Москва, ул. Большая полянка 43, строение 3 Пн—Пт, 10:00—19:00
Заказать звонок Задать вопрос
Консалтинговая компания
Заказать звонок Задать вопрос

Недвижимость на Кипре – жилье мечты

«Русский остров-дача» — так иногда называют Кипр наши соотечественники. А все потому, что здесь живет около 75 тысяч выходцев из Российской Федерации. Некоторые уже получили паспорт киприота и статус резидента ЕС. Предлагаем полезную информацию для тех, кто также решил переехать на теплый солнечный остров, омываемый Средиземным морем.

Приобретение недвижимости на Кипре

Кипрское гражданство при покупке недвижимости

Кипр — государство, в котором практически не развита промышленность, поэтому с экологической обстановкой здесь все гораздо лучше, чем в России. Климат морской, вокруг потрясающая природа, история, замершая в камне.

Стать гражданином Кипра через натурализацию, значит решиться на включение 7-летнего процесса. Кроме этого, при оформлении резидентства понадобится основание. Оно может быть разным: учеба, работа по найму и др.

При покупке недвижимости кипрский паспорт можно получить за полгода. Среди доступных способов для состоятельных россиян: € 150 000 как безвозмездная дотация, € 1,5 млн как вложение в недвижимость на срок 5 лет и € 500 000 под собственное жилье.

Для ускорения этого процесса необходим анализ рынка недвижимости и сферы туризма, если планируется сдавать жилье в аренду.

Развитие рынка недвижимости

В 2019 году власти выдали разрешение на сооружение 525 объектов. Это почти на 75 единиц больше, чем в 2018 году. Основные локации для новой недвижимости: Фамагуста (3), а Лимассол (183). Несмотря на новострой, продажи недвижимости в стране продолжают расти. В Пафосе рост составил 22%, в Ларнаке 17%, а в Лимассоле 6%.

Покупка недвижимости стала приоритетом не только для иностранцев. Местные жители тоже покупают новое жилье или ремонтируют старое, и гораздо реже размещают свои финансы на депозитных счетах в банках. На острове восстановилась экономика, сократилась безработица, но что касается сбережений самих киприотов, то они гораздо ниже, чем в других странах Евросоюза.

Рост продаж недвижимости повлек повышение цен на соответствующие активы. Больше всего выросли цены на квартиры в Лимассоле. Растет стоимость арендованного жилья, торговых площадей, складских помещений и офисов.

В стране ведется строительство пятизвездочных гостиниц, а также комплексов вилл для аренды. Инвестиции в проекты премиум-класса позволяют иностранцам получить паспорт киприота и гражданство ЕС. В 2021 году планируется завершить строительство курорта-казино в Лимассоле, что пополнит номерной фонд страны на 1 000 мест.

Развитие гостиниц способствует привлечению все большего числа туристов, которые тратят достаточно привезенных с собой финансов на покупку товаров в кипрских магазинах и рынках. В результате растет покупательская способность киприотов и уровень их доходов.

Что интересно, на Кипре любят отдыхать не только иностранные туристы, но и местные жители. Они совершают миллионы внутренних поездок, что тоже оживляет экономику.

Другие меры для привлечения покупателей недвижимости

В скором времени на острове планируется активизировать круизный туризм. В 2020 году ожидается заход около 100 лайнеров, с которыми возможно приедут и желающие получить гражданство Кипра при покупке недвижимости. Власти предпринимают все возможные меры, чтобы крупнейшие туркомпании из Европы и мира подольше задерживали своих клиентов на берегах Кипра.

Кипр станет более доступным для туристов благодаря паромному сообщению с Египтом и Грецией. Правительство работает над подобными соглашениями, особенно с Грецией, так как в этом направлении в самолетах не хватает мест, а цены на билеты серьезно выросли.

Потенциальные покупатели недвижимости и туристы прибудут на остров с новыми авиамаршрутами. В планах лоукостера Ryanair ежегодное обслуживание 1,2 млн клиентов. Сегодня уже в Кипр летят самолеты из Берлина и Киева.

И еще один плюс связан с развитием на острове пляжей. Гости, которые ценят развитую инфраструктуру, порадуются этим изменениям. В правительстве объявили, что будет улучшен доступ на пляжи людей с ограниченными возможностями. Соответствующая инициатива была запущена уже в 2019 году. Устанавливаются пандусы, для слабовидящих выполняются надписи шрифтом Брайля. При желании за умеренную плату можно арендовать инвалидную коляску.

Представленные выше сведения говорят о том, что программа «гражданство за инвестиции» на Кипре развивается. В Республику прибывает большое число туристов, а также состоятельных иммигрантов, в том числе из России.

Гражданство Кипра за покупку недвижимости

Наши специалисты готовы помочь гражданам РФ в оформлении документов, в деталях рассмотреть процедуру получения ПМЖ, налогового гражданства и/или резидентства в разных странах мира, включая Республику Кипр. Со всеми запросами просьба обращаться через наш веб-сайт.

Бесплатная консультация