Гражданство ОАЭ

Как получить гражданство (резидентскую карту) ОАЭ гражданину РФ в 2024 году

ОАЭ возглавляет топ рейтинга самых привлекательных стран для эмиграции в 2024 году, в том числе из России. В первую очередь Эмираты привлекают иностранцев безопасностью, выгодным для бизнеса налогообложением, а также высоким потенциалом развития Дубая как мировой столицы предпринимательства. Кроме того, Дубай — один из самых перспективных транспортных хабов на Ближнем Востоке. Согласно рейтингу Всемирного банка, численность населения Объединенных Арабских Эмиратов в 2020 году составила 9,89 миллионов человек, из которых 87,9% —  иммигранты.

Гражданство закрепляет конституционно-правовую связь между Объединенными Арабскими Эмиратами и его жителями. Самые распространенные способы получения паспорта ОАЭ

• по рождению;
• через брак с гражданином ОАЭ — для женщин;
• за особые заслуги перед правительством;
• посредством натурализации.

Получить гражданство ОАЭ — дело не из простых. Необходимо соответствовать строгим критериям правительства государства.  Несмотря на соблюдение предписанных норм, а также активную стимуляцию правительство притока иностранной рабочей силы, многие экспаты живут на территории государства много лет только с визой резидента.

Получение гражданства за инвестиции

Как таковое гражданство получить за инвестиции невозможно. Это правило касается любого размера вложений в экономику государства. Однако инвестиции помогут с получением длительной визы, срок действия которой будет зависеть от размера вложений. Что дает вида резидента? Она обеспечивает своего владельца базовыми правами: жить, работать, а также внести бизнес на территории Эмиратов.

Не секрет, что рынок недвижимости Дубая растет с каждым годом. Аналитики поражаются быстрому темпу роста: начиная с 2018 года продажи ставят все новые рекорды. Граждане РФ являются важными клиентами на рынке недвижимости ОАЭ, войдя в топ-10 покупателе вместе с французами, американцами и выходцами с Ближнего Востока.  В нынешнем 2024 году рынок подскочил на 60% — до 68,5 тыс. транзакций на сумму более $50 млрд.

По оценкам экспертов 2024 год точно обгонит предыдущий по темпам роста спроса: только за первые полгода 2024 года выручка от продаж составила 70% от выручки за 2021 год. Нет сомнений, что 2024 год побьет новые рекорды.

Здесь представлены и таунхаусы с 3-4 спальнями, и роскошные виллы на берегу моря, и уединенные аутентичные резиденции с премиальным дизайном. Однако не стоит считать, что в Дубае не представлены демократичные апартаменты и небольшие студии. За 2024 год наметился тренд: спрос на бюджетный сегмент также растет. Единственный сегмент, где в 2024 году просели продажи — готовые виллы: спрос на такие предложения упал на 7% в 3-ем квартале нынешнего года.

Застройщики не успевают за ростом спроса, несмотря на разработку и реализацию все новых и новых проектов. Конкуренция за самые престижные и перспективные предложения как в премиум-сегменте, так и в бюджетной нише. Люди рассматривают покупку недвижимости в Дубае как надежную инвестиции в 2024 году: во времена нестабильности, покупка апартаментов и последующая сдача в аренду — один из самых надежных и мало рискованных вариантов.  Для состоятельных покупателей, желающих купить эксклюзивные лоты, застройщики проводят закрытые сессии и презентации, где те могут детально изучить проект и приобрести его по выгодной цене.

Важный тренд, наметившийся на рынке недвижимости в Дубае за последние 5 лет — рост продаж сегмента off-plan. На сегодня доля таких сделок составляет 57% от всех сделок купли-продажи. Для сравнения 2021 год показал лишь уровень 45%.

Что еще привлекает потенциальных инвесторов в получении визы резидента именно в ОАЭ? Удаленное оформление сделки купли-продажи, организация онлайн-показов и консультации с местными риэлторами. Власти ОАЭ сделали возможным удаленную покупку недвижимости в Эмиратах. Это касается как покупки недвижимости от застройщиков, так и на вторичном рынке недвижимости. Это особенно важно в текущей ситуации и учитывая удаленность ОАЭ от Москвы. По статистике властей, более 20% купли-продажи происходят без личного присутствия покупателя.

