Мальта – экономически развитое европейское государство. Входит в Европейский Союз, является членом британского Содружества Наций. Здесь лояльная налоговая система, широкие возможности для приумножения капитала и ведения бизнеса. Возможно, поэтому состоятельные граждане РФ стремятся обрести мальтийскую резиденцию. Это можно сделать без получения второго паспорта, если принять участие в программе Malta Global Residence Programme (программе глобального проживания).

Вид на жительство Мальты (ВНЖ) за инвестиции и при покупке недвижимости

ВНЖ Мальты – общая информация

ВНЖ – это статус, который позволяет иностранцу долгое время проживать в стране. Если рассматривать не инвестиционные методы получения ВНЖ на Мальте, то наиболее популярными у граждан РФ являются воссоединение с семьей, трудоустройство в местной компании, обучение. Более простой способ – внесение инвестиций в экономику Мальты. Состоятельные заявители могут воспользоваться Malta Global Residence Programme.

Это программа глобального проживания или шенгенский ВНЖ Мальты. Программа не предполагает получение карты резидента, но наделяет определенным налоговым статусом. Схема разрешает одновременную подачу заявления на вид на жительство островного государства, которое выдается в течение 4 месяцев.

Этот вариант реализуется с 2013 года. Подходит для состоятельных жителей России, желающих перевести значительную часть капитала на Мальту с целью получения налогового статуса.

Как оформить ВНЖ Мальты

Получение мальтийской резиденции через MGRP (схему глобального проживания + residence card) экономически выгодно. Инвестору нет необходимости обладать многомиллионным капиталом, как в случае с получением гражданства или иметь в наличии 300-350 тысяч евро, чтобы получить ПМЖ Мальты. Схема имеет следующие преимущества:

  • Включение родственников в заявку.
  • Право трудоустройства.
  • База налогообложения денежных доходов из иностранных источников, переводимых на Мальту 15% при условии, если ежегодный налоговый платеж составляет не менее 15 000 тысяч евро.

Участие в процедуре могут принять выходцы из третьих стран (в этом контексте подразумеваются жители, не проживающие на территории ЕС). Цель программы – привлечение иностранцев для инвестирования в недвижимое имущество на Мальте.

Обязательные условия:

  • Наличие официального договора на съем жилья или свидетельства о покупке недвижимости на территории Мальты. Административный сбор за имущество должен быть не меньше 6 тысяч евро. Жилье должно быть в собственности на протяжении всего времени удержания карты резидента.
  • Административный сбор за имущество должен быть не меньше 6 тысяч евро.
  • Проживание на Мальте не менее 183 дней в году.

Вместе с основным заявителем в Global Residence могут принимать участие в заявке на получение вида на жительство его супруг (супруга), дети до 25 лет и родители старше 55 лет. А также другие члены семьи, если есть подтверждение, что они находятся в полной финансовой зависимости от заявителя. MGRP не дает права на получение ПМЖ (при получении нового статуса все преимущества программы аннулируются). Статус ВНЖ, полученный по этой схеме, не ведет к получению гражданства.

Состоятельным заявителям, желающим быстро оформить паспорт Мальты, лучше воспользоваться процедурой Maltese Exceptional Investor Naturalization (MEIN) – получить гражданский статус, пройдя ускоренный процесс натурализации через исключительный вклад в развитие Мальты, то есть внесение инвестиций.

Узнайте свои шансы на вид на жительство Мальты

Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите
бесплатную консультацию специалиста по миграции

Пройти тест бесплатно

Условия участия в Malta Global Residence Programme для состоятельных заявителей

Заявитель должен быть совершеннолетним, дееспособным лицом, не имеющим проблем с законом. Имеющийся доход должен быть достаточным для обеспечения себя и включаемых в заявку иждивенцев. Условия участия:

  1. Оплата государственного сбора:
    • 6 тысяч € – для объектов, расположенных на Мальте;
    • 5,5 тысячи € – для объектов, находящихся в Гозо.
  2. Приобретение недвижимого имущества:
    • 275 тысяч € – расположение – основная территория Мальты;
    • 220 тысяч € – на юге Мальты и острове Гозо.

Заявитель может не покупать, а арендовать жилье. Для Мальты сумма в год составляет не менее 9600 €, для Гозо – 8750 €.

Так как удержание карты резидента предполагает нахождение в собственности или пользовании жилья, то более приемлемым капиталовложением становится приобретение помещения.

Наша компания готова оказать в этом помощь. Специалисты агентства подберут объект в полном соответствии с целями и пожеланиями клиента. Мы хорошо знакомы со всеми нюансами рынка недвижимости Мальты.

Как получить ВНЖ Мальты за инвестиции в 2021 году

У состоятельных граждан России большой популярностью пользуется схема MGRP (ВНЖ). Процедура позволяет получить статус резидента через приобретение мальтийской недвижимости. Новая схема была введена в действие в 2021 году и уже поступают заявки на оформление.

Что дает вид на жительство

Популярность опции объясняется следующими преимуществами:

  1. Семейственность – не ограничивается количество включаемых в заявку родственников. То есть инвестор вносит минимально возможную сумму на всех членов семьи.
  2. Возвратность инвестиций.
  3. Возможность жить на острове без ограничений.
  4. Безвизовый въезд в Шенгенскую зону.
  5. Право на трудоустройство на Мальте или в одной из европейских компаний.
  6. Возможность проживания в государствах Шенгенской зоны в течение 90 дней в разрезе полугодия.
  7. Право на открытие и развитие предпринимательской деятельности на острове с возможностью уплаты налогов по льготным ставкам.

Программа интересна тем, что не обязывает инвестора и членов его семьи к постоянному проживанию на Мальте. Но при этом не разрешается иметь статус налогового резидента в других странах.

