Получите ВНЖ Греции

оставьте заявку на бесплатную консультацию

Подробнее

Греческая резиденция в обмен на инвестиции – отличная возможность закрепиться на территории, входящей в состав ЕС, с приятным климатом, недорогой недвижимостью относительно других европейских стран, высоким уровнем жизни. На выбор иностранного вкладчика – несколько опций для вклада капитала. Рассказываем обо всем, что требуется знать, прежде чем приступить к оформлению ВНЖ Греции по инвестиционной программе: варианты, сроки, документы.

Программа Greece Golden Visa

Как это предусмотрено в ряде стран: Мальта, Турция, Сент-Китс и Невис, Вануату – гражданство Греции за инвестиции напрямую не получить. Однако есть достойная альтернатива – программа «Золотая виза», позволяющая оформить резидентcтво за вклад в экономику страны.

Программа предусматривает натурализацию в течение стандартного для Греции квалификационного периода: семь лет. Однако если в планах нет получения гражданства, находиться постоянно – как минимум 183 дня в году – на греческой территории не нужно.

По прошествии семи лет иностранный гражданин сдает устный и письменный экзамен на знание языка, исторических событий и законов страны.

При оформлении инвестиционной резиденции гражданам России и Беларуси потребуется альтернативное гражданство любого государства за пределами ЕС.

Преимущества ВНЖ Греции для инвестора

Право находиться на территории ЕС

Резиденция – право постоянно проживать в Греции и без ограничений путешествовать по территории Шенгенского соглашения в безвизовом режиме.

Проезд через закрытые границы

Сегодня границы некоторых стран для граждан РФ остаются закрытыми. Например, Эстония, Польша, Чехия, Дания, Литва и Латвия ограничили возможность оформления шенгенской визы гражданами РФ. ВНЖ и последующее гражданство Греческой Республики исключают данное ограничение: 128 безвизовых направлений, 47 – с необходимостью оформить визу по прилету, 23 – по визе.

Право иметь счет в банке ЕС

Обладатели резиденции или гражданства имеют доступ к открытию счетов в европейских банках, что особенно важно, если в планах – масштабирование бизнеса на европейские рынки.

Бесплатно проконсультируйтесь
у эксперта второму гражданству
Ответим на любые вопросы
о втором гражданстве, ВНЖ и визах

Небольшие расходы на содержание недвижимости

Покупка собственности в Греции, в зависимости от региона, обойдется в среднем в 1,5-2 раза дешевле, чем в Италии, Франции или Германии. Аналогично выглядит картина, если речь о содержании недвижимого имущества.

Прирост капитала

Недвижимость часто рассматривается как инструмент накопления капитала. Рост ее стоимости – нереализованный прирост, который становится реальным, когда вы продаете объект дороже, чем купили.

Стабильный арендный доход

Объект можно реализовать или сдать в аренду после получения ПМЖ или гражданства.

Отсутствие двойного налогообложения

Как это практикуется в иных государствах, в Греции иностранный гражданин становится налоговым резидентом, когда проводит на территории страны от 183 дней в году. Между Грецией и Россией с 2008 реализуется Конвенция об исключении двойного налогообложения. Это означает, что, например, доходы от недвижимого имущества облагаются налогом в том государстве, где оно расположено.

Варианты получения ВНЖ за инвестиции

Покупка недвижимого имущества

В востребованных и густонаселенных локациях Греции (Аттика, Салоники, Миконос, Санторини) стартовый ценник на объект для участия в программе – 800 000 €. На локациях с населением до 3100 жителей – 400 000 €. Если в планах – купить объект под реновацию, ценник снижается до 250 000 € (география не учитывается).

Сдавать собственность в аренду до получения ПМЖ запрещается – за это предусмотрены штрафные санкции до 50 000 €.

Следует учитывать, что право собственности можно оформить только один объект площадью от 120 квадратов.

Период действия резиденции – пять лет. По истечении двух лет оформляется постоянное место жительства, а еще через два – гражданство. Данное правило применимо к текущему и всем последующим вариантам оформления ВНЖ по инвестициям.

Аренда отеля, другого туристического объекта

Опция предполагает, что иностранец арендует отель или резиденцию на период до десяти лет. Стартовый порог для участия в программе «Greece Golden Visa» – 250 000 €.

Таймшер

Таймшер – форма владения, при которой вы покупаете право использовать объект (апартаменты, виллу, отель) в течение определенного времени каждый год. Стартовый порог по-прежнему – 250 000 €. Минимальный срок действия договора таймшера – пять лет.

Получение недвижимого имущества по договору дарения или в наследство

Стоимость объекта – от 250 000 €. Передача права владения подтверждается соответствующим документом, к примеру, дарственной или завещанием.

