Жизнь на Мальте для русских: плюсы и минусы

Мальта – европейское государство в середине Средиземного моря. Остров привлекает своим мягким климатом и размеренным образом жизни. Здесь один город плавно перетекает в другой, поэтому за 15-минутную прогулку по набережной можно пройти сразу три местечка.

Тут высокий уровень жизни. Цены на продукты, одежду и недвижимость будут выше, чем в Москве, но ниже, чем в Австрии, Швейцарии и других государствах Западной Европы. Правительство страны продолжает держать курс на привлечение состоятельных иностранцев, способных вложить в мальтийскую экономику существенные капиталы. Владельцы серьезных капиталов могут получить по ускоренной схеме ВНЖ и гражданство Мальты.

Общий уровень жизни

Здесь высокая эффективность системы здравоохранения, отличная экологическая составляющая и качественные продукты питания. Доказательством тому может послужить средняя продолжительность жизни мальтийцев – 79,8 лет у мужчин и 84,3 года у женщин. Расходы на здравоохранение составляют 9,75% от ВВП – это выше, чем средний показатель затрат на медицину по Европейскому Союзу. При этом граждане островного государства имеют право на бесплатное медицинское обслуживание, которое включает в себя практически все виды услуг.

Умиротворенное спокойствие размеренной островной жизни привлекает сюда зажиточных пенсионеров из Европы, большей частью из Великобритании. По оценке Numbeo (крупнейшей в мире базы данных по оценке качества и стоимости жизни), проживание в столице Валлетте (столица Республики) обходится в 2 раза дешевле, чем в Лондоне. При этом в полной мере сохраняется привычный уровень комфорта. Правда, состоятельные пенсионеры предпочитают покупать или арендовать дома, квартиры на острове Гозо, а значит, их расходы будут еще меньше.

Если рассматривать показатель ЗП, то в I квартале 2021 года минимальная заработная плата за месяц составляла 785 EUR. По итогу 2020 года, среднемесячная оплата труда составила 1555 EUR. В среднем для проживания семьи из двух человек без учета стоимости затрат на аренду жилья необходимо не меньше 1000 EUR в месяц.

Аренда недвижимости

Плата за квартиру (дом) – это наиболее существенная часть затрат. Если обратить внимание на престижные районы в Слиме или Сент-Джулианс, то аренда апартаментов в новом комплексе составить от 1000 € в месяц. Аренда старой квартиры за пределами модных районов обойдется практически в два раза дешевле – от 600 € в месяц. Средний счет на коммунальные услуги составит от 100 до 150 € в месяц.

Арендой недвижимого имущества можно воспользоваться как способом получения мальтийской резиденции – по условиям программы Malta Residence and Visa Program (ПМЖ Мальты за инвестиции). При соблюдении прочих условий (одно из них – покупка ЦБ на 250 тысяч евро), иностранец может заключить долгосрочный договор аренды (на 5 лет и более), с годовой суммой платежей не менее:

• 10 000 EUR (за 5 лет 50 тысяч евро) – юг или остров Гозо.
• 12 000 EUR (за 5 лет 60 тысяч евро) – центр или северная часть Республики.

Цены на недвижимость

Иностранцам разрешено покупать дома, апартаменты, виллы в стране. Несмотря на ограниченность территорий, на архипелаге продолжают воздвигать здания. Самая активная зона строительства – север острова. Объекты быстро раскупаются, так как представляют собой выгодную инвестицию. Например, годовой доход от сдачи в аренду в популярных у туристов городах Слима и Сент-Джулианс приносит 15% годового дохода, в менее популярных местечках – от 5% до 10%.

Стоимость квадратного метра возрастает за год в среднем на 5-7%. Даже под влиянием пандемии COVID-19 местные цены не опустились. Разброс цен огромен и зависит от популярности района и зоны расположения:

• Деловые и туристические центры – в среднем 6500 евро за кв. м.
• Окраины и менее популярные районы – около 4500 евро за кв. м.

Можно сказать, что цены на мальтийскую недвижимость весьма завышены. Это объясняется повышенным интересом к ней со стороны зажиточных пенсионеров-иностранцев, решивших переехать сюда на ПМЖ. А также тем, что покупка местной недвижимости является одним из условий участия в процедуре ускоренного получения мальтийского гражданства по натурализации за особые заслуги в области прямых инвестиций. Кроме того, покупка или аренда местного недвижимого имущества – обязательное условие для участия в Malta Global Residence Programme (ВНЖ Мальты за инвестиции).

Если вас интересует мальтийская недвижимость или возможность получения резиденции на Мальте через ее покупку или аренду – обратитесь за консультацией в компанию Alfa Emigration.

Цены на продукты

Цены на продукты во многом зависят от места их покупки. Не стоит забывать, что Республика сориентирована на туристов. Поэтому для гостей острова открыты магазинчики, кафе и рестораны в туристических местах, чек покупки в которых будет в 2, а то и 2,5 раза дороже, чем если совершить покупку в торговых точках для местных жителей.