Вид на жительство Мальты (ВНЖ) за инвестиции и при покупке недвижимости

Вид на жительство при покупке недвижимости на Мальте

Чтобы получить ID-карту резидента, необходимо провести инвестиции в экономику Мальты. Это доходная опция, так как вложения является на 100% возвратными и прибыльными.

Предусмотрено два варианта:

Направление для инвестицийВариант 1, сумма в евроВариант 2, сумма в евро
Покупка жильяот 220 000х
Аренда помещения (на 5 лет)хот 43 750
Административный сбор5 5005 500
Общая сумма225 50049 250

Право продажи помещения наступает через 5 лет удержания. Инвестиция не только возвратная, но еще и выгодная. В таблице указан минимальный размер вложений на инвестора и иждивенцев, при условии, что объект находится на острове Гозо или южной части территории Мальты. Если жилье будет арендоваться или приобретаться в собственность непосредственно на Мальте, размер инвестиций увеличивается:

Направление для инвестицийВариант 1, сумма в евроВариант 2, сумма в евро
Приобретение помещения в собственностьот 275 000х
Аренда объекта в течение 5 летх48 000
Обязательный административный сбор6 0006 000
Общая сумма281 00054 000

На протяжении 5 лет жилье нельзя продавать либо сдавать в аренду (субаренду). Невозвратная часть вложений составляет 6000 евро при покупке недвижимости или 54000 евро – при аренде. Инвестиционный вид на жительство на Мальте выдается на 1 год. Чтобы продлить статус, необходимо продолжать удерживать недвижимость в собственности.

Важным условием является подтверждение платежеспособности инвестора. При подаче заявления для участия в мальтийской глобальной программе резидентства на банковском счете нужно иметь не менее 15 тысяч евро на одного участника.

Специалисты по гражданству нашего агентства хорошо знакомы со всеми нюансами мальтийского миграционного законодательства. У нас широкая партнерская сеть, поэтому мы первыми узнаем о возможных изменениях.

Консультация в нашей компании будет актуальной и полной. Также мы сможем подобрать недвижимость из нашей эксклюзивной базы.

Процесс получения

Процедура простая, особенно, если оформлять вид на жительство Мальты в сопровождении специализированного агентства.

Весь процесс проходит несколько этапов, где включение заказчика будет минимальным:

ВНЖ Мальты
ВНЖ Мальты
Смотреть подробную таблицу

Карта резидента оформляется на 1 год. Если иностранец продолжит сохранять в собственности или аренде жилье, замена данного документа носит технический характер. Начиная с августа 2020 года, все страны Евросоюза, в том числе и Мальта, перешли на выдачу новых ID-карт, которые будут более единообразными и защищенными. То есть тем лицам, которые будут менять карту, будет выдана карта резидента нового образца.

Сколько стоит

В 2017 году правительство Мальты внесло некоторые изменения в процедуру получения ВНЖ. В заявку было разрешено включение до 10 родственников при условии подтверждения их зависимого положения в отношении инвестора. Основными членами семьи выступают сам заявитель, его супруга (супруг) и дети. Дополнительные члены:

  • Внуки.
  • Родители с обеих сторон.
  • Прародители.

Стоимость оформления ВНЖ будет зависеть от количества включенных членов.

Рассмотрим пример для семьи, где размер инвестиций на уровне допустимого минимума:

Расходы в евроСемья из 4 человек – 2 взрослых и 2 ребенкаСемья 6 человек – 2 взрослых (заявитель и супруга), 2-е их детей 2 родителя инвестора
Покупка жильяАренда помещенияПокупка жильяАренда помещения
Обязательный правительственный сбор5 5005 5005 5005 500
Покупка жилья220 000х220 000х
Аренда помещениях43 750х43 750
Общие расходы225 50049 250225 50049 250
Невозвратная часть5 50049 2505 50049 250

По мнению экспертов, в области инвестиционного гражданства, более выгодной опцией является покупка объектов недвижимого имущества, особенно на далекую перспективу. Таким образом, сокращается размер невозвратной части, а на руках остается высоколиквидный актив.

Наши специалисты проконсультируют не только по всем вопросам, связанным с оформлением вида на жительство, но и с выбором и приобретением объектов недвижимости.

Почему для оформления гражданства Мальты обращаются в Alfa Emigration

Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.

Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.

Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно предоставленной информации.

Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.

Получить консультацию
Вадим Жоров Основатель и генеральный директор

Вопросы и ответы
На какой срок оформляется карта резидента и на какой период присваивается ВНЖ Мальты?
Сколько времени занимает весь процесс?
Какой минимальный размер инвестиций для получения мальтийского ВНЖ?
Обязан ли я жить на Мальте, чтобы поддерживать ВНЖ?
Могут ли мне отказать в ВНЖ Мальты и какие расходы в этом случае мне не будут возвращены?
Как часто я должен посещать Мальту в течение периода оформления статуса?
Можно ли рассчитывать на гражданство Мальты в будущем?
Полезная информация
Недвижимость МальтыНедвижимость МальтыПодробнее
Как получить паспорт Мальты за инвестиции в 2021 годуКак получить паспорт Мальты за инвестиции в 2021 годуПодробнее
10 Мифов о гражданстве Мальты10 Мифов о гражданстве МальтыПодробнее
ВНЖ Венгрии
ВНЖ Португалии
ВНЖ Черногории
Не знаете, какую программу выбрать?

Закажите консультацию нашего эксперта. Мы расскажем Вам о различиях и особенностях программ, поможем подобрать идеальный вариант и рассчитаем точную стоимость.

    Мы соблюдаем полную конфиденциальность и не передаём ваши данные третьим лицам