Иммиграция на Мальту на ПМЖ

Мальта – небольшое европейское островное государство. Состоятельных граждан России остров заинтересовывает не только возможностью великолепного отдыха. Жизнь на Мальте привлекательна для русских заявителей. Здесь стабильная политическая и экономическая ситуация, высокий уровень жизни, правительством создаются благоприятные условия для ведения бизнеса. Особенно приветствуются инновационные проекты, продвигающие высокотехнические товары и услуги.

Процесс иммиграции на Мальту из России – непростой, если человек не обладает солидным капиталом. Статус постоянного жителя можно получить в течение 8-9 месяцев. Далее подробно расскажем, как это осуществить.

Что дает постоянная резиденция на Мальте

Постоянное место жительства (вторая ступень после ВНЖ) на Мальте выгодно для тех инвесторов, кто не готов извлекать из своего оборота капитал, превышающий 1 млн. евро – именно столько нужно, чтобы получить мальтийское гражданство за инвестиции. В данном случае минимальное капиталовложение равно 330 тыс. евро. При этом отличия от статуса гражданина всего три:

• Отсутствие возможности участия в выборах как в качестве избирателя, так и избираемого лица.
• Ограниченная свобода передвижения. Владелец паспорта Мальты имеет право на безвизовый въезд в 183 государства. ПМЖ позволит путешествовать без виз по Шенгенской зоне.
• Мальтийское гражданство дает возможность жить, работать, учиться, быть трудоустроенным в любой стране Европейского Союза. Статус постоянного жителя таких привилегий не дает.

Тем не менее, программа, предлагаемая Мальтой, пользуется популярностью из-за своей простоты и продуманности. Похожей альтернативы нет ни в одном другом государстве ЕС.

Преимущества программы

Востребованность инвестиционного получения разрешения на постоянное жительство на Мальте объясняется возможностями и удобными условиями процедуры:

1. Сравнительно небольшой размер инвестиций – от 330 000 евро.
2. Получение постоянной резиденции для инвестора и членов его семьи, интересующихся жизнью на Мальте. В одну заявку включается супруг (супруга), родители и дети до 26 лет.
3. Быстрые сроки рассмотрения заявки. Всего через 8-9 месяцев с момента подачи заявки инвестор и члены его семьи могут рассчитывать на получение разрешения на постоянное местожительство.
4. Право на ведение (открытие) бизнеса с выгодными условиями налогообложения.
5. Возможность оформления кредитов в местных банках по сниженным процентным ставкам.

В отличие от программы экономического гражданства Мальты, на ПМЖ не установлена квота. На подданство изначально был установлен лимит в 1800 заявок, который в 2020 году будет полностью исчерпан. В ноябре 2020 года, как и ожидалось, Мальтой была анонсирована новая ускоренная процедура получения мальтийского гражданства – Maltese Exceptional Investor Naturalization (MEIN), дословный русскоязычный вариант – натурализация за исключительный вклад в развитие Мальты. Теперь установлена годовая квота на прием заявлений – не более 400 в год и общее количество заявок на период действия процедуры не должно превышать 1500 штук.

Разрешение на постоянное жительство оформляется на всю жизнь, присвоение статуса подтверждается выдачей Мальтой именного сертификата Certificate of Maltese Residence. От инвестора не требуется знания государственного языка, политического устройства и истории страны. Не накладывается необходимость в постоянном проживании на мальтийской территории.

Недостатки, которые отмечаются в программе – это дорогая недвижимость и низкая доходность ЦБ. Кроме того, все включенные члены и инвестор обязаны пройти проверку на благонадежность.

Условия программы

Процедура рассчитана на всю семью инвестора. Принять в ней участие могут только состоятельные иностранцы – выходцы из третьих стран, то есть те, кто не являются гражданами одного из государств Евросоюза. Для участия в программе необходимо внести комбинированную инвестицию. Она состоит из следующих позиций:

• 270 000 € – приобретение недвижимости на северной Мальте и Гозо. Остальные регионы – 320 000 €.
• 250 000 € – покупка акций и облигаций: как государственных, так и корпоративных.
• 30 000 € – правительственный сбор.
• Подтверждение финансовой обеспеченности. В качестве такового выступает владение активами на сумму 500 000 € или ежегодный доход на уровне 100 000 €.

Таким образом, получается, что общее капиталовложение для одного инвестора, заинтересованного жизнью на острове, составит 550 000 евро. Размер невозвратной суммы – 30 000 евро. Остальные вложения могут быть реализованы через 5 лет.

Если в заявку будут включаться члены семьи, сумма будет больше за счет увеличения правительственного сбора. Дополнительный сбор в размере 5 000 евро берется за каждого добавочного члена:

• внуки;
• родители;
• прародители.

Сколько стоит участие в программе – зависит от количества дополнительных членов. На семью из четырех человек, где взрослые – инвестор и его супруг (супруга), плюс двое детей, общее капиталовложение составит 550 000 евро, если добавить еще двоих взрослых, сумма составит 560 000 евро.

