Паспорт ОАЭ в 2024 году
ОАЭ возглавляет топ рейтинга самых привлекательных стран для эмиграции в 2024 году, в том числе из России. В первую очередь Эмираты привлекают иностранцев безопасностью, выгодным для бизнеса налогообложением, а также высоким потенциалом развития Дубая как мировой столицы предпринимательства. Кроме того, Дубай — один из самых перспективных транспортных хабов на Ближнем Востоке. Согласно рейтингу Всемирного банка, численность населения Объединенных Арабских Эмиратов в 2020 году составила 9,89 миллионов человек, из которых 87,9% — иммигранты.
Гражданство закрепляет конституционно-правовую связь между Объединенными Арабскими Эмиратами и его жителями.
Самые распространенные способы получения паспорта ОАЭ:
- по рождению;
- через брак с гражданином ОАЭ;
- за особые заслуги перед правительством;
- посредством натурализации.
Стоит помнить, что получение паспорта — задача не из простых: государство выдвигает строгие требования к соискателям на подданство в Эмиратах. Большая часть эмигрантов живет в ОАЭ много лет только с визой резидента. С одной стороны страна активно стимулирует приток рабочей силы из других стран, а с другой — строго отслеживает людей, претендующих на гражданство.
Условия и требования к получению золотой визы за инвестиции
За последние года спрос на объекты недвижимости в Дубае постоянно растет: начиная с 2018 года продажи ставят все новые рекорды. Россияне входят в десятку самых крупных покупателей и инвесторов наряду с французами, американцами и выходцами с Ближнего Востока. С начала года продажи подскочили на 60% — до 68,5 тыс. транзакций на сумму более $50 млрд.
Многие считают, что Дубай — это крайне дорогой мегаполис, где представлена только недвижимость класса-люкс. Конечно, здесь представлен огромный выбор лотов для состоятельных людей: таунхаусы с 3-4 спальнями, роскошные виллы на берегу моря, уединенные аутентичные резиденции с премиальным дизайном. Однако не стоит считать, что в Дубае не представлены демократичные апартаменты и небольшие студии. За 2024 год наметился тренд: спрос на бюджетный сегмент также растет. Единственный сегмент, где в 2024 году просели продажи — готовые виллы: спрос на такие предложения упал на 7% в 3-ем квартале нынешнего года.
Несмотря на амбициозные планы застройщиков и постоянное увеличение предложений во всех сегментах, спрос на лоты все еще превышает количество предложений. Из-за огромного наплыва мигрантов и инвесторов конкуренция на самые перспективные варианты растет, а за ней растут и цены на недвижимость. Кроме того, застройщики часто проводят этапы закрытых продаж для постоянных клиентов, где расходятся эксклюзивные резиденции и пентхаусы премиум-класса.
Кроме того, спрос на недвижимость в Дубае растет в связи с постоянным интересом к получению визы за инвестиции в ОАЭ. В 2024 году многие состоятельные россияне делают выбор именно в сторону эмиратов в связи с осложнившейся внешнеполитической ситуацией.
Еще одна особенность рынка недвижимости ОАЭ — переориентация на покупку строящейся недвижимости off-plan. Доля таких сделок в 2024 году составляет 57% от всех сделок купли-продажи. В предыдущем году показатель составлял только 45%.
Власти ОАЭ сделали возможным удаленную покупку недвижимости в Эмиратах. Это касается как покупки недвижимости от застройщиков, так и на вторичном рынке недвижимости. Это особенно важно в текущей ситуации и учитывая удаленность ОАЭ от Москвы. По статистике властей, более 20% купли-продажи происходят без личного присутствия покупателя.
Чтобы получить визу на 10 лет, нужно купить недвижимость в ОАЭ на сумма от $545 тысяч. Вложения в недвижимость от $205 тысяч инвестору выдается вид на жительство на 3 года, который можно неоднократно продлевать. Вид на жительство можно продлить бесчисленное количество раз. Для этого необходимо приехать в Дубай как минимум один раз в год по пятилетней визе и два раза по трехлетней.
Инвестор должен соответствовать следующим критериям:
- возраст от 18 лет;
- отсутствие судимостей;
- отсутствие опасных заболеваний — ВИЧ, гепатита, туберкулеза.
Стоит помнить, что виза не выдается сразу после оформления сделки купли-продажи. Это отдельный процесс, который в среднем занимает месяц. Для получения ВНЖ нужно подготовить отдельный пакет документ и находиться на территории Эмиратов.
Помощь в оформлении паспорта ОАЭ гражданам России
Компания Alfa Emigration поможет вам получить второе гражданство без нервов. Сэкономьте время и обратитесь к опытным специалистам: наши эксперты подробно расскажут о процедуре получения паспорта Гренады и подберут для вас варианты для выгодных инвестиций. Мы возьмем на себя полное документальное сопровождение процедуры. Альфа Эмиграция — это удобно и надежно: за все процессы, не требующие вашего личного присутствия, будет отвечать представитель Alfa Emigration.
С гражданством ОАЭ вы получите:
- возможность трудоустройства с высокой заработной платой;
- льготное налогообложение — отсутствие налога на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение;
- высокий уровень медицины и образования;
- возможность открытия счета в банке ОАЭ;
- высокая степень безопасности и низкий уровень преступности.
Наши специалисты готовят, переводят и нотариально заверяют документы, проверяют правильность их заполнения, сопровождают клиента при оформлении биометрических данных и оказывают поддержку до этапа выдачи паспорта.
Шансы на получение гражданства ОАЭ возрастают при компетентной помощи юристов, которые готовы сопровождать весь процессов оформления до гарантированного результата. Напишите нам, если вам нужна помощь с оформлением документов!
