- Программа Greece Golden Visa
- Преимущества ВНЖ Греции для инвестора
- Право находиться на территории ЕС
- Проезд через закрытые границы
- Право иметь счет в банке ЕС
- Небольшие расходы на содержание недвижимости
- Прирост капитала
- Стабильный арендный доход
- Отсутствие двойного налогообложения
- Варианты получения ВНЖ за инвестиции
- Покупка недвижимого имущества
- Аренда отеля, другого туристического объекта
- Таймшер
- Получение недвижимого имущества по договору дарения или в наследство
- Вклад в экономику
- ВНЖ Греции для семьи инвестора
- Необходимые документы
- Процедура оформления
- Шаг 1: выбор варианта для вклада в экономику
- Шаг 2: открытие счета в греческом банке
- Шаг 3: совершение необходимых действий
- Шаг 4: получение визы и прибытие в Грецию
- Шаг 5: оформление вида на жительство
- Резюме
Греческая резиденция в обмен на инвестиции – отличная возможность закрепиться на территории, входящей в состав ЕС, с приятным климатом, недорогой недвижимостью относительно других европейских стран, высоким уровнем жизни. На выбор иностранного вкладчика – несколько опций для вклада капитала. Рассказываем обо всем, что требуется знать, прежде чем приступить к оформлению ВНЖ Греции по инвестиционной программе: варианты, сроки, документы.
Программа Greece Golden Visa
Как это предусмотрено в ряде стран: Мальта, Турция, Сент-Китс и Невис, Вануату – гражданство Греции за инвестиции напрямую не получить. Однако есть достойная альтернатива – программа «Золотая виза», позволяющая оформить резидентcтво за вклад в экономику страны.
Программа предусматривает натурализацию в течение стандартного для Греции квалификационного периода: семь лет. Однако если в планах нет получения гражданства, находиться постоянно – как минимум 183 дня в году – на греческой территории не нужно.
По прошествии семи лет иностранный гражданин сдает устный и письменный экзамен на знание языка, исторических событий и законов страны.
Преимущества ВНЖ Греции для инвестора
Право находиться на территории ЕС
Резиденция – право постоянно проживать в Греции и без ограничений путешествовать по территории Шенгенского соглашения в безвизовом режиме.
Проезд через закрытые границы
Сегодня границы некоторых стран для граждан РФ остаются закрытыми. Например, Эстония, Польша, Чехия, Дания, Литва и Латвия ограничили возможность оформления шенгенской визы гражданами РФ. ВНЖ и последующее гражданство Греческой Республики исключают данное ограничение: 128 безвизовых направлений, 47 – с необходимостью оформить визу по прилету, 23 – по визе.
Право иметь счет в банке ЕС
Обладатели резиденции или гражданства имеют доступ к открытию счетов в европейских банках, что особенно важно, если в планах – масштабирование бизнеса на европейские рынки.
у эксперта второму гражданству
о втором гражданстве, ВНЖ и визах
Небольшие расходы на содержание недвижимости
Покупка собственности в Греции, в зависимости от региона, обойдется в среднем в 1,5-2 раза дешевле, чем в Италии, Франции или Германии. Аналогично выглядит картина, если речь о содержании недвижимого имущества.
Прирост капитала
Недвижимость часто рассматривается как инструмент накопления капитала. Рост ее стоимости – нереализованный прирост, который становится реальным, когда вы продаете объект дороже, чем купили.
Стабильный арендный доход
Объект можно реализовать или сдать в аренду после получения ПМЖ или гражданства.
Отсутствие двойного налогообложения
Как это практикуется в иных государствах, в Греции иностранный гражданин становится налоговым резидентом, когда проводит на территории страны от 183 дней в году. Между Грецией и Россией с 2008 реализуется Конвенция об исключении двойного налогообложения. Это означает, что, например, доходы от недвижимого имущества облагаются налогом в том государстве, где оно расположено.
Варианты получения ВНЖ за инвестиции
Покупка недвижимого имущества
В востребованных и густонаселенных локациях Греции (Аттика, Салоники, Миконос, Санторини) стартовый ценник на объект для участия в программе – 800 000 €. На локациях с населением до 3100 жителей – 400 000 €. Если в планах – купить объект под реновацию, ценник снижается до 250 000 € (география не учитывается).
Следует учитывать, что право собственности можно оформить только один объект площадью от 120 квадратов.
Период действия резиденции – пять лет. По истечении двух лет оформляется постоянное место жительства, а еще через два – гражданство. Данное правило применимо к текущему и всем последующим вариантам оформления ВНЖ по инвестициям.
Аренда отеля, другого туристического объекта
Опция предполагает, что иностранец арендует отель или резиденцию на период до десяти лет. Стартовый порог для участия в программе «Greece Golden Visa» – 250 000 €.
Таймшер
Таймшер – форма владения, при которой вы покупаете право использовать объект (апартаменты, виллу, отель) в течение определенного времени каждый год. Стартовый порог по-прежнему – 250 000 €. Минимальный срок действия договора таймшера – пять лет.
Получение недвижимого имущества по договору дарения или в наследство
Стоимость объекта – от 250 000 €. Передача права владения подтверждается соответствующим документом, к примеру, дарственной или завещанием.
Вклад в экономику
Есть четыре опции стоимостью от 400 до 800 тыс. €:
- инвестирование в местный бизнес;
- приобретение гособлигаций;
- приобретение облигаций или акций локальных компаний в сфере недвижимого имущества;
- создание депозита в одном из греческих банков.
ВНЖ Греции для семьи инвестора
«Золотая» резиденция, помимо главного заявителя, доступна:
- жене / мужу (или гражданскому партнеру – договор о совместном проживании должен быть оформлен и зарегистрирован на греческой территории);
- детям до 21 года (а также детям супруга под опекой главного заявителя) – не состоящим в браке и пребывающим на материальном обеспечении главного заявителя;
- детям до 24 лет – если они продолжают учебу в университете;
- отец и мать инвестора, а также жены / мужа.
Необходимые документы
Перечень бумаг и сведений можно разделить на две категории: для оформления визы D (национальной) и резиденции.
Для визы D потребуются:
- загранпаспорт;
- сведения о доходах;
- справка о несудимости;
- медстраховка.
Для резиденции:
- заявление;
- загранпаспорт;
- документы, из которых усматриваются родственные связи заявителей;
- четыре фото формата 35 на 45 мм;
- документы, подтверждающие инвестирование: договор купли-продажи недвижимого имущества, договор о создании депозитарного счета и т.д.;
- чеки на уплату государственных сборов;
- медстраховка.
Заполните форму ниже, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Процедура оформления
Процесс можно разделить на пять этапов.
Шаг 1: выбор варианта для вклада в экономику
О доступных способах рассказали выше.
Шаг 2: открытие счета в греческом банке
Это необходимо, чтобы перевести деньги за недвижимое имущество, акции, облигации и т.д. Потребуется получить идентификационный номер (без него транзакции на греческой территории невозможны) и лично обратиться в банк.
Шаг 3: совершение необходимых действий
Покупка жилого или коммерческого объекта, акций или облигаций, открытие депозитарного счета и т.д.
Шаг 4: получение визы и прибытие в Грецию
После того как диппредставительство одобрит визу D необходимо прибыть на греческую землю для оформления резиденции.
Шаг 5: оформление вида на жительство
Необходимо обратиться в миграционные органы, имея на руках документы по перечню, приведенному выше.
Резюме
Процедура занимает от шести месяцев. При соблюдении требования о постоянном проживании в стране спустя пять лет доступно ПМЖ, а еще через два – гражданство.