Программа инвестиционного вида на жительство, которая работает в Португалии с 2012 года, – отличный трамплин для состоятельных граждан РФ, желающих переехать в Португалию и получить резиденцию в Европейском Союзе. Процедура привлекает своей прозрачностью, простотой и относительно невысоким инвестиционным порогом – минимальный объем капиталовложений в экономику страны – 250 тыс. евро.

ВНЖ Португалии – это отличная возможность для активных предпринимателей и бизнесменов из России не только упростить свое передвижение по Европе, но и расширить географию своего бизнеса, дать ему новый стимул для ускоренного развития. Далее подробно расскажем о том, какие преимущества дает вид на жительство Португалии и куда нужно направить инвестиционные потоки, чтобы его получить.

Как получить вид на жительство

Португалия – развитая европейская страна. Уровень жизни здесь гораздо выше, чем в России. Жизнь отличается размеренностью. Есть несколько способов получения легальной временной резиденции для граждан РФ:

  • ВНЖ за покупка недвижимости.
  • Инвестиции в экономику страны. Эта программа имеет 7 опций, что расширяет круг возможностей для инвестора.
  • Программа для пенсионеров.
  • ВНЖ для финансово-независимых лиц.
  • Заключение трудового контракта с местным работодателем.
  • Зачисление в университет Португалии или другое образовательное учреждение в качестве студента.
  • Заключение брака с гражданином (гражданкой) страны.
  • Воссоединение с семьей.
  • ВНЖ за особые заслуги перед страной.

На наш взгляд, самым простым и доступным способом приобретения подданства Португалии является ВНЖ через покупку недвижимости. Использование именно этой программы гарантирует 100% выдачу резидентской карты. Недвижимость можно сдавать в аренду, а это гарантированный пассивный доход.

Опыт работы нашего агентства, а также знание законов и нюансов прохождения всех бюрократических процедур позволяет нашим клиентам легко и комфортно оформить португальский ВНЖ и гражданство.

Узнайте свои шансы на ВНЖ Португалии

Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите
бесплатную консультацию специалиста по миграции

Пройти тест бесплатно

ВНЖ при покупке недвижимости

Это оптимальный способ легализации в стране. Недвижимость в Португалии не переоценена. Так, достойный объект можно купить дешевле, чем во Франции или Германии. Вложение в недвижимое имущество – 100% гарантия возврата инвестиций.

Наше агентство ежеквартально отслеживает изменение цен на недвижимость. В среднем прирост за год составляет 8-10%.

Такой вид вложений может быть интересен инвесторам, которые желают иметь жилую собственность в стране для семейного отдыха. Португальская Республика славится своими прекрасными пляжами и интересными достопримечательностями. Также вложения в недвижимость будут полезны для тех, кто желает получать стабильный, ежегодный доход от ее сдачи в аренду.

Вид на жительство в Португалии

Наше агентство хорошо знакомо с португальским рынком недвижимости. Мы сможем подобрать объект, который будет полностью отвечать запросам и потребностям клиента. Мы предлагаем только высоколиквидные помещения с отличным арендным потенциалом.

На данный момент действует два варианта инвестиций в недвижимость для обретения ВНЖ:

Вариант 1
350 000 €
Объект построен не ранее, чем 30 лет назад и нуждается в реконструкции
Для участия в программе ВНЖ обязательно одобрение в SEF (Службой по делам иностранцев и границ)
Возможность снизить минимальную сумму инвестиции на 20%, если локация объекта – территория с малой заселенностью
Инвестиция со скидкой в 20%
Получить консультацию
Вариант 2
500 000 €
Любая недвижимость, можно купить один или несколько объектов
Одобрения не нужно
Возможность снизить минимальную сумму инвестиции на 20%, если локация объекта – территория с малой заселенностью
Инвестиция со скидкой в 20%
Получить консультацию

Возможные изменения в программе

Если сейчас инвестиция в 500 000 евро дает право на выбор любого объекта в каждом регионе страны, то в 2021 году возможны исключения. Так, Правительством Португалии подготовлен законопроект, согласно которому инвесторы не смогут приобрести недвижимость для участия в программе ВНЖ в особо популярных направлениях, например, в Лиссабоне и Порту.

Власти страны желают перенаправить интересы иностранных инвесторов в стороны регионов с малой населенностью, так как именно эти районы нуждаются в дополнительных капиталовложениях. В приоритете на следующий год может стать недвижимость на Азорских островах, Мадейре и внутренних муниципалитетах.

