В последнее время состоятельные граждане России и бизнесмены рассматривают Грецию не только как место, где можно комфортно отдохнуть.

Греческая республика привлекает возможностью получения постоянного вида на жительство для инвестора. А это открывает новые возможности для жизни и ведения предпринимательства.

Статус ПМЖ в Греции

Преимущества, которые дает ПМЖ Греции для россиян

Статус ПМЖ – это завершающий этап укоренения в стране. В большинстве государств Европы, практикующих инвестиционное гражданство, для того, чтобы получить долгосрочное резидентство (ПМЖ), необходимо прожить в стране 7 и более лет. Из членов Евросоюза исключение составляют лишь Мальта, Кипр и Венгрия. Здесь после выполнения условий инвестиционной программы сразу выдается бессрочный ПМЖ, то есть статус присваивается на всю жизнь.

Инвестиционной программой Греции такая ускоренная процедура получения ПМЖ не предусмотрена. Некоторую схожесть с пожизненным ПМЖ имеет ВНЖ, который получает инвестор. Здесь это статус так и называется – постоянный вид на жительство инвестора. Единственная разница состоит в том, что греческий ВНЖ необходимо продлевать каждые 5 лет. Но при условии выполнения требований программы, такую пролонгацию можно делать неограниченное количество раз.

ПМЖ Греции дает россиянину максимум привилегий и возможностей:

  • Получение права на трудоустройство.
  • Доступ ко льготам и социальным благам, которыми пользуются коренные граждане – качественным медицинским услугам, получению образования, пенсий, пособий и прочему.
  • Безвизовое перемещение по странам Шенгенской зоны.
  • Получение кредитов в местных банках.

ПМЖ Греции – это еще не гражданство. Поэтому иностранец не получает права участия в выборах, не может занимать должности в государственных структурах. То есть можно сказать, что ПМЖ Греции полностью уравнивает иностранца с коренными гражданами, за исключением избирательного права.

Виктория Смалюшок
Специалист по инвестиционному гражданству
Получите бесплатную консультацию специалиста по гражданству

Пожалуйста, укажите контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

    • Расскажем об особенностях и различиях программ гражданства
    • Расскажем о необходимых документах и требованиях
    • Поможем подобрать подходящую юрисдикцию
    • Ответим на любые сложные вопросы о гражданстве

    Что дает ПМЖ Греции за инвестиции

    Получение постоянного вида на жительство инвестора имеет значительные преимущества перед стандартной процедурой вступления в гражданство через натурализацию. В этом случае иностранец получает право присоединить к заявке членов своей семьи. В соответствии с греческим законодательством под родственниками (членами семьи) в данном контексте понимаются:

    • Муж (жена).
    • Супруг (супруга) – партнер, – с кем был заключен договор о совместном проживании в Греческой Республике.
    • Дети до 21 года, при условии, что они не вступили в законный брак.
    • Родители основного инвестора, а также мать, отец его жены (мужа).

    Инвестиции в экономику страны дают возможность в ускоренном порядке получить вид на жительство. На ПМЖ Греции это не распространяется. При постоянном проживании в стране инвестор и члены его семьи смогут ходатайствовать об оформлении постоянного вида на жительство через 2 года после получения второго ВНЖ при условии, что они проживают на территории Эллады не менее 183 дней году.

    Как получить ПМЖ Греции

    Миграционная политика любого государства имеет отличия. Обычно иностранцу, претендующему на гражданство, приходится пройти три этапа, прежде чем получить паспорт:

    • ВНЖ (временный вид на жительство).
    • ПМЖ (постоянный вид на жительства).
    • Гражданство.

    В европейских странах от получения статуса временного жителя до вступления в гражданство проходит от 7 до 12 лет, а иногда и больше. Исключением являются случаи, когда процедура проходит в ускоренном порядке, через программу экономического гражданства. Так, например, гражданство Кипра можно получить за 6 месяцев, но для этого нужно провести инвестиции в экономику страны в размере 2,2 млн. евро.

    Греческая Республика не практикует такую опцию. Здесь используется ускоренная процедура получения ВНЖ Греции через покупку недвижимости и инвестиции в экономику. В результате иностранец получает постоянный вид на жительство для инвестора. Статус сохраняется за ним на всю жизнь, при условии соблюдения требований программы. Такой вариант является наиболее оптимальным для состоятельных россиян, желающих быстро и за незначительные финансовые вложения получить резидентство в европейском государстве.

