Резидентство одной из стран, входящих в Евросоюз, открывает огромные перспективы. Так, в Испании и Португалии действуют инвестиционные программы получения резидентства с минимальной проходной суммой в 500 тыс. евро и 280 тыс. евро.

Греция предлагает выгодную альтернативу – оформление вида на жительство за 250 тыс. евро.

Насколько практичные условия получения ВНЖ предлагает греческая миграционная программа в сравнении с другими европейскими странами, подробно расскажем в этой статье.

Гражданство Греции

Налоговое законодательство для репатриантов

Люди, желающие переехать в Грецию на ПМЖ, должны понимать, что жизнь и отдых в этой стране не совсем одинаковы. Здесь прекрасный климат, великолепная природа, отменные пляжи и шикарный сервис. При этом высокий уровень безработицы и ставки налогов.

Для того, чтобы стать налоговым резидентом Греции, необходимо выполнить одно из условий:

  1. Находиться на территории страны не менее 183 дней в году.
  2. Иметь здесь центр жизненных интересов.
  3. Иметь греческую родословную.

Сравнительная таблица налогов и сборов:

Вид налогаГрецияИспанияПортугалия
Ставка НДФЛОт 22 до 43 %От 19 до 45%, в некоторых регионах 48%От 11,5% до 48,0%
Подоходный налог с пенсииНетНетНет
Налог на прирост капиталаНет, включается в налоговую базу для обложения налогом на прибыльНет, включается в общую базу налогообложения для ндфл или налога на прибыльНет, доход включается в общий объем дохода и облагается корпоративным налогом
Налог на дивиденды10%19% / 21% / 23%21% – называется налог на пассивный доход
Налог на доходность банковских вкладов15%х21%
Гербовый сбор3,6%0,5%5%
На чистые активыНетНетНет
Социальное обеспечение16%6,35% (часть, уплачиваемая работником)23,75%
На наследствоОт 0 до 40%От 7,5 до 34 %Нет
Налог на имущество (богатство)Нет, но законопроект находится на рассмотренииОт 0,2% до 2,5%0,3%
Налог на недвижимость8-10% от кадастровой стоимости1,1% – городская недвижимость
0,9% – объекты в сельской местности
8% – единоразовый платеж
1% – ежегодный от кадастровой стоимости
НДС23%21%23%
Налог на доходы юридических лиц28%25% – на общих основаниях
15% – льготная ставка на 24 месяца для вновь открытых предприятий
От 12,5% до 25%

С 1 января 2020 года в Греции стартовала налоговая реформа. Она предполагает резкое снижение процентных ставок по 16 позициям.

Так, минимальный порог по НДФЛ будет снижен с 22% до 9%. Предполагается постепенное снижение корпоративного налога с 28% до 24%. Налог на дивиденды должен уменьшиться вдвое. Если реформа будет реализована в полном объеме, то греческая система налогообложения станет наиболее лояльной в Европе.

Правительство страны считает, что изменения в налоговом законодательстве в сторону снижения налогов должно побудить состоятельных предпринимателей к регистрации налогового резидентства на территории Греции.

Виктория Смалюшок
Специалист по инвестиционному гражданству
Получите бесплатную консультацию специалиста по гражданству

Пожалуйста, укажите контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

  • Расскажем об особенностях и различиях программ гражданства
  • Расскажем о необходимых документах и требованиях
  • Поможем подобрать подходящую юрисдикцию
  • Ответим на любые сложные вопросы о гражданстве

Кроме того, введен в действие закон №4646/12, вступивший в силу 12 декабря прошлого года. Его положения предполагают:

  • Установить фиксированную сумму платы за доходы, полученные за пределами Греции в размере 100 тыс. евро.
  • Исключить необходимость декларирования прибыли, полученной из иностранных источников.
  • Освободить от налогообложения активов физических лиц, находящихся на территории других государств. То есть такие объекты освобождаются от уплаты налога на наследство или дарение.

Похожая программа налогообложения действует в Италии с 2017 года, называется «non-dom». Не каждый налогоплательщик имеет право на использование альтернативного налогового режима, определенного законом №4646/12. Плательщик должен попадать под следующие критерии:

  1. Не являться действующим, зарегистрированным налоговым резидентом и не быть таковым на протяжении последних 8 лет.
  2. Иметь «золотую визу» и участвовать в программе получения ВНЖ за инвестиции.
  3. Сам налоговый резидент или его близкие родственники должны приобрести недвижимость, ценные бумаги на сумму на 500 тыс. евро и более.

Период действия альтернативного режима определяется сроком на 15 лет с момента подачи заявки. Заявление может быть отозвано в любой момент.