В связи с этим советуем инвесторам, интерес которых нацелен на Лиссабон, Порту и другие не менее интересные направления, уже сейчас сделать выбор и произвести инвестицию в Португалию.

Наше агентство подберет эксклюзивную недвижимость. По желанию клиента мы окажем сопровождение для осмотра выбранного объекта, а также поможем с оформлением сделки.

Виктория Смалюшок
Специалист по инвестиционному гражданству
Получите бесплатную консультацию специалиста по гражданству

Пожалуйста, укажите контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

    • Расскажем об особенностях и различиях программ гражданства
    • Расскажем о необходимых документах и требованиях
    • Поможем подобрать подходящую юрисдикцию
    • Ответим на любые сложные вопросы о гражданстве

    ВНЖ за инвестиции

    В стране действует расширенный перечень направлений, куда инвестор может сделать вложения с целью получения ВНЖ Португалии. Всего правительством страны предлагается 7 опций:

    • 1 000 000 евро – вложения в государственные долговые обязательства. Возможна покупка именных ценных бумаг или акций одной из местных компаний.
    • 1 000 000 евро – размещение депозита в одном из португальских банков.
    • 350 000 евро – капиталовложения в научно-исследовательские разработки при условии, что компания, их реализующая, имеет соответствующее разрешение и прошла регистрацию в Республике.
    • 350 000 евро – вложение средств в венчурные фонды.
    • 350 000 евро – создание новой компании либо увеличение уставного капитала уже существующей. Одно из условий – создание новых рабочих мест для португальцев – 5 и более. Главный офис должен располагаться на территории страны.
    • 250 000 евро – инвестиции, которые направляются на сохранение культурно-исторического наследия. Капиталовложения осуществляются через лицензированные частные или государственные компании.
    • Разработка и внедрение инновационного проекта, интересного для экономики. Минимальный инвестиционный порог не указывается. Обязательное условие – формирование новых рабочих мест в количестве не менее 10 для португальцев. Штат формируется на условиях полной занятости, с заработной платой не ниже минимальной, установленной по стране. Должны соблюдаться социальные гарантии.
    Если инвестиции реализуются в регионах с низкой плотностью, возможно снижение их размера на 20%.

    Вид на жительство Португалии для финансово-независимых лиц

    Эта программа будет интересна лицам, имеющим стабильный пассивный доход и желающим переехать. Источники получения прибыли могут быть следующие:

    • Сдача собственного имущества в аренду.
    • Дивиденды от размещения депозита и (или) владения акциями, облигациями и другими ценными бумагами.
    • Дивиденды от юридических лиц.
    • Доход за авторские права.
    • Пенсия.
    • Страховые выплаты и прочий пассивный доход.

    Финансово-независимое лицо должно купить либо взять в аренду недвижимость в Португалии, открыть банковский счет и получить местный налоговый номер. Подтвержденный официальными документами ежемесячный доход не должен быть меньше установленной Португалией минимальной заработной платы. Сейчас это 635 евро (на момент сентября 2020). Одобрение на запрос о ВНЖ гарантировано лицам, у которых доход больше указанной суммы.

    Заявление подается в службу SEF. На его рассмотрение обычно уходит не более 1-2 месяцев. После чего россиянин получает карту резидента Португалии.

    Вид на жительство для пенсионеров из России

    Португальская Республика относится к лучшим странам для проживания пенсионеров. Комфортный климат, доступная недвижимость и приятное времяпровождение на Атлантическом побережье привлекает сюда пожилых людей из северных стран.

    Что немаловажно, здесь высокий уровень здравоохранения. Как частные, так и государственные клиники оборудованы современной аппаратурой. Для пенсионеров доступна страховая медицина, позволяющая проходить обследование и лечения по доступной стоимости.

    Пенсионеры из России могут воспользоваться двумя программами Португалии для получения ВНЖ страны:

    1. Социальная.
    2. Инвестиционная.

