Черногория – привлекательное государство в плане получения временной, постоянной резиденции или гражданства. Республика является официальным кандидатом на вступление в Евросоюз, которое намечено на 2025 год. Капиталовложения в черногорскую недвижимость являются безопасными и рентабельными. Здесь можно купить апартаменты повышенной комфортности у моря по цене ниже, чем в каком-нибудь российском городе на Юге страны.

Дополнительный бонус от покупки недвижимости – право подачи заявки на вид на жительство или гражданство. Далее подробно расскажем о том, как получить ПМЖ в балканском государстве и какие преимущества дает статус.

ПМЖ в Черногории

Что такое ПМЖ в Республике Черногория

ПМЖ или Stalni boravak – это статус, который может быть присвоен иностранцу, прожившему на территории Черногории 5 и более лет на законных основаниях. Постоянный вид на жительство мало чем отличается от гражданства. Статус уравнивает иностранца в правах и обязанностях с коренными гражданами, за исключением возможности принимать участие в выборах, предлагать свою кандидатуру на государственные должности.

Преимущества ПМЖ

Можно сказать, что статус постоянного жителя – это практически гражданство. В Законе «Об иностранцах» ст. 93 перечислены основные права, которые получает иностранец после оформления ПМЖ:

  • Право на трудоустройство без получения дополнительного разрешения. Оформление на работу иностранца, имеющего статус постоянного жителя, не будет ничем отличаться от трудоустройства гражданина Черногории.
  • Право на получение различных пособий. То есть можно претендовать на пенсионные выплаты, пособие по безработице и предоставление других социальных гарантий.
  • Возможность получения бесплатного общего и дополнительного образования. При соблюдении прочих условий – право поступления в высшие учебные заведения страны на бюджетной основе. Возможность получения европейского диплома, который будет котироваться в Европе, даст право на продолжение обучения в США и странах Евросоюза.

В качестве дополнительного бонуса выступает великолепная природа и комфортный климат. В Черногории несколько климатических зон, поэтому можно выбрать место, приемлемое для проживания. В прибрежных районах господствует субтропический климат, в центре страны – континентальный, в горной местности даже в середине лета можно найти заснеженные вершины. Здесь толерантное отношение к русским, ведь Республика относится к славянским странам.

Кроме того, власти страны прикладывают большие усилия, для того чтобы стать частью европейского общества и интегрироваться в Европейский Союз. Это положительно сказывается на развитии экономики и уровне жизни населения. Туризм продолжает оставаться одной из наиболее доходных отраслей, которая с каждым годом все больше наполняет бюджет страны.

Если вас интересует получение резиденции в Черногории, обратитесь за профессиональной консультацией в компанию Alfa Emigration.

Наши специалисты по инвестиционному гражданству помогут в получении второго паспорта без приложения значительных усилий с вашей стороны. Пока вы занимаетесь привычными делами – ведением бизнеса, встречами с партнерами, отдыхом с семьей, мы решаем все бюрократические моменты. Кроме того, с нашей помощью вы сможете выбрать недвижимость в Черногории, подходящую под ваши цели и запросы.

Узнайте свои шансы на ПМЖ Черногории

Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите
бесплатную консультацию специалиста по миграции

Пройти тест бесплатно

Условия получения постоянного места жительства

Желание получить черногорское ПМЖ реализуется через оформление вида на жительство, который необходимо удерживать в течение 5 лет беспрерывно. Запрос на ПМЖ можно направить в МВД страны при выполнении следующих условий:

  • Пребывание в Черногории на законных основаниях. То есть иностранец имеет карту privremeni boravak (разрешение на временное проживание).
  • Постоянное нахождение в Республике на протяжении 5 лет. Под постоянным проживанием в Черногории подразумевается период сроком пять лет, в течение которого иностранец не покидал страну в общей совокупности более чем на 10 месяцев.
  • Соблюдение допустимого срока отсутствия. Этот критерий определяется законом «Об иностранцах». В нем указано, что иностранец для поддержания ВНЖ не имеет право покидать территорию Черногории более чем на 30 дней в течение года. Если требуется больший срок отсутствия, то иностранец должен уведомить об этом МВД (Ministarstvo unutrašnjih poslova) и приложить основания.
  • Отсутствие фактов нарушения законов республики на протяжении всего времени проживания.
  • Своевременная уплата налогов.
  • Наличие оформленной медицинской страховки.
  • Наличие подтверждения места жительства. Лучше если это будет собственное жилье. Допускается аренда квартиры, дома.
  • Наличие постоянного дохода на уровне, соответствующем требованию властей.

При этом главный фактор – это правильное получение вида на жительство.