Если делать закупки в супермаркете, то расходы на питание на одного человека составят 250-300 евро. Цены на некоторые продукты, указаны в евро:

• Хлеб белый 0,5 кг – 0,9;
• Рис 1 кг – 1,8;
• Говяжья вырезка 1 кг – 9,79;
• Апельсины 1 кг – 1,96;
• Пиво домашнее 0,5 л – 1,12.

Существенные затраты мальтийцы несут при покупке воды. На острове нет собственной пресной воды, а пить жидкость из крана – плохая идея. Поэтому приобретается бутилированная вода, стоимость за 1,5 литра – 0,7 евро. Можно посчитать, что в среднем на покупку воды может уйти до 40-50 евро в месяц.

Плюсы и минусы переезда на Мальту

Государство пользуется популярностью у состоятельных иностранцев, которые готовы вложить сюда существенные капиталы. Чтобы быстро (за 1 или 3 года) получить местное гражданство или за 6 месяцев обрести ПМЖ для себя и всей семьи, нужно располагать существенным капиталом от 300 тысяч USD. Большее количество успешных кандидатов – это жители европейских стран (44,5% одобренных заявок). Среди них высокий спрос на мальтийскую инвестиционную процедуру наблюдается у русских. Они находят такие преимущества в жизни на Мальте:

• Комфортный уровень проживания при относительно невысоких ценах на продукты питания, проезд в общественном транспорте.
• Средиземноморский климат. Здесь летом не бывает сильной жары (средняя температура +29°C), зима мягкая – средний показатель +10°C. Радует обилие солнечных дней – не менее 300 за год.
• Низкий показатель преступности. В рейтинге из 207 стран Мальта занимает 28 место.
• Высокий уровень здравоохранения. Здесь работают частные и государственные клиники. Большая часть врачей имеет международную квалификацию.
• Комфортные условия для ведения бизнеса. Власти Мальты на законодательном уровне закрепили налоговые льготы на инвестиции в капитал. На острове действует государственная организация Malta Enterprise, которая оказывает поддержку предпринимателям и способна обеспечить до 75% финансирования стартапа. Начинающие бизнесмены могут рассчитывать на получение грантов.
• Высокий уровень инфраструктуры. Этому благоприятствуют небольшие размеры Республики. Здесь мобильная связь и интернет есть везде. Между городами и поселками налажено транспортное сообщение.
• Экономика страны процветает и отлично развивается. Индекс безработицы в 2020 году составил 4,2%. Сезонная занятость обеспечивается процветающим туристическим сектором.
• Близость государства к Европе. С острова можно самолетом долететь в Париж или Рим, Лондон или Афины. Стоимость билетов вполне доступна. Ходит паром до Сицилии.

Здесь можно получить хорошее образование, но учитывая небольшие размеры острова, оно доступно всего в двух местных учебных заведениях – Мальтийском Университете и ВУЗе, обеспечивающем постдипломное образование. Также на острове представлены филиалы иностранных университетов.

Минусы переезда

К сожалению, идеальных стран не существует, и Мальта – не исключение. При всем обилии достоинств здесь имеются и определенные недостатки. Для русских, например – отсутствие снежных зим, а также рек и озер. Это единственная страна в Европе, где нет собственных источников пресной воды.

Если просматривать интересные отзывы переехавших на остров россиян, то многие жалуются на отсутствие отопления. Несмотря на то, что зимы здесь не отличаются суровостью, в домах стоит жуткий холод, так как теплоизоляция в помещениях отсутствует. Отопление производится за счет использования кондиционеров или радиаторов, а это дополнительный счет на электричество.

К другим недостаткам можно отнести:

• Высокую стоимость услуг мобильной связи и интернета. Например, можно получить счет на 30-50 € за передачу данных со скоростью 50 Мбит/с и 3 Мбит/с на закачку. Услуги мобильной связи стоят не менее 35 € месяц.
• Высокая стоимость аренды жилья в туристических местах – от 900-1000 евро и выше.
• Здесь не распространен русский язык. Комфортно будет тем россиянам, которые хорошо владеют английским. На острове его используют 88% населения.
• Высокий уровень бюрократии, который сопровождает самый простой процесс. Например, открытие счета для юридического лица в местном банковском учреждении может занять до 6 месяцев.

Россиянам не нравится небольшая площадь Республики. Такая ограниченность создает сложности в поиске высокооплачиваемой работы. Да, на острове низкий показатель по безработице, но найти место с высокой оплатой – довольно сложно.

Выходцам из России не всегда понятен местный размеренный образ жизни – мальтийцы никуда не спешат. Тут принято назначать личные встречи для обсуждения даже не особо важных вопросов, которые быстрее было бы решить по телефону.

Несмотря на имеющиеся недостатки, Мальта – приятная страна для жизни и ведения бизнеса. Переезд сюда на ПМЖ выбирают те люди, которые любят размеренный ход жизни, солнечную погоду и морской воздух. Быстро же получить здесь гражданство через участие в мальтийской процедуре натурализации за исключительный вклад в развитие государства, стремятся те, кто видят неограниченные перспективы от владения паспортом гражданина Евросоюза.