Испания – член европейского союза, страна с развитой экономикой и большими возможностями. Поэтому становится понятным, что многие иностранцы стремятся получить испанское подданство. Попробуем определить, насколько реально стать гражданином Испании за инвестиции и сравним местную иммиграционную программу с проектами, действующими на Кипре, Мальте, Португалии и Италии.

Получение гражданства Испании

Налоговое законодательство для репатриантов

Налоговую систему Испании можно назвать трехуровневой. Здесь налогообложение осуществляется на местном, региональном и государственном уровнях.

Государственные налоги:

  • НДФЛ с физических и юридических лиц.
  • НДС.
  • Налог на деятельность предприятий.

Региональные налоги:

  • Гербовый сбор или налог на юридическое документирование.
  • Налог на передачу права собственности.
  • Налог на проведение экономических операций.

Местные налоги:

  • Налог на недвижимое имущество.
  • Налог с владельцев транспортных средств (от 90 до 150 евро). Взимается единожды за год.
  • Прочие налоги и сборы, например, на проведение строительных работ, увеличение стоимости недвижимого имущества (земельного участка).

Испания является страной, где самые высокие ставки налогов и сборов в сравнении с другими государствами ЕС. Но, с другой стороны, здесь уже давно сформировавшаяся налоговая система, не требующая реформирования, поэтому повышение ставок происходит крайне редко.

Здесь финансовый год совпадает с календарным, заключено соглашение об отсутствии двойного налогообложения. Присутствует налог на богатство, ставка которого зависит от места официальной регистрации (прописки). Для иностранцев, снимающих гостиничный номер, введен в действие туристический налог. Он составляет 2,5 евро в сутки, взимается в отдельных регионах.

Вид налогаИспанияПортугалияМальтаКипрИталия
Ставка НДФЛ (IRPF)19-45%, в некоторых регионах 48%11,5-48,0%0-35%0-35%23-43% плюс дополнительно 1-2% в местный бюджет
Сборы на социальное обеспечение с работника6,35%Оплачивает работодатель10%8,3%9,19-10,49%
Налог на прирост капитала19% / 21% / 23%Нет, доход включается в общий объем, попадающий по налогообложение корпоративным налогомВходит в налогооблагаемую базу для налога на прибыль20% взимается при продаже местной недвижимости либо акций, не зарегистрированных на фондовой бирже26% – стандартная ставка;
49,72% – прогрессивная
Налог на дивиденды19% – с суммы от 1 до 6 тыс.€
21% – суммы от 6 тыс. до 50 тыс. €
23% – с суммы от 50 тыс. € и выше
21% – называется налог на пассивный доход15%17%26% – стандартная ставка;
49,72% – если на руках у владельца существенный пакет ценных бумаг
Налог на доходность банковских вкладовх21%15%15%х
Гербовый сбор (AJD)0,5%5%5%Присутствует. Зависит от сделкиВзимается в случае приобретения ценных бумаг. Может быть установлен как фиксированная сумма или %.
На наследство7,5-34 %10% для всех лиц, кроме детей, внуков и супруговНетНет4-8%
Налог на дарение7,5-34%10% для всех лиц, кроме детей, внуков и супруговНетНет4-8%
Налог на богатство (patrimonio)0,2% -2,5%0,3%НетНет???
Налог на недвижимость (IBI)1,1% – городская недвижимость
0,9% – объекты в сельской местности
8% единоразовый платеж
1% – ежегодный от кадастровой стоимости
НетНет0,76%
Налог на переход прав на недвижимое имуществоОт 4% до 10% размер зависит от региона. Применяется только к объектам вторичного рынкахНет3-8% от рыночной стоимости объектаДо 2%
Отчисления на социальные взносы с работодателя29,9%21,254%-2375%20%8,3% с работодателя
4,9% – покрывается государством
29-32%
Налог на деятельность предприятий, корпоративный налог (IS)25% – на общих основаниях
15% – льготная ставка на 24 месяца для вновь открытых предприятий
От 12,5% до 25%35%12,5%24%
НДС (IVA)21%23%18%19%22%

Чтобы стать налоговым резидентом страны, необходимо соответствовать следующим критериям:

  1. Нахождение на территории государства не менее 183 дней в году.
  2. Наличие действующего зарегистрированного бизнеса или других экономических интересов.
  3. Присутствие трудового контракта.
  4. В случае наличия семьи (жена, дети), ее члены должны легально проживать в Испании.

Физическое или юридическое лицо, получившее статус налогового резидента, начинает уплачивать налоги со всех доходов, то есть прибылей, полученных как на территории Испании, так и за ее пределами. Нерезиденты платят налог только с доходов, полученных внутри страны.