Процедура получения постоянного вида на жительство

Иностранец не может оформить ПМЖ в Республике Черногория при покупке жилой недвижимости или коммерческих объектов, инвестировании в бизнес или проведении дотаций в государственные фонды. Ускоренный вариант легализации в стране предусмотрен для инвесторов при получении гражданства Черногории. Оформление постоянной резиденции требует выполнение ценза оседлости (5 лет) и ряда других условий, о которых говорилось выше. Сама процедура выполняется в несколько этапов:

  1. Поиск оснований для длительного проживания в стране. На их основе иностранцу выдается временное разрешение на проживание. Это может быть трудоустройство, вступление в брак с гражданином Черногории, приобретение недвижимости, открытие фирмы и так далее.
  2. Оформления вида на жительство по одному из имеющихся оснований. Следует сразу отметить, что переквалифицировать основание не получится. Если ВНЖ выдан по причине воссоединения семьи, то изменить основание, например, на трудоустройство в местной компании, не удастся.
  3. Подача заявления на ПМЖ при условии постоянного проживания на территории Черногории в течение 5 лет, выполнении ряда других условий.

Владение статусом постоянного жителя в течение 5 лет позволяет иностранцу претендовать на гражданство Черногории.

Основания для переезда

По неофициальным статистическим данным, на территории республики проживает около 20 тысяч выходцев из России. Для въезда в страну с туристической целью россияне могут не оформлять визу. Им разрешено находиться 30 дней в Черногории круглый год, в туристический сезон – до 90 дней. Для въезда в страну необходим заграничный паспорт, срок действия которого составляет минимум 3 месяца после окончания срока действия поездки.

Если россиянин предполагает находиться в балканском государстве более длительное время, он должен получить въездную визу. По факту, проще пробыть здесь 30 дней, потом выехать и въехать обратно. После повторного прибытия снова начинает действовать 30-дневный безвизовый период. Если россиянин нуждается в длительном пребывании в Черногории, а также планирует дальнейшее укоренение в стране, ему необходимо получить вид на жительство.

В законе «Об иностранцах» ст. 37 перечислены все основания, по которым оформляется ВНЖ. Их всего одиннадцать. Наиболее востребованные у россиян:

  • Наличие в собственности недвижимости, расположенной на территории страны.
  • Трудоустройство в местную компанию.
  • Воссоединение семьи.
  • Получение образования.

Штамп privremeni boravak ставится в заграничный паспорт. Разрешение необходимо продлевать каждый год. Подавать документы следует за 1 месяц до истечения срока.

Переезд в Черногорию на постоянное проживание

ВНЖ через покупку недвижимости

Это наиболее простой способ получения временного разрешения. Процедура начала действовать с 2015 года. На основании закона Черногории «Об иностранцах» ст. 54 россиянин может подать заявку на оформление ВНЖ через покупку недвижимости, при соответствии следующим условиям программы:

  1. Наличие в собственности недвижимости, которая прошла регистрацию в кадастровом управлении. Четких требований по ее стоимости не предъявляется. Заявитель обязан предоставить властям лист непокретности (list nepokretnosti). Это выписка из кадастровой книги, где указаны сведения о владельце объекта, имеющихся обременениях, площади и так далее.
  2. Наличие средств к существованию. В качестве таковых предъявляется выписка с расчетного счета, открытого в одном из банков Черногории. В остатке должно быть не менее 3650 евро в расчете на одного заявителя.
  3. Наличие заграничного паспорта.
  4. Отсутствие запретов на въезд в государства Евросоюза.
  5. Неимение судимости, полученной в стране исхода и/или на территории Республики. Рассматриваются уголовные деяния, мера пресечения по которым составляет 6 и более месяцев лишения свободы.
  6. Хорошее состояния здоровья, подтверждение которому – медицинское освидетельствование. У кандидата не должно быть заболеваний, представляющих опасность для местных жителей.

Иностранец обязан лично подать заявку на ВНЖ. В момент подачи ходатайства заявитель сдает электронный образец подписи, дактилоскопические образцы двух пальцев, проводится фотографирование. Это обязательство не распространяется на кандидатов младше 12 лет.

Если все действия выполнены правильно, россиянин получает уведомление о получении своего прошения и может оставаться на территории Черногории все время, пока заявка рассматривается. Обычно на это уходит от 20 до 40 дней. Срок действия первого и последующих ВНЖ – 1 год.

ВНЖ через открытие фирмы

Россиянин может использовать лояльность властей в отношении открытия и ведения своей фирмы. По факту, компания может даже не работать и не создавать новые рабочие места, иметь уставной капитал в 1 евро. Ежегодные расходы на обслуживание такой фирмы составят не более 1 500-2 000 евро. Ежемесячный налог, обязательный к уплате составляет 35 евро.

