Недвижимость Сент-Люсии

Сент-Люсия – это небольшое островное государство в Карибском море. Здесь, начиная с 2015 года, действует программа инвестиционного гражданства. Согласно программе, каждый состоятельный россиянин, способный пройти проверку на благонадежность, может стать гражданином Сент-Люсии.

На выбор иностранных инвесторов предлагается четыре направления для вложения капитала – бизнес, государственные облигации, невозвратная дотация в государственные фонды или покупка недвижимости. Последняя опция с каждым годом становится все популярней. Далее подробно расскажем, как получить гражданство Сент-Люсии за покупку недвижимости, и какие проекты предлагаются правительством страны иностранцам.

Условия получения второго гражданства

Правительство Сент-Люсии определило четкий регламент подачи заявок через уполномоченного агента. Прямое обращение в Совет по вопросам программы гражданства за инвестиции не даст никакого результата.

Наша компания напрямую сотрудничает с несколькими авторизованными агентствами и застройщиками Сент-Люсии, поэтому мы можем предложить клиентам наиболее выгодный вариант для инвестирования.

Для участия в программе нужно приобрести объект либо долю в собственность на сумму от 300 000 USD. Инвесторам предлагается недвижимость из списка, одобренного правительством. Власти скрупулезно подходят к отбору объектов, поэтому выбор обычно ограничивается 1-2 проектами. Но это перспективное вложение, которое гарантированно принесет инвестору существенную прибыль.

Важным условием программы является то, что инвестор проводит инвестицию только после одобрения заявки на гражданство. Через 5 лет имущество может быть продано без ущерба для сохранения гражданства.

Сколько стоит гражданство Сент-Люсии через покупку недвижимости

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость составляет 300 000 $. Вне зависимости от количества включенных членов сумма остается неизменной. К одной заявке основной инвестор имеет право присоединить:

• Супругу (супруга).
• Детей.
• Родителей с обеих сторон, если они находятся в финансовой зависимости от основного заявителя и их возраст – от 55 лет и старше.
• Братьев и сестер основного заявителя. Они должны быть младше 18 лет. Требуется согласие от опекунов или родителей на получение второго гражданства.

Кроме расходов на адвоката и оплату услуг аккредитованного агента, инвестору предстоят следующие расходы:

1. Государственный сбор за прием и обработку заявления:
   • инвестор – 2 000 $;
   • супруг (супруга) – 1 000 $;
   • каждый включенный в заявку родственник – 1 000 $.
2. Сбор за проверку благонадежности:
   • инвестор – 7 500 $;
   • супруг (супруга) – 5 000 $;
   • каждый включенный родственник (член семьи) старше 16 лет – 5 000 $.
3. Государственный административный сбор:
   • инвестор – 30 000 $;
   • супруга (супруга) – 15 000 $;
   • каждый член семьи старше 18 лет – 10 000 $;
   • каждый член семьи младше 18 лет – 5 000 $.
4. Сбор за выдачу паспорта за каждого человека – 200 $.

Если в программе инвестиционного гражданства участвует один инвестор, его расходы без учета услуг лицензированного агента и юридического сопровождения составят – 339 700 USD.

Какая недвижимость предлагается инвесторам

Туризм является основной сферой, обеспечивающей поступления в бюджет страны. Правительство стремится к расширению отрасли, поэтому чаще других одобряются следующие проекты:

• Элитные курортные комплексы и отели.
• Люксовая бутик-недвижимость.

Ежегодно список пересматривается. Сейчас инвесторам предлагается участие в грандиозном проекте – Отель Альпина Сент-Люсия (Alpina St. Lucia). Отель входит в элитный курортный комплекс Pearl of the Caribbean. Объект находится в южной части страны в 2 км от международного аэропорта. Месторасположение объекта делает проект весьма выгодным. Эта часть острова подвергается масштабной реконструкции.

Недалеко от отеля находится При-Питон – наиболее известная достопримечательность Сент-Люсии, причисленная к Всемирному наследию ЮНЕСКО. Это вулканы, которые имеют настолько огромное значение для страны, что изображены даже на государственном флаге. Тут же рядом Ла-Суфриер-Сульфур-Спрингс – источники с минеральной водой и купальни с целебной грязью вулканического происхождения.

Управляющей компанией отеля является Alpina Management AG, которая относится к швейцарской группе Alpina Mountain Resort & Spa в Чирчене. Имея долю в отеле Alpina St. Lucia, инвестор может рассчитывать на стабильный пассивный доход. При этом он не будет нести расходы на содержание недвижимости. Управляющая компания оплачивает коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт и прочие издержки, связанные с эксплуатацией объекта.

Как подать заявку

Как уже указывалось, лично подать заявку не получится. Все действия осуществляются через уполномоченного агента.

После подписания соглашения с нашей компанией выполняются следующие действия:

1. Предварительная проверка инвестора и членов его семьи на соответствие критериям программы.
2. Подготовка заявки и документов к ней.
3. Выбор объекта, на открытый эскроу-счет вносится первоначальный депозит в 5-10% от стоимости недвижимости. С застройщиком подписывается договор на резервирование объекта (закрепление его за инвестором).
4. Подача заявления в органы власти Сент-Люсии. Одновременно с этим инвестор обязан оплатить административный сбор за подачу и обработку заявления и за проверку благонадежности. До момента одобрения заявки инвестиции не производятся. Заявление рассматривается до 60 дней.
5. Получение одобрения от правительства (об этом уведомляется агент). Проведение инвестиции в полном объеме.
6. Оплата административного государственного сбора.
7. Получение подтверждения о проведении инвестиции. Предоставление его в Отделение гражданства Сент-Люсии.
8. Получение сертификата о натурализации на инвестора и всех включенных в заявку членов семьи. Через 7-10 дней после оформления сертификата выдается паспорт Сент-Люсии. Предварительно оплачивается паспортный сбор.

Если вас интересует программа получения гражданства Сент-Люсии через покупку недвижимости, вы нацелены получить второе гражданство, то обратитесь за консультацией в нашу компанию.

Наши специалисты по экономическому гражданству подберут для вас оптимальный вариант и предоставят самую полную и актуальную информацию на сегодняшний день.