Условия получения гражданства

Греция является членом Европейского Союза с 1981 года. Получение паспорта страны открывает ее владельцу доступ в страны Шенгенской зоны и другие государства. Теми же льготами пользуется человек, оформивший вид на жительство. Этот статус в Греции можно получить за инвестиции. Программа действует с 2013 года. Проходной минимум – 250 000 EUR.

Получение «золотой визы» возможно при условии соответствия одному из критериев:

  1. Финансовая независимость.
  2. Бизнес иммиграция.
  3. Покупка объекта недвижимости или его аренда.

Сравнение программ:

ПоказательГрецияИспанияПортугалия
Инвестиционная программаВНЖВНЖВНЖ
Срок получения статуса60 днейДо 90 днейДо 150 дней
Возможность включения членов семьиДети до 21 года, муж/жена, родители без ограничения возрастаДети до 18 лет, муж/женаДети, муж/жена, и зависимые совершеннолетние дети, проходящие стационарное обучение.
Минимальная проходная сумма, €250 000500 000280 000
Невозвратные расходы (госпошлина, юридические расходы и прочее), €До 10 000До 10 000До 10 000
Необходимость сдачи экзамена на знание языка и истории страныПри оформлении ВНЖ нет такой необходимости, для получения гражданства необходимо сдать тест на знание греческого языкаНет необходимостиНет необходимости
Необходимость проживания на территории страныНет необходимости1 день в году7 дней в году
Срок возврата инвестицийОбъект можно продать через 10 лет, при условии получения гражданства Греции. В случае постоянного продления статуса ВНЖ, продажа имущества запрещенаПостоянное владение5 лет, или в случае получения статуса ПМЖ – 6 лет
Возможность двойного гражданстваДаДаДа
Безвизовый въезд в Шенгенскую зонуДаДаДа
Безвизовый въезд в СШАНужна визаДа, для граждан страныНужна виза. Если статус ВНЖ меняется на гражданство, предусмотрен безвизовый въезд в США
Возможность оформления бизнес-визы в США по форме E-2НетДаНет
Количество стран безвизового въезда184187185
Рейтинг паспорта, место в Henley Passport Index857

Финансовая независимость

Для этого необходимо предоставить доказательства официального дохода на сумму 2 000 EUR в месяц. Если в заявку включаются члены семьи, доходность должна быть следующей:

  • 400 евро (20% от базовой суммы) на мужа/жену;
  • 300 евро (15% от базовой суммы) на каждого ребенка.

В греческом банке должен быть открыт счет на сумму, эквивалентную 24 000 EUR на основного инвестора. Дополнительная сумма на жену/мужа – 4 800 евро (20% от основной суммы), на каждого ребенка – 3 600 евро (15 % от основной суммы).

То есть на семью их четырех человек ежемесячный доход должен быть не менее 3 000 евро. На расчетном счете должно лежать 36 000 евро.

Процедура получения ВНЖ для финансово независимой особы

Заявка должна подаваться лично соискателем, поэтому ему предварительно необходимо получить визу через Генеральное Консульство Греции. Виза выдается по форме «D». Такой документ дает право находиться на территории Греции в течение 180 дней.

После сбора всех необходимых личных документов и справок, подтверждающих финансовую независимость, заявка подается в муниципальный отдел в Греции в месте нахождения заявителя.

На рассмотрение прошения уходит от 1 до 2 месяцев, после чего соискатель приглашается к получению карточки ВНЖ. Карточка выдается сроком на 2 года, с последующим продлением на 3 года.

Бизнес иммиграция

Такой вариант имеет свои преимущества. Правительство страны не выдвигает лимитированных указаний к обороту и прибыли компании. Соискатель и члены его семьи могут проживать на территории Греции неограниченное время. Вариантов для бизнес-иммиграции несколько:

  1. Открытие филиала или представительства.
  2. Независимая экономическая деятельность.

Открытие филиала или представительства

Необходимо зарегистрировать ООО с уставным капиталом в 16 000 EUR или ЗАО с уставным фондом в 53 000 EUR. Такой суммы будет достаточно для инвестора и членов его семьи.

Дополнительные расходы включают государственную пошлину (гербовый сбор) – 380€ при открытии ООО, 780€ – при регистрации ЗАО.

Этапы процедуры:

1-йПриезд предпринимателя и членов его семьи на территорию Греции
2-йПолучение лицензии на открытие представительства/филиала
3-йПубликация информации об открытие предприятия в специальном греческом издании
4-йПодача заявления на оформление карточки ВНЖ
5-йПосле ожидания в течение 2-х месяцев – получение карточки

Независимая экономическая деятельность

Этот вид иммиграции заключается в открытии нового предприятия. К претенденту на ВНЖ выдвигаются следующие требования:

  1. Открытие счета в одном из греческих банков с размещением на нем суммы в 60 000 EUR.
  2. Наличие визы на посещение Греции.
  3. Наличие бизнес-плана, экономически выгодного для региона, в котором предполагается открытие нового бизнеса.