Чтобы иметь право на временное разрешение, нужно быть директором собственной компании. Такой статус в последствии дает право претендовать на ПМЖ и гражданство Черногории.

Продление ВНЖ

Прошение о продлении временного вида на жительство подается лично по месту проживания. На протяжении всего времени владения ВНЖ иностранец обязан удерживать в собственности недвижимость. При ее продаже в продлении разрешения будет отказано. Также получить отказ можно из-за нарушения допустимого периода отсутствия в стране. В этом случае вид на жительство прерывается и процедуру укоренения приходится начинать заново.

В Черногории принято открывать DOO – аналог российского Общества с Ограниченной Ответственностью. Кандидат на ВНЖ должен стать исполнительным директором такого общества. В случае долевого участия в уставном капитале, у него должен быть пакет акций на 51% и более. Компанию можно открыть лично либо через доверенность.

Через 5 лет удержания privremeni boravak иностранец получает право подать заявку на ПМЖ.

Оформление ПМЖ

Оформление статуса постоянного жителя происходит на основании ст. 82 закона «Об иностранцах». При соблюдении прочих условий, претендент на ПМЖ должен выполнить ценз оседлости, то есть прожить в Черногории не менее 5 лет. В пятилетний период не включаются следующие факторы:

  • Проживание на основании покупки недвижимости.
  • Проживание на основании обучения в высшем или общеобразовательном учебном заведении.
  • Трудоустройство в качестве сезонного работника.

Заявление на ПМЖ подается лично в МВД по месту жительства. Заявка рассматривается в течение 6 месяцев. Если органы власти не обнаруживают каких-либо препятствий для присвоения статуса ПМЖ, то заявитель получает положительный ответ. Отказ выносится в судебном порядке и может быть обжалован путем подачи апелляции.

Документы для подачи запроса на ПМЖ

В независимости от того, на каких основаниях иностранец находится в Черногории, подача заявки на постоянный вид на жительство осуществляется лично в сопровождении следующих бумаг:

  1. Заграничный паспорт гражданина РФ, где проставлены штампы о предоставленном ВНЖ. Заверенная и переведенная копия документа.
  2. Подтверждение постоянного источника дохода. Это может быть документ, подтверждающий личные доходы от трудовой деятельности, выписка о состоянии банковского счета и так далее.
  3. Подтверждение наличия жилья. Это может быть выписка из кадастровой книги, договор на длительную аренду.
  4. Действующая медицинская страховка.
  5. Квитанции, доказывающие оплату положенных государственных сборов и пошлины.

В зависимости от оснований, по которым было получено ВНЖ предъявляются дополнительно бумаги, например, свидетельство о заключении брака с гражданином (гражданской) Черногории, контракт с местным работодателем, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество либо другие документы.

Срок действия ПМЖ

В соответствии со ст. 87 закона «Об Иностранцах», разрешение на постоянное проживание выдается на 5 лет и продлевается. Детям в возрасте до 4-х лет карта оформляется на 2 года. Иностранец может лишиться черногорского ПМЖ при следующих обстоятельствах:

  • Отсутствие в стране 183 или более дней подряд в течение календарного года.
  • Совершение уголовного преступления, вынесение за него наказания о лишении свободы сроком на 6 и более месяцев.
  • Предоставление ложной информации при оформлении временного и постоянного разрешения.

Решение о лишение статуса выносит МВД (Ministarstvo unutrašnjih poslova). Если иностранец не согласен, он имеет право на обжалование в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления.

Можно ли получить ПМЖ для всей семьи

Каждый член подает заявку лично за себя. При присвоении статуса постоянного жителя не предусмотрена подача общей заявки, как например при оформлении гражданства Черногории через участие в программе Montenegro citizenship by property.

Если ВНЖ или ПМЖ получено главной семьи, остальные члены могут присоединиться через использование основания воссоединения семьи.

Гражданство Черногории

В начале 2019 года правительство республики запустило программу, на основании которой можно стать гражданином Черногории через покупку недвижимости на определенную сумму и внесения дотаций в правительственный фонд. Это наиболее оптимальный способ легализации в стране для состоятельных россиян. А если учесть, что балканское государство в скором времени станет членом Евросоюза, то оформление подданства Черногории через инвестиции в экономику страны – это прямой путь к получению паспорта ЕС.

Учитывая то, что процедура имеет ограниченный период действия (3 года) и лимитированное количество заявок (не более 2 тысяч), то заинтересованным лицам следует поспешить с ее реализацией. Лично подать заявку не представляется возможным – действие производится через агента.

Хотите получить подробную информацию об оформлении гражданства Черногории через инвестиции в экономику? Обратитесь за консультацией в компанию Alfa Emigration.