    Наше агентство специализируется в сфере оказания услуг экономического гражданства. Мы хорошо знакомы с греческим рынком недвижимости, поэтому подбираем для наших клиентов самые выгодные и высоколиквидные объекты, имеющие внушительный арендный потенциал.

    ПМЖ Греции при покупке недвижимости

    В 2005 году правительством Греции была запущена весьма лояльная программа по выдаче вида на жительство Греции иностранцам, купившим местную недвижимость. Условия процедуры – следующие:

    • 250 000 евро – вложение средств в недвижимость. При этом греческими властями не выдвигается каких-либо требований к типу объекта, его месторасположению (исключение – недвижимость в пограничных районах). Инвестор может купить одно или сразу несколько помещений. Можно покупать коммерческую или жилую недвижимость либо комбинировать объекты.
    • Объект должен принадлежать иностранцу по праву собственности. Нельзя перепродавать имущество, в этом случае постоянный вид на жительство инвестора будет отозван.
    • Инвестор может купить недвижимость в Греции лично либо через компанию (юридическое лицо). В последнем случае заявитель должен быть единовластным собственником либо владеть 100% акций.

    ВНЖ выдается сроком на 5 лет. Резидентскую карту можно продлевать много раз. Основное условие для пролонгации – сохранение недвижимости в собственности. Если объект по какой-то причине не подходит, его можно продать с условием покупки равноценного либо превышающего по стоимости помещения.

    Наше агентство имеет широкую партнерскую сеть, поэтому в нашем арсенале – объекты, которые с первых дней будут приносить доход от сдачи их в аренду в размере 6-7% годовых.

    ПМЖ через заключение договора аренды

    Этот способ пользуется меньшей популярностью. Его суть состоит в том, что инвестор заключает долгосрочный договор аренды на объекты, принадлежащие туристической сфере.

    Условия такие:

    • Срок действия договора – 10 лет.
    • Сумма арендной платы за весь период – от 250 тыс. евро.
    • Платеж вносится единой суммой сразу.

    То есть здесь для инвестора предлагаются конкретные объекты – меблированное жилье под сдачу в аренду.

    Если вас заинтересовал такой способ получения ПМЖ Греции, то советуем обратиться за консультацией к специалистам нашего агентства. Они подскажут, в каких районах расположено жилье с высоким арендным потенциалом, а какие объекты лучше вообще не рассматривать. Наш длительный опыт работы и скрупулёзное изучение греческого рынка недвижимости позволяет предлагать клиентам лучшие варианты из возможных.

    ПМЖ через инвестиции

    Такой вариант будет приемлем для россиян, имеющих опыт работы на руководящих должностях или занимающихся независимой экономической деятельностью. Инвестор может получить один из двух типов вида на жительство:

    • Через открытие филиала иностранной компании.
    • Через ведение экономической деятельности.

    Постоянный вид на жительство для инвесторов выдается на 5 лет. Статус продлевается, если проект работает и приносит пользу экономике Греции.

    Сложность реализации данной опции заключается в том, правительством Греции не установлена конкретная величина инвестиций. Несмотря на это, долевое участие каждого инвертора должно составлять не менее 400 тыс. EUR. Кроме этого, должны быть соблюдены следующие требования:

    1. Капиталовложения осуществляются за счет личных средств.
    2. В зависимости от объема инвестиций, устанавливается количество руководящих работников, которые имеют право получить ВНЖ Греции. На один инвестиционный проект не может быть больше 10 видов на жительство для руководящих работников.

    Как переехать на ПМЖ в Грецию из России в 2020 году

    Возвратность инвестиций

    Судить о возвратности инвестиций в инновационные проекты сложно. Здесь многое зависит от экономической выгоды замысла, умения и опыта по его реализации у задействованных сотрудников.

    Возвратность инвестиций в аренду туристической недвижимости присутствует в виде ежегодного дохода, от ее сдачи в найм. В среднем инвестор может рассчитывать на 6-7% годовых.