Бизнес-план поступает на рассмотрение муниципальным властям местности, где предполагается открытие предприятия. Проводится всестороннее изучение предложения. В течение 30 дней можно получить положительный или отрицательный ответ. Второй вариант возможен, если проект не представляет интереса. Второй раз прошение можно подавать не ранее, чем через 12 месяцев.

Если решение положительное, соответствующий документ направляется в консульство Греции в Москве. Претендент на подданство получает свободную визу. Такой же документ оформляется членам его семьи. Дальнейшие действия соискателя:

  1. Регистрация бизнеса с подачей соответствующих документов в муниципалитет.
  2. Подача заявки на вид на жительство.
  3. Получение статуса. Срок действия карточки – 2 года.

Продлить статус возможно, если бизнес действительно работает, приносит пользу региону и дает доход в местный бюджет. В обратном случае в переоформлении вида на жительство будет отказано.

ВНЖ за покупку недвижимости

Программа носит название Residence Permit in Greece by Real Estate Investment (Golden visa), она известна еще как «золотая виза». Распространяется на основного инвестора и членов его семьи. Если после ее старта к концу 2014 года было оформлено 723 вида на жительство, то по итогу 2019 года общее количество одобренных заявок составило больше 22 тысяч. Особой популярностью проект пользуется у соискателей из Китая, Турции и России.

Преимущества программы в следующем:

  • Отсутствие невозвратных платежей.
  • Минимальный порог – 250 тыс. EUR, что гораздо ниже, чем в других европейских государствах.
  • Возможность свободного въезда в страны Евросоюза.
  • Отсутствие ограничений на сдачу имущества в аренду.
  • Возможность присоединения к программе супруга/супруги, детей и родителей.

Вид на жительство выдается сроком на 5 лет с возможностью продления неограниченное количество раз. Основное условие – объект, который указывался в заявке, должен оставаться в собственности или аренде. Через 10 лет владения ВНЖ можно подавать документы на оформление греческого гражданства.

Варианты инвестиций:

Вид вложенийПокупка недвижимостиАренда недвижимости
Минимальная сумма в евро250 000250 000
Вид объектаНе имеет значения. Это может быть квартира, вилла, первичное или вторичное жильеНедвижимость из сферы туристического или гостиничного бизнеса. Срок аренды – 10 лет. Сделка должна получить одобрение Греческой национальной организацией туризма (ЕОТ)
Количество объектовМожет быть один или несколько. Главное, чтобы сумма была равна или больше проходнойПо условиям сделки сумма должна быть выплачена одним платежом

Сделка предполагает возможность совместного оформления на супругов на общую сумму в 250 тыс. евро. Если объект покупается в совместную собственность партнерами, вклад от каждого должен быть не меньше 250 000 EUR с учетом расходов на налоги и другие платежи. Важным условием для одобрения сделки является ее оплата безналичным способом.

Дополнительные невозвратные расходы

Оформление вида на жительство сопровождается дополнительными расходами:

  1. 2 000 EUR – государственная пошлина за выдачу ВНЖ инвестору.
  2. 16 EUR – Стоимость карточки ВНЖ для каждого члена семьи, включенного в заявку.
  3. От 1 000 до 5 000 EUR c основного инвестора на покрытие нотариальных расходов по заключению сделки.
  4. 8-10% от кадастровой стоимости объекта. В сумму входит уплата налога за оформление свидетельства на право собственности, оплата государственной пошлины, гербового сбора. Сумма покрывает вознаграждение услуг адвоката и риэлтерского агентства.

Процедура получения ВНЖ в Греции через покупку недвижимости

Обычно, на весь процесс от подачи заявления до получения карточки вида на жительство не уходит более 60 дней. Основные этапы процесса – следующие:

ЭтапыВыполняемые процедурыВремя ожиданияПримечание
1-йПодбор агентства, которое поможет в оформлении пакета документов и заключении сделкиЗависит от оперативности претендента на ВНЖ
2-йПокупка объекта для выполнения условий программыот 30 до 60 днейВ это период ожидания входит подбор недвижимости, ее бронирование, заключение сделки, перевод денег продавцу, переоформление права собственности
3-йОформление заявки на ВНЖ для инвестора и членов его семьи7 днейПакет документов готовится сотрудниками агентства или адвокатом. В этот же период оплачиваются все необходимые пошлины
4-йПодача заявки на получение статуса1 деньФормуляр передается сразу после получения всех квитанций, подтверждающих оплату. Заявка подается лично основным инвестором в Управление по работе с иностранными гражданами. При ее подаче заявителю выдается документ, дающий право нахождения в стране в течение одного года
5-йПринятие решения по заявке30 днейПериод ожидания уходит на тщательное изучение греческими властями представленных документов и издание карточки ВНЖ
6-йПолучение карточки1 деньОсновной инвестор и члены его семьи должны это сделать лично. Для получения карточки необходимо сдать биометрические данные