Наши специалисты по гражданству не только расскажут обо всех нюансах процесса, но и сопроводят на каждом этапе. Здесь вы можете получить комплекс услуг по выбору и покупке недвижимости, соответствующей условиям программы.

Важно то, что паспорт гражданина Черногории, полученный через программу Montenegro citizenship by property ничем не отличается от документа, выдаваемого коренным жителям. Он полностью уравнивает иностранца в правах и обязанностях с подданными Черногории, даже дает право на участие в выборах. Кроме этого программа экономического гражданства имеет следующие преимущества:

  • Отсутствие обязательств по проживанию в стране. Здесь можно находиться круглый год, либо не появляться вовсе.
  • Быстрый срок получения паспорта. Обычно не превышает 6-7 месяцев.
  • Возможность включения в заявку на одну инвестицию супругу (супруга) основного заявителя и финансово зависимых детей.
  • Получение дохода от владения недвижимостью. Правительство предлагает объекты, способные сразу генерировать прибыль. Это недвижимость туристического сектора.
  • Право сохранения российского гражданства.
  • Право передачи черногорского гражданства по наследству.
  • Возможность безвизового въезда в 124 государства, в том числе страны европейского союза.
  • Получение ПМЖ через 3 недели после подачи заявки на гражданство. Без прохождения процедуры проверки на благонадежность.

Условия получения гражданства

Право получить подданство Черногории дает комплексная инвестиция в недвижимость и государственные фонды. Кандидатам на гражданство предлагается выбрать объект из списка, утвержденного правительством. С одной стороны, это ограничивает свободу выбора инвестора, с другой стороны устраняет риск покупки малодоходной недвижимости и вложения средств в рисковые проекты. Каждый проект проходит строгий отбор на соответствие критериям, предъявленным правительством Черногории. Список регулярно пополняется новыми перспективными лотами.

Полный перечень вы можете получить в компании Alfa Emigration. Здесь же вам помогут выбрать объект, который в дальнейшем принесет существенную прибыль.

Специалисты нашей компании отлично знакомы со всеми тонкостями и нюансами черногорского рынка недвижимости, поэтому предлагают клиентам участие в наиболее выгодных девелоперских проектах.

На выбор инвестора предлагается два варианта участия в программе:

Вариант 1Вариант 2
Общая стоимость инвестиции в евро350 000550 000
Место расположения недвижимостиМалоразвитые регионы страны. К ним относится центр и горные участкиРазвитие регионы страны – побережье, столица
Требования к объектуОтель, туристический комплекс уровня не ниже 4 звезды. Общая стоимость проекта 5 и более млн. евро. Количество апартаментов – 35 и болееОтель, туристический комплекс уровня не ниже 5 звезд. Общая стоимость проекта 15 млн евро и более. Количество апартаментов – 60 и более
Минимальная стоимость вложений в недвижимость в евро250 000450 000
Невозвратный взнос в государственный фонд поддержки слаборазвитых районов в евро100 000100 000

Важно то, что минимальная сумма инвестиции и размер пожертвований в государственный фонд не будут меняться в зависимости от количества членов семьи. То есть за 350 тысяч евро гражданство страны может получить как инвестор-одиночка, так и семья из 3-4 человек.

По условиям программы, инвестор не обязан удерживать недвижимость. Как только у него появится лист непокретности (list nepokretnosti) и пройдет процедура утверждения гражданства Черногории, он получает право на продажу объекта. По факту ограничения по продаже недвижимого имущества присутствуют в договоре с застройщиком (девелоперской компанией). Одним из пунктов соглашения выступает удержание объекта в собственности в течение 3,5-5 лет. Поэтому инвестору не получится сразу реализовать свое право на перепродажу объекта. По условиям программы одна и та же недвижимость не может дважды принять участие в процедуре, поэтому перепродать объект следующему участнику не получится.

Если вас интересует оформление ВНЖ или гражданства через покупку недвижимости, то обратитесь за консультацией в компанию Alfa Emigration.

Мы помогаем получить второй паспорт без значительных усилий. С нашей помощью вы получите гражданство Черногории для себя и всей семьи, станете обладателем высоколиквидного объекта, который будет сразу способен генерировать существенный доход. Мы способны подобрать для вас наиболее оптимальный и выгодный вариант. Вы можете связаться с нами в режиме 24/7 и получить консультацию по интересующему вопросу.

Почему для оформления гражданства Черногории обращаются в Alfa Emigration

Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно полученной информации.

Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

Получить консультацию
Вадим Жоров Основатель и генеральный директор
Не знаете, какую программу выбрать?

Закажите консультацию нашего эксперта. Мы расскажем Вам о различиях и особенностях программ, поможем подобрать идеальный вариант и рассчитаем точную стоимость.