    Наиболее выгодными являются капиталовложения в недвижимость Греции. Страна уже оправилась от экономического кризиса 2013 года, поэтому наблюдается стабильный рост цен на жилые и коммерческие объекты. Так, по Афинам зафиксирован прирост цен на 10,7%, в целом по стране – на 4,8% в год. Единственное затруднение в том, что инвестор обязан сохранять недвижимое имущество в собственности для продления вида на жительство. Поэтому 100% возвратность инвестиций возможна через 10 лет при условии получения гражданства Греции.

    Другие способы получения ПМЖ в 2020 году

    На основании греческого Кодекса по гражданству россияне могут воспользоваться и другими вариантами получения статуса постоянного гражданина Греции. Только первоначально придется пройти через процедуру получения временного разрешения на проживание, которое выдается на следующих основаниях:

    • Трудоустройство в греческой компании. Не самый простой путь. Средний уровень безработицы по стране составляет 17%. Среди молодежи показатель значительно выше – 37,5%. Поэтому предпочтение в трудоустройстве оказывается гражданам Греции.
    • Обучение в одном из аккредитованных ВУЗов. Вид на жительство выдается на весь период учебы. В местных университетах можно получить качественное европейское образование. Программы доступны на греческом и английском языках.
    • Воссоединение с семьей. Доступно для россиян, имеющих родственные связи с греками. Воссоединение возможно с несовершеннолетними детьми, мужем и женой.

    Другие способы получения ВНЖ Греции не являются приемлемыми для россиян.

    Россиянин может подать прошение на получение ПМЖ Греции через 2 года после получения второго ВНЖ. При этом последние 3 года не должно наблюдаться отсутствия в стране более, чем на 183 дня. По прошествии 5 лет после присвоения статуса постоянного гражданина можно ходатайствовать о вступлении в гражданство Греции.

    Исключение по периоду оседлости может быть сделано для иностранцев, которые получили ВНЖ по программе воссоединения с семьей. В исключительных случаях, например, если в семье появился ребенок, прошение о вступлении в гражданство можно подавать через 3 года совместной жизни. При обычных обстоятельствах – через 7 лет.

    На какую недвижимость стоит обратить внимание

    Инвестор может выбрать любой объект на свое усмотрение. Тип имущества не важен, каких-либо ограничений от правительства нет. То есть в Греции можно купить достойный объект по бюджетной стоимости.

    Мы считаем, что в первую очередь следует присмотреться к курортной и коммерческой недвижимости. Уже сейчас у нас есть такие предложения:

    • Мини-отель в Халкидики. Четыре коттеджа общей площадью 320 кв. м. Площадь земельного участка – 4 000 кв. м. Стоимость – 1,2 млн. евро.
    • Вилла в Халкидики на стадии строительства. Расположена в прибрежной зоне. Общая площадь 270 кв. м. Стоимость – 500 тыс. евро.
    • Коттедж в Халкидики, первичное жилье общей площадью 247 кв. м. Собственный участок – 500 кв. м. Стоимость – 275 тыс. евро.

    Наше агентство предлагает разнообразные, выгодные и интересные проекты, касающиеся получения ВНЖ Греции через покупку недвижимости. Наша задача – сформировать инвестиционный портфель в строгом соответствии с запросами и потребностями клиента.

    Все что мы предлагаем, уже завтра будет приносить хороший доход. Мы считаем, что покупка недвижимости в Греции – это выгодная инвестиция в свой завтрашний день и будущее собственных детей.

    Почему для оформления гражданства Греции обращаются в Alfa Emigration

    Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

    Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

    Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно полученной информации.

    Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

    Получить консультацию
    Вадим Жоров Основатель и генеральный директор
    Вопросы и ответы
    Хочу купить дом в Греции за 500 тыс. евро. Могу ли я сразу получить ПМЖ в Греции?
    Что дает ПМЖ Греции в сравнении с ВНЖ?
    Кто вместе с основным инвестором может претендовать на ПМЖ Греции?
    Как скоро после получения вида на жительство я могу рассчитывать на оформление ПМЖ Греции?
    Нужна ли медицинская страховка для оформления ПМЖ Греции?
    Я с 2009 года владею греческой недвижимостью, могу ли я ее использовать для получения ПМЖ Греции?