    ВНЖ Португалии для пенсионеров

    Социальная программа для пенсионеров

    Она дает возможность состоятельным людям пожилого возраста из РФ быстро получить вид на жительство. При этом действует она только для пенсионеров. Условия такие:

    • Приобрести недвижимость в Португалии. Конкретная величина вложений не указывается. Стоимость жилья должна быть чуть выше средней по региону. В зависимости от выбранного для переселения района, это может быть от 80 тыс. евро за квартиру или от 150 тыс. евро за дом. Если выбор пришелся на курортную зону, стоимость недвижимости возрастает примерно в 1,5 раза.
    Наше агентство поможет подобрать дом или квартиру в зависимости от предпочтений. Это может быть летняя дача для отдыха всей семьи, дом, где супружеская пара преклонного возраста собирается жить постоянно, или помещение для дальнейшей сдачи в аренду. В нашей базе есть недвижимость разных видов на любой вкус и разные ценовые категории.
    • Доход от 500 евро на заявителя и 250 евро на его супругу (супруга). Доход может складываться из пенсионных выплат, дивидендов от ценных бумаг, арендной платы от сдаваемой в аренду жилплощади и прочего. Основное требование – любой источник дохода должен быть подтвержден справками, декларациями и другими официальными бумагами.
    • Проживать переехавшим заявителям на территории Португалии 183 дня в течение года.

    То есть социальная программа понравится тем пенсионерам, которые желают перебраться в Португальскую Республику на ПМЖ.

    Инвестиционная

    В этом случае подразумевается процедура оформления вида на жительство Португалии через инвестиции в экономику страны и покупку недвижимости. Такой способ дает больше свободы и можно рассчитывать на гражданство, а это обеспечивает социальные гарантии и выплаты от государства.

    Что дает ВНЖ Португалии

    Инвестиционная программа получения португальского ВНЖ, или как ее еще называют «золотая виза», может быть интересна состоятельным гражданам РФ, которые выбрали Республику в качестве европейской страны для переезда на ПМЖ в Португалию или с целью вступить в гражданство. Либо тем бизнесменам, которые видят в этом статусе новый импульс для своего бизнеса и получение больших свобод и возможностей. В целом вид на жительство дает только одни преимущества, которые выражаются в следующем:

    • Свободное перемещение по странам Европы, безвизовый въезд в Шенгенскую зону.
    • Возможность включения в одну заявку ближайших родственников – мужа (жены), детей до 21 года и родителей.
    • Право постоянного проживания на территории Республики.

    В перспективе поддержание ВНЖ дает право на оформление ПМЖ Португалии, а затем и и вступление в гражданство. Особенность этой программы состоит в том, что инвестор не обязан проживать в стране. Достаточно находиться здесь всего 35 дней за весь период перед запросом на ПМЖ. Вступление в гражданство страны не обязывает инвестора отказываться от российского подданства.

    Процедура получения вида на жительство по программе “золотая виза” в 2021 году

    Оформление вида на жительство по инвестиционной программе занимает от 3 до 6 месяцев.

    Рассмотрим всю процедуру на примере инвестиции в португальскую недвижимость:

    Смотреть подробную таблицу

    Если вы решили оформить ВНЖ в Португалии, мы рекомендуем сделать это через покупку недвижимости. На наш взгляд, это самый простой и выгодный способ. Инвестиция на 100% возвратная и с первых дней может приносить существенный доход в виде арендной платы. Из опыта работы нашего агентства можем сказать, что больше 90% инвесторов выбирают именно эту опцию вложений в Португалию. А мы оказываем комплексное юридическое сопровождение на всех этапах получения ВНЖ и поможем в выборе наиболее выгодного вида инвестиционного портфеля.

    Почему для оформления гражданства Португалии обращаются в Alfa Emigration

    Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

    Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

    Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно предоставленной информации.

    Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

    Получить консультацию
    Вадим Жоров Основатель и генеральный директор
    Вопросы и ответы
    Хочу иметь ВНЖ Португалии, сколько стоит участие в программе по минимуму?
    Могу ли я сразу рассчитывать на паспорт Португалии за инвестиции, например, увеличив проходную сумму в 2 раза?
    На какой срок выдается вид на жительство Португалии для инвесторов?
    Хочу получить ВНЖ в Португалии, но не предполагаю жить здесь на постоянной основе. Сколько я должна находиться в стране, чтобы не потерять статус?
    Через сколько времени после оформления ВНЖ я могу подать заявку на гражданство Португалии?
    Полезная информация
    Изменения в программе «Золотой визы» Португалии в 2021 годуИзменения в программе «Золотой визы» Португалии в 2021 годуПодробнее
    Счёт в банке ПортугалииСчёт в банке ПортугалииПодробнее
    Инвестиции в недвижимость Португалии - выгодное вложениеИнвестиции в недвижимость Португалии - выгодное вложениеПодробнее
    Не знаете, какую программу выбрать?

    Закажите консультацию нашего эксперта. Мы расскажем Вам о различиях и особенностях программ, поможем подобрать идеальный вариант и рассчитаем точную стоимость.