Чтобы получить визу на 10 лет, нужно купить недвижимость в ОАЭ на сумма от $545 тысяч. Вложения в недвижимость от $205 тысяч инвестору выдается вид на жительство на 3 года, который можно неоднократно продлевать. Вид на жительство можно продлить бесчисленное количество раз. Для этого необходимо приехать в Дубай как минимум один раз в год по пятилетней визе и два раза по трехлетней.

Инвестор должен соответствовать следующим критериям:

• возраст от 18 лет;
• отсутствие судимостей;
• отсутствие опасных заболеваний — ВИЧ, гепатита, туберкулеза.

Стоит помнить, что виза не выдается сразу после оформления сделки купли-продажи. Это отдельный процесс, который в среднем занимает месяц. Для получения ВНЖ нужно подготовить отдельный пакет документов и находиться на территории Эмиратов.

Через вид на жительство и вступление в брак

Первый этап — заключение брака в Суде Шариата. Для оформления союза нужно получить справку об отсутствии серьезных заболеваний.

Для заключения брака в Суде Шариата вам понадобится:

• паспорт;
• свидетельство о расторжении брака или справка, что вы на данный момент не состоите в браке;
• разрешение отца невесты на заключение брака;
• доверенность на заключение брака в случае необходимости.

Сначала женщине выдается вид на жительство. Через 15 лет после заключения брака можно получить гражданство ОАЭ с сохранением в случае смерти мужа.  Обязательное требование — рождение детей в браке с гражданином ОАЭ.

За особые заслуги

Правительство Объединённых Арабских Эмиратов продолжает двигаться по пути ускоренного развития своего государства во всех сферах и направлениях. На этот раз впервые в истории с 1972 года вносятся изменения в Закон о гражданстве и паспортах ОАЭ № 17. Получить гражданство теперь можно будет за особые заслуги перед страной и инвестиции. Национальные паспорта ОАЭ будут выдаваться иностранным инвесторам, врачам, учёным, художникам и другим одарённым людям, а также членам их семей.

Требования к соискателям:

• учёным кроме десятилетнего опыта работы необходимо проведение исследований, получение престижных международных наград и финансовых грантов в своей сфере, а также получение рекомендательного письма от научного заведения ОАЭ;
• врачи и другие квалифицированные специалисты должны специализироваться в научной медицине или придерживаться научных методов, которые востребованы в ОАЭ, сделать существенный вклад в науку, а также иметь опыт профессиональной деятельности от 10 лет;
• изобретатели должны иметь патенты, утверждённые Министерством экономики ОАЭ или другим авторитетным международным органом, получить рекомендательное письмо Минэкономики Эмиратов;
• люди искусства, творческие личности, могут рассчитывать на паспорт ОАЭ в случае если они являются пионерами какого-либо направления в культуре и искусстве, владеют одной или несколькими международными наградами. Как и в предыдущих случаях, им необходимо предоставлять рекомендательное письмо от государственных органов ОАЭ.

Помощь в получении гражданства ОАЭ в Москве

Компания Alfa Emigration поможет вам получить второе гражданство без нервов. Сэкономьте время и обратитесь к опытным специалистам: наши эксперты подробно расскажут о процедуре получения паспорта Гренады и подберут для вас варианты для выгодных инвестиций. Мы возьмем на себя полное документальное сопровождение процедуры. Альфа Эмиграция — это удобно и надежно: за все процессы, не требующие вашего личного присутствия, будет отвечать представитель Alfa Emigration. Обратитесь в наш офис в Москве за подробной консультацией!

С гражданством ОАЭ вы получите:

• возможность трудоустройства с высокой заработной платой;
• льготное налогообложение — отсутствие налога на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение;
• высокий уровень медицины и образования;
• возможность открытия счета в банке ОАЭ;
• высокая степень безопасности и низкий уровень преступности.

Наши специалисты готовят, переводят и нотариально заверяют документы, проверяют правильность их заполнения, сопровождают клиента при оформлении биометрических данных и оказывают поддержку до этапа выдачи паспорта.