Вклад в экономику

Есть четыре опции стоимостью от 400 до 800 тыс. €:

  • инвестирование в местный бизнес;
  • приобретение гособлигаций;
  • приобретение облигаций или акций локальных компаний в сфере недвижимого имущества;
  • создание депозита в одном из греческих банков.

ВНЖ Греции для семьи инвестора

«Золотая» резиденция, помимо главного заявителя, доступна:

  • жене / мужу (или гражданскому партнеру – договор о совместном проживании должен быть оформлен и зарегистрирован на греческой территории);
  • детям до 21 года (а также детям супруга под опекой главного заявителя) – не состоящим в браке и пребывающим на материальном обеспечении главного заявителя;
  • детям до 24 лет – если они продолжают учебу в университете;
  • отец и мать инвестора, а также жены / мужа.
На членов семьи ограничение по гражданству РФ и РБ не распространяется.

Необходимые документы

Перечень бумаг и сведений можно разделить на две категории: для оформления визы D (национальной) и резиденции.

Для визы D потребуются:

  • загранпаспорт;
  • сведения о доходах;
  • справка о несудимости;
  • медстраховка.

Для резиденции:

  • заявление;
  • загранпаспорт;
  • документы, из которых усматриваются родственные связи заявителей;
  • четыре фото формата 35 на 45 мм;
  • документы, подтверждающие инвестирование: договор купли-продажи недвижимого имущества, договор о создании депозитарного счета и т.д.;
  • чеки на уплату государственных сборов;
  • медстраховка.
Получите мгновенную консультацию

Заполните форму ниже, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.

    Мы соблюдаем полную rонфиденциальность и не передаём ваши данные третьим лицам

    Процедура оформления

    Процесс можно разделить на пять этапов.

    Шаг 1: выбор варианта для вклада в экономику

    О доступных способах рассказали выше.

    Шаг 2: открытие счета в греческом банке

    Это необходимо, чтобы перевести деньги за недвижимое имущество, акции, облигации и т.д. Потребуется получить идентификационный номер (без него транзакции на греческой территории невозможны) и лично обратиться в банк.

    Шаг 3: совершение необходимых действий

    Покупка жилого или коммерческого объекта, акций или облигаций, открытие депозитарного счета и т.д.

    Шаг 4: получение визы и прибытие в Грецию

    После того как диппредставительство одобрит визу D необходимо прибыть на греческую землю для оформления резиденции.

    Шаг 5: оформление вида на жительство

    Необходимо обратиться в миграционные органы, имея на руках документы по перечню, приведенному выше.

    Резюме

    Процедура занимает от шести месяцев. При соблюдении требования о постоянном проживании в стране спустя пять лет доступно ПМЖ, а еще через два – гражданство.

    Вопросы и ответы
    Обязательно ли покупать квартиру или дом для того, чтобы оформить ВНЖ в Греции?
    Нужно ли оформлять медицинскую страховку для получения карточки ВНЖ?
    Если приобретены вилла или дом, допустима их сдача в аренду или использование в качестве офиса?
    Какой тип недвижимости я должен купить, чтобы получить право на оформление вида на жительство в Греции?
    Хочу продать дом, который был куплен для оформления ВНЖ Греции, потеряю ли я в этом случае статус?
    Планирую получить греческий паспорт. Могу я на него рассчитывать после покупки недвижимости в Греции?
    Могу ли я после получения вида на жительство Греции свободно перемещаться по государствам Шенгенской зоны?
    Увеличится ли сумма инвестиций в недвижимость, если вместе со мной ВНЖ Греции будет получать моя жена и два сына?
    Хочу получить вид на жительство Греции, но не предполагаю здесь жить на постоянной основе. Сохранится ли за мной в этом случае статус?
    Хочу сдавать в аренду приобретенную недвижимость, имею ли я на это право? Должен ли я регистрироваться в качестве налогового резидента?
    Получаю ВНЖ Греции через покупку недвижимости для себя и детей. Смогут ли мои дети здесь трудоустроиться?
    Array
    (
    )
    
    Налоговые льготы Греции на мировой доход для иностранных инвесторовНалоговые льготы Греции на мировой доход для иностранных инвесторовПодробнее
    Покупка греческой недвижимости в обмен на ВНЖПокупка греческой недвижимости в обмен на ВНЖПодробнее
    Паспорт Греции за инвестиции и при покупке недвижимостиПаспорт Греции за инвестиции и при покупке недвижимостиПодробнее
    Эмиграция в Испанию
    Эмиграция на Кипр
    Иммиграция на Мальту
    Не знаете, какую программу выбрать?

    Закажите консультацию нашего эксперта. Мы расскажем Вам о различиях и особенностях программ, поможем подобрать идеальный вариант и рассчитаем точную стоимость.

      Мы соблюдаем полную конфиденциальность и не передаём ваши данные третьим лицам