Оформление ПМЖ при покупке недвижимости или ее аренде

Недвижимость Мальты – это выгодная инвестиция. Вкладывать средства можно только в жилые объекты. Рынок недвижимости здесь представлен ликвидными объектами элитного класса.

Спрос на жилье здесь не падает даже в кризисные периоды. Цены не будут низкими. Это связано с тем, что интерес к объектам подогревает процедура экономического гражданства и развитая сфера туристического бизнеса.

Для участия в программе ПМЖ за инвестиции для иностранцев Мальтой предусмотрены две опции с недвижимостью:

1. Покупка жилья на сумму от 270 000 евро.
2. Долгосрочная аренда в размере 10 000 евро в год. Договор заключается на 5 лет, что составит 50 000 евро.

В случае выбора второго варианта минимальный размер комбинированной инвестиции составит 330 000 евро.

При покупке (аренде) жилья существуют определенные нюансы – размер минимального капиталовложения зависит от места расположения недвижимости:

• От 270 тысяч EUR – южная часть Мальты либо недвижимость на острове Гозо. Соответственно, аренда – 10 тысяч EUR в год.
• От 320 тысяч EUR – центральная часть Мальты или северная территория острова. Соответственно, аренда – 12 тысяч EUR в год.

Требования к инвестору

Участвовать в программе могут только иностранцы, не имеющие гражданство одной из стран Евросоюза. Мальтийская программа действует с 2015 года. За это время ее репутация только укрепилась. Это объясняется жесткими условиями соответствия, выдвигаемые Мальтой для инвесторов:

• Возраст – 18 лет и старше.
• Наличие документа, разрешающего легальный въезд на территорию Мальты. Это может быть шенгенская виза.
• Наличие подтвержденного источника дохода вне мальтийской территории.
• Способность подтвердить законность происхождения капитала.
• Отсутствие подтвержденных контактов и связей у инвестора и членов его семьи с террористическими группировками, лицами, которые были признаны виновными в совершении тяжких уголовных преступлений.
• Отсутствие судимости, уголовного производства.
• Наличие медицинской страховки, имеющей силу как на Мальте, так и в других странах европейского союза.
• Безупречная личная и деловая репутация.
• Отсутствие санкций, запрещающих въезд на территории одного или нескольких государств ЕС.
• Хорошее состояние здоровья, подтвержденное медицинским освидетельствованием.

Кроме того, инвестор должен успешно пройти проверку на благонадежность (Due Diligence). Анализируются все аспекты жизни иностранца. Проверяется правдивость данных, изложенных в анкете и заявке, наличие публичных скандалов, возможной связи с криминальными структурами и так далее. Если Мальтой будут обнаружены хоть какие-нибудь отрицательные факты, потенциального инвестора ждет отказ. В этом случае предварительный административный взнос в размере 5 500 евро не будет возвращен.

Как получить разрешение на постоянное жительство Мальты за инвестиции

Через инвестиционную программу Malta Residence and Visa Program (MRVP) оформить статус постоянного жителя можно, минуя процедуру получения ВНЖ Мальты. Процесс состоит из нескольких этапов.

Каждый этап проходит в сопровождении опытного специалиста по гражданству. Выбор жилья осуществляется из ликвидных объектов, которые впоследствии можно будет выгодно перепродать либо извлечь прибыль через сдачу его в аренду. Недвижимость можно подобрать дистанционно. Возможен вариант сопровождения клиента к объекту для его детального осмотра.

Как переехать на Мальту другим способом

Конечно, самый простой и быстрый способ получить гражданство Мальты или ПМЖ – это капиталовложения в экономику страны. Но если заявитель не обладает существенным капиталом, сможет ли он получить статус резидента Мальты и паспорт? Для этого ему придется пройти долгий путь натурализации через получение:

• Вида на жительство на Мальте.
• Статуса постоянного гражданина.
• Гражданства.

Для оформления ВНЖ Мальтой запрашиваются веские основания. В качестве таковых можно использовать:

• Трудоустройство. Вариант осложнен тем, что для этого нужно получить лицензию, а она крайне редко выдается иностранцам.
• Открытие собственного бизнеса. Опция не простая, так как бизнес-план должен быть одобрен представителями власти. Одно из обязательных условий – создание рабочих мест в количестве не менее 3-х для мальтийцев.
• Образование. Местные ВУЗы проводят обучение студентов по британской системе. Обучение здесь считается престижным. Длительность курса на получение степени бакалавра – 4 года, магистратура – 6 лет.
• Официальный брак с гражданином Мальты. Через 5 лет проживания супруг (супруга) могут подавать прошение на вступление в гражданство.

Процесс естественной натурализации занимает не менее 6 лет. Однако, мальтийская эмиграционная политика отличается жесткостью. Поэтому не факт, что после 6 лет проживания на острове Мальтой будет одобрен запрос иностранца на гражданство, даже при условии наличия существенных оснований или правильно собранного кейса.

Мы отлично знакомы с внутренним рынком недвижимости Мальты. В нашей базе данных объекты любого сегмента, расположенные по всей территории страны. Наше квалифицированное и профессиональное сопровождение позволит сформировать инвестиционный портфель клиента с максимальной выгодой для него.

Отзывы наших клиентов