариант исходя из целей, которые преследуются инвестором.

    Условия получения ПМЖ для россиян

    У «золотой визы» Испании – отличная репутация. Программа действует с 2013 года и ежегодно ее популярность только увеличивается. Начиная с 2016 года, Golden visa признана лучшей инвестиционной иммиграционной программой в Европе.

    Условия присвоения статуса постоянного жителя (долгосрочной резиденции) определяются ст. 32 закона 4/2000. Согласно данной статье, россиянин сможет запросить постоянный статус через 5 лет проживания на испанской земле. По истечении еще одного пятилетнего периода иностранец имеет право претендовать на получение паспорта Испании.

    На каждом этапе укоренения в Королевстве к соискателю предъявляются схожие требования:

    1. Возраст – 18 лет и старше.
    2. Гражданство одной из третьих стран. Под это условие попадают россияне. Здесь подразумевается, что претендент не должен быть выходцем из одной из стран Евросоюза.
    3. Въезд в государство на законных основаниях, например, через долгосрочную национальную визу. На момент затребования ПМЖ Испании у соискателя должна быть действующая карта временного жителя.
    4. Отсутствие судимости в стране исхода.
    5. Отсутствие каких-либо санкций и запретов в отношении посещений одного или нескольких государств Европейского Союза.
    6. Наличие медицинского страхового полиса, оформленного в компании, признанной на территории ЕС.
    7. Финансовая независимость, возможность подтвердить постоянный источник дохода.

    В отношении инвесторов наиболее серьезные требования предъявляются к перепроверке благонадежности. То есть претендент должен иметь безупречную деловую и личную репутацию. Кроме этого, особому анализу подвергается источник происхождения инвестируемых средств. Капитал должен быть собственным и законно заработанным.

    Документы для получения ПМЖ

    Если у иностранца появляется право на получение статуса постоянного гражданина, ему следует обратиться в Управление по делам иностранцев по месту постоянной прописки (адреса). Запрос оформляется на стандартном бланке (ЕХ-18) в сопровождении следующих документов:

    • Паспорт гражданина РФ.
    • Загранпаспорт России.
    • Действующая карта временной резиденции.
    • Подтверждение прописки. Предъявляется договор на аренду либо свидетельство праве собственности на жилье.
    • Документы, доказывающие финансовую состоятельность.
    • Подтверждение оплаты пошлины.

    Предоставлять подтверждение своего пятилетнего проживания в стране не требуется. Управление по делам иностранцев самостоятельно делает запрос в Миграционную службу.

    Рассмотрение заявки длится 3-4 месяца, после чего россиянин получает свидетельство о праве постоянного проживания. Срок действия карты – 5 лет. После его окончания можно подать заявку на вступление в гражданство Испании.

    Наше агентство имеет длительный опыт в сфере оказания услуг экономического гражданства. За нашими плечами – сотни успешных кейсов и довольных клиентов. Ведь мы не просто оказываем всестороннюю поддержку в оформлении ВНЖ Испании. Мы помогаем провести выгодную инвестицию в недвижимость, которая может сразу принести существенный доход от сдачи ее в аренду либо обернуться значительной прибылью в случае перепродажи объекта. Сотрудничество с нами сэкономит ваше свободное время и приумножит капитал.

    Почему для оформления гражданства Испании обращаются в Alfa Emigration

    Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

    Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

    Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно полученной информации.

    Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

    Получить консультацию
    Вадим Жоров Основатель и генеральный директор

     

    Вопросы и ответы
    Нужно ли сдавать экзамен на знание испанского языка, чтобы оформить ПМЖ в Испании?
    Могу ли я продать часть объектов недвижимости, которые приобретались с целью получения ВНЖ, после того как я оформлю ПМЖ Испании?
    Как быстро после получения ПМЖ можно получить паспорт Испании?
    Для того, чтобы претендовать на статус постоянного жителя, нужно иметь собственное жилье?
    Я знаю, что для поддержания ВНЖ Испании нет необходимости в постоянном проживании на территории страны. А нужно ли жить в Испании, чтобы оформить ПМЖ, а потом – гражданство?
    Есть ли способы прямого получения ПМЖ Испании?
    Сколько стоит самый дешевый вариант получения ВНЖ Испании?