Случаи отказа очень редки. Получить отрицательный ответ можно в результате предоставления заведомо ложной информации. Также отказ получат лица, совершившие тяжкие преступления, те, на которых на момент подачи прошения не закрыто судебное производство и не снята судимость. В связи с тем, что подача заявки сопровождается получением медицинской справки о состоянии здоровья, к участию в программе не будут допущены лица, имеющие опасные заболевания – ВИЧ, туберкулез, гепатит и другие.

Лица, которые могут участвовать в программе вместе с основным инвестором

Греческая миграционная политика очень лояльна в отношении семьи основного инвестора. Поэтому в одну заявку инвестор имеет право включить следующих членов семьи:

  • Мужа/жену, при условии, что на территории Греции между ними было заключено соглашение о сожительстве.
  • Дети до 21 года, при условии, что они не имеют официально зарегистрированного брака. Если ребенок является инвалидом и находится под опекой основного инвестора, его можно включать в заявление вне зависимости от возраста.
  • Родители основного инвестора и его супруги/супруга без ограничения в возрасте.

Кто может получить гражданство Греции

Возврат инвестиций

Судить о возврате инвестиций, вложенных в открытие филиала/представительства или открытие нового бизнеса, – сложно. Все зависит от места приложения усилий и предпринимательских способностей основного заявителя и его команды управляющих.

Предпринимательство в Греции является выгодным. По итогу 2019 года, наблюдается экономический рост показателей. Так, прирост ВВП составил 2,2%. По прошлому году, согласно докладу Всемирного банка (Doing Business Report), по легкости ведения бизнеса Греция занимает 79-е место. Всего в списке 190 стран. России в этом перечне отведена 28-я позиция.

Возвратность вложений в недвижимость:

ПоказательГрецияИспанияПортугалия
Недвижимость
– Сумма вложений в USD250 000500 000280 000
– Невозвратная сумма затратДо 10 000До 10 000До 10 000
– Передача в арендуДаДаДа
– Срок возврата инвестиций10 лет, только в случае получения гражданства, в иных случах продажа недвижимости приведет к аннулированию статуса резидентаПостоянное владение5 лет, или в случае получения статуса ПМЖ – 6 лет
– Рост цен на недвижимость10,7 % в год (показатель Афин). В целом по стране прирост цены 4,8% в годОт 3,5 до 5,5% в годОт 3,3 до 4,5% в год
– Окупаемость вложений100% возвратность, при условии получения паспорта. Чтобы продлить статус ВНЖ, недвижимость должна оставаться в собственностиИмущество продавать нельзя100%

Какие страны удастся посещать без визы

Вид на жительство не дает право на постоянное проживание в Европейском Союзе, но позволяет обучаться в ВУЗах стран ЕС.

Для того, чтобы въехать в США, понадобится оформление визы. Свободное продвижение предоставляется только владельцам греческого паспорта. Между Грецией и США не заключено соглашение об оформлении бизнес-визы по форме Е-2.

Ни греческий паспорт, ни статус ВНЖ не дадут право на ведение предпринимательства в Америке.

Рейтинг паспорта

После получения вида на жительство право на оформление ПМЖ наступает через 5 лет. Еще 60 месяцев ожидания, и можно оформлять гражданство.

Греческий паспорт занимает 8-место в списке Henley Passport Index.

Позиция зависит от «свободы передвижения», то есть количества стран, которые можно посещать без визы.

Экономическая и политическая ситуация в Греции, безопасность банковских активов

Греция успешно преодолела кризис, экономика страны характеризуется ростом показателей. После введения налоговой реформы правительство страны надеется на привлечение иностранных инвестиций, а это обеспечит дальнейший экономический рост.

Политическая ситуация характеризуется относительной стабильностью после победы на парламентских выборах 2019 года оппозиционной партии.

Банковская система страны характеризуется высоким уровнем консолидации – на крупнейшие банки приходится 75% всего рынка. Рейтинговое агентство «Fitch» считает, что кредитные профили греческих банков остаются слабыми, при этом в целом прогноз для банковской системы позитивный. Тем не менее, значительного улучшения на прирост операционной прибыли не ожидается.