Виктория Смалюшок
Специалист по инвестиционному гражданству
Получите бесплатную консультацию специалиста по гражданству

Пожалуйста, укажите контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

  • Расскажем об особенностях и различиях программ гражданства
  • Расскажем о необходимых документах и требованиях
  • Поможем подобрать подходящую юрисдикцию
  • Ответим на любые сложные вопросы о гражданстве

Инвестиционное гражданство – условия получения

Программа разработана для состоятельных иностранцев, желающих получить испанское ВНЖ. Но сам паспорт получить быстро не получиться. В отношении всех иностранцев действует единое правило – 10-летний период ожидания с момента оформления вида на жительство.

Если у желающего стать гражданином Испании нет родственников на территории страны или он не собирается заключать брак с испанским подданным, то самым простым и удобным способом обретения ВНЖ становится использование программы инвестиционного гражданства. Для этого нужно получить «золотую визу» инвестора. Миграционное законодательство Испании предлагает три способа инвестиций:

  1. Покупка недвижимости – вложения на сумму от 500 тыс. EUR.
  2. Размещение депозита в местном банке – от 1 000 тыс. EUR.
  3. Покупка государственных долговых ценных бумаг – от 2 000 тыс. EUR.
  4. Вложение в акции испанских компаний – от 1 000 тыс. EUR.

Стоит отметить, что Испания признает возможность наличия двойного гражданства только для коренных граждан, то есть тех лиц, которые приобрели испанское подданство по праву рождения.

Существует ряд стран, с которыми Испания заключила соглашение о двойном гражданстве. Россия в этот перечень не входит. Это 22 государства, среди которых Португалия, Уругвай, Гондурас, Аргентина, Перу и прочие.

Недвижимость (Residence Visa For Acquisition Of Real Estate)

Это наиболее популярный и прозрачный способ обретение вида на жительство. Программа действует на основании закона 14/2013 от 27 сентября. Условия – покупка коммерческой, жилой недвижимости или земельного участка на сумму не менее 500 000 евро без привлечения заемных средств.

Инвестиции могут быть сделаны лично заявителем или через компанию, принадлежащую ему. Если право собственности предприятием разделено между несколькими участниками, то претендент должен обладать правом голоса и входить в состав совета директоров. В программу предусмотрено включение членов семьи.

Преимущества получения ВНЖ за покупку недвижимости:

  • Оформление статуса на жительства в течение 1-2 месяцев.
  • Включение в программу супруга/супруги, детей и родителей. Совершеннолетние дети могут быть включены в заявку, если они не состоят в законном браке.
  • Получение права на работу для инвестора и членов его семьи.
  • Отсутствие необходимости постоянного проживания в Испании.

Первая «золотая виза» выдается на 2 года, затем продлевается на 5 лет. Продление возможно неограниченное количество раз, при условии, что инвестор продолжает удерживать объект недвижимости в собственности. Через 5 лет после обретения ВНЖ инвестор получает право на подачу заявку на ПМЖ. После оформления статуса он получает возможность продажи объекта недвижимости.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы по программе приобретения ВНЖ за покупку объекта недвижимости:

  • Оплата юридического сопровождения сделки – зависит от тарифов конкретной адвокатской фирмы и количества участников программы. Сумма от 1 000 до 15 000 евро.
  • Оплата расходов покупки и оформления объекта недвижимости – 10-15% от рыночной стоимости. Сюда входит налог на покупку недвижимости, оплата услуг риелтора и нотариального заверения сделки.
  • Государственная пошлина за оформление карты ВНЖ – 70 евро на каждого человека.

Инвестиции в экономику

Претенденты на испанское гражданство, готовые осуществить существенные вложения в экономику страны, могут претендовать на оформление статуса ВНЖ по ускоренной процедуре.

Но для этого необходимо располагать свободным капиталом в размере от 1 до 2 млн. евро. В течение 1-2 месяцев после выполнения инвестиционных условий программы и подачи заявки карту ВНЖ получает основной инвестор и члены его семьи. При этом указанные лица не обязаны постоянно находиться в Испании или предъявить свои знания в области испанского языка. Все, что понадобится – это визит в страну для сдачи биометрических данных.

Все инвестиции являются возвратными:

Варианты инвестицийСумма, в EURПериод удержания
Покупка доли в одной из испанских компаний1 000 0005 лет
Открытие вклада в одном из испанских банков1 000 0005 лет
Облигации государственного займа2 000 0005 лет

Кроме этого, испанское миграционное законодательство разрешает подавать заявку на ВНЖ в случае открытия собственного бизнеса на территории страны. Цена «проходного билета» не устанавливается. Важно, чтобы проект был экономически выгодным для Испании, создавал новые рабочие места. Эти моменты придется доказывать через предоставление бизнес-плана.

Сравнение программ

ПоказательИспанияПортугалияМальтаКипрИталия
Инвестиционная программаВНЖВНЖГр-воГр-воВНЖ
Срок получения статусаВНЖ через 60 днейДо 120 днейВНЖ через 7-10 днейВНЖ через 30 днейВНЖ через 30 дней
Паспорт страны10 лет5 лет360 дней180 дней10 лет
Возможность второго гражданстваНетДаДаДаДа
Возможность включения членов семьиМуж/жена, дети до 18 лет и старше этого возраста, родителиДети, муж/жена, родителиМуж/жена, дети, родителиМуж/жена, дети до 28 лет, родителиМуж/жена, дети, родители
Покупка недвижимости, в евро500 000350 000350 000500 000 и 2 млн. в экономику страны + невозвратный фондНет
Покупка доли компании, в евро1 000 0001 000 000НетНет1 000 000
Покупка облигаций государственного займа, в евро2 000 000Нет150 0002 000 000 в акции или облигации + 500 000 в недвижимость + 150 000 взнос в гос.фонд2 000 000
Размещение депозита, в евро1 000 000НетНетНетНет
Время удержания инвестиций5 лет5 лет5 лет5 лет2 года
Открытие собственного бизнесаДаДаНетДа500 000 (в инновационный стартап)
Невозвратные взносы в фонды, в евроНетНет650 000150 000 + 2 000 000 в ЦБ + 500 000 в недвижимость1 000 000 (благотворительные пожертвования)
Невозвратные расходы (госпошлина, юридические расходы и прочее), €До 10 000До 10 000От 30 000До 10 000До 10 000
Необходимость сдачи экзамена на знание языка и истории страныНа ВНЖ не нужно, для получения гражданства – необходимоНетНетНетНа ВНЖ не нужно. Для получения гражданства – необходимо
Необходимость проживания на территории страныДля ВНЖ нет7 дней в годуНетНетДля ВНЖ нет
Безвизовый въезд в Шенгенскую зонуДаДаДаДаДа
Безвизовый въезд в СШАНетнужна виза. Если статус ВНЖ меняется на гражданство, предусмотрен безвизовый въезд в СШАДаВиза нужна, сразу оформляется на 10 летНет
Возможность оформления бизнес-визы в США по форме E-2Да, соглашение подписана еще в 1903 годуНетНетНетДа, соглашение подписано в 1949 году
Количество стран безвизового въезда187185183174188
Рейтинг паспорта, место в Henley Passport Index579164

Требования к претенденту

Претендент на получение статуса ВНЖ должен соответствовать следующим критериям:

  • Возраст – старше 18 лет.
  • Отсутствие судимости в Испании или в стране проживания (период 5 лет до момента подачи заявки).
  • Наличие государственной или частной медицинской страховки в Испании.
  • Не иметь заболеваний, представляющих опасность для граждан Испании (ВИЧ, гепатит, туберкулез и прочее).
  • Доказать свою финансовую независимость и способность содержать иждивенцев. Сумма ежемесячного дохода на заявителя – 2130 EUR, на каждого члена семьи – 533 EUR.

Не имеют право участвовать в инвестиционной программе лица, уже имеющие гражданство одной из стран ЕС.

Кто может участвовать в программе вместе с основным инвестором

Кроме основного заявителя в заявку могут быть включены и члены его семьи:

  1. Супруг/супруга. Брак должен быть официально зарегистрирован.
  2. Несовершеннолетние дети.
  3. Дети старше 18 лет при условии доказательства их финансовой зависимости от инвестора, например, если они являются студентами. К программе допускаются совершеннолетние дети, не имеющие официальных брачных уз. Возраст – до 28 лет.
  4. Родители, если они находятся на иждивении.

Этапы прохождения программы

Рассмотрим этапы получения вида на жительства в Испании по программе вложений в один или несколько объектов недвижимости:

ЭтапВыполняемые действияПериод ожиданияПримечания
1-йПоиск адвокатской конторы, агентства, которое окажет помощь в оформлении документов и подаче заявкиЗависит от оперативности претендентаМожно пройти всю процедуру самостоятельно, но в таком случае велика вероятность ошибок и возврата документов на доработку.
2-йПередача агентству копий паспорта инвестора и членов его семьи для предварительной проверки на соответствие программе1-2 дняЕсли соискатель подходит под критерии инвестиционной программы, с ним заключается договор, берется предоплата за услуги и начинается работа с документами.
3-йПодготовка заявителя к интервью в консульстве для получения визы5-7 днейНеобходимо произвести на консула положительное впечатление, иначе в визе может быть отказано
4-йОформление долгосрочной визыДо 2 недельПодается в консульство Испании
5-йПокупка объекта недвижимости30-60 днейСюда входит время на выбор недвижимого имущества, его покупку, оформление сделки и получение свидетельства на право собственности.
6-йПодготовка пакета документов и заявки на получение карты ВНЖДо 7 днейПолучение справки об отсутствии судимости, стабильного дохода и прочее.
7-йПодача заявленияДо 7 днейЗаявка подается в отдел крупных предприятий и стратегических коллективов Министерства занятости (UGECE) в Испании.
8-йОжидание ответаДо 45 днейСрок может быть уменьшен вдвое. Все зависит от количества заявок и степени загруженности Министерства.
9-йПолучение карты ВНЖ основным заявителем и членами его семьи1 деньПосле получения положительного ответа необходимо въехать на территорию Испании и запросить карту в отделе по работе с иностранцами

Возврат инвестиций

Инвестиционная программа Испании удобна тем, что все взносы являются возвратными. Это условие не распространяется на случаи, когда соискатель собирается бесконечное количество раз продлевать ВНЖ, в этом случае он обязан удерживать объект недвижимости в собственности.

Возврат инвестиций, суммы указаны в евро:

Объект инвестированияИспанияПортугалияМальтаКипрИталия
Покупка объекта недвижимости
Размер вложений500 000350 000350 000500 000Нет
Период удержания5 лет5 лет5 лет5 лет
Возвратность инвестиций100%100%100%100%
Покупка государственных облигаций
Размер вложений2 000 000150 0002 000 0002 000 000
Прибыльность ЦБ6-7,5%2-7%2,5-3,5%7,56 на 10-летние гособлигации
Период удержания5 лет5 лет5 лет2 лет
Возвратность инвестиций100%100%100%100%100%
Покупка доли в компании
Размер вложений1 000 0001 000 0001 000 000
Возврат инвестиций100%100%100%
Размещение депозита
Сумма1 000 000
Доходность2%
Возвратность инвестиций100%

Инвестиционная программа Кипра предусматривает еще обязательный взнос в размере 150 000 евро в госфонды. Эту величину следует учитывать при расчете возвратности вложений.

При подсчете сумму к возврату после продажи объекта недвижимости необходимо учитывать ежегодные траты на ее содержание, налоги и сборы, которые придется заплатить при оформлении сделки купли-продажи. 100% окупаемость возможна в случае существенного роста цен.

Виктория Смалюшок
Специалист по инвестиционному гражданству
Получите бесплатную консультацию специалиста по гражданству

Пожалуйста, укажите контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

  • Расскажем об особенностях и различиях программ гражданства
  • Расскажем о необходимых документах и требованиях
  • Поможем подобрать подходящую юрисдикцию
  • Ответим на любые сложные вопросы о гражданстве

Какие страны можно посещать без визы и рейтинг паспорта

Владение паспортом гражданина Евросоюза открывает большие возможности. В первую очередь, это свободное перемещение по многим государствам (187 стран паспорт Испании, 8 место в рейтинге Henley Passport Index). Владелец ВНЖ может путешествовать по Евросоюзу и странам Шенгенской зоны, оставаться там до 90 дней.

Между США и Италией в 1903 году 14 апреля было заключено соглашение о получении гражданами страны визы Е-2. Документ дает возможность бессрочного нахождения на территории Америки при условии успешного ведения бизнеса. Иностранец, владелец визы, получает практически равные права и привилегии, которые имеются у подданных США.

Политическое, экономическое устройство, безопасность банковских активов

Испания – парламентское государство. Главой страны является король. По итогам 2019 года, испанская экономика занимает 5 позицию среди других стран Европейского Союза. На мировой арене за королевством удерживается 12-я позиция. Страна занимает выгодное экономико-географическое положение, через Пиренейский полуостров проходят важнейшие экономические пути, связывающие государство с Америкой и африканскими странами.

Здесь высокий уровень жизни, отличное образование европейского уровня. Испанские банки – это не просто финансовые учреждения, а, в первую очередь, гаранты стабильного развития экономики страны. Самыми успешными считаются 3 учреждения – BBVA Caixabank, Liberbank.

В списке Глобального Индекса Миролюбия (Global Peace Index — GPI), который оценивает уровень безопасности проживания в той или ной стране по 23 критериям, Испания занимает 32-е место. Первая позиция в этом рейтинге